郭令明：保留资金准备重演光荣史

　　交出历来最佳成绩的城市发展目前正筹集“弹药”，为下一轮的起飞铺路，希望在来年里再让光荣史重演。

　　郭令明解释，不把所有未用完的Section 44税务减免额全数以股息的方式回馈股东，是为了在适当商机出现时有足够的资金进场。

　　他说：“我们曾在90年代中期，没有人要进场的时候买入欧美的酒店。所谓危机中见契机，我们希望卯足收购火力，在机会出现时适时进场，再让历史重演。”

　　除了雄厚的储备金外，郭令明强调集团还有许多融资的选择。集团还没决定如何处置新加坡瑞吉酒店（St Regis Singapore）和城市广场（City Square）的零售广场，负债比例也相当低。

　　擅长在谷底进场捡便宜的郭令明，在1995年以3亿2500万美元买下纽约的The Plaza酒店，并且以4亿7960万元买下爱尔兰国家航空公司Aer Lingus的国敦(Copthorne)连锁酒店集团，奠定了他整个酒店王国的基础。

　　1997亚洲金融风暴后，新加坡房地产市场陷入多年的低潮，许多房地产上市公司元气大伤，但城市发展却因为欧美的酒店收入，而保住元气，并且趁势在这一轮的房地产牛市中劲赚了好几亿元。

　　近几个月来，在次贷危机冲击下，美国许多地区的房子开始削价求售，甚至是抵押逼售。对于美国房市，郭令明表示，尽管联邦储备局一直在调低利率，但房地产价格依然持续下滑，集团因此决定暂停美国洛杉矶Sunnyvale酒店的重新发展计划。

　　虽然不愿透露集团目前手头上有多少收购资金，被问及收购计划时，郭令明透露集团目前在韩国、中国和越南探寻发展机会。

　　郭令明也说，集团目前正在检讨投资组合，可能重新发展英国伦敦两家酒店，也不排除买入房地产投资信托基金，但条件是投资信托必须附带很好的资产管理公司。