嘉康信托拟以11.65亿元 向嘉德置地买乔治街1号

● 龚慧婷

　　嘉康信托(Capita- Commercial Trust，简称CCT)打算以11亿6500万元，向嘉德置地(Ca- pitaland)买下甲级办公楼发展项目乔治街1号(1 George Street)。若以净租用楼面来计算，每平方英尺的价格是2600元。

　　在必麒麟街(Picker- ing St)和桥南路附近的乔治街1号，共23层楼高，总建筑楼面是55万6639平方英尺，已在2004年底竣工。它是由嘉德置地和德资第二大保险集团而高 (Ergo)联合发展，建筑的前身是百腾中心(Pidemco Centre)。

　　去年8月，嘉德置地宣布，以每平方英尺2700元的价格，向而高买下它所拥有的50%股权，让嘉德置地持有的股权增加到100%。

　　这个99年地契的优质办公楼项目，7楼和以上主要是办公楼单位，零售店面面积占1万2439平方英尺，还有178个停车位。净可租用楼面达到44万7999平方英尺。截至去年底，租用率达到100%，主要租户包括银行、律师行和加拿大最高专员公署。

　　嘉康信托昨天表示，已获得购买乔治街1号的认购权(Call Op- tion)，但交易需要股东通过，预计会在今年6月30日以前召开特别股东大会。

嘉德将向嘉康

提供“回报保障”

　　嘉德置地也是嘉康信托最大的股东，它拥有嘉康信托30.5%的股权。由于优质地段的办公楼租金上涨，嘉德置地将提供“回报保障”给嘉康信托，确保信托从交易完成到2013年的5年内，每年获得4950万元的最低净房地产收入，即相等于每年4.25%的净房地产回报。

　　嘉康产业信托管理总裁梁静仪透露，信托已获得几间银行承诺贷款100%的购买价，因此不会通过配售新股等方式集资。嘉德置地、嘉康信托和市场人士都对本地甲级办公楼市场充满信心。

　　黄金地段甲级办公楼的租金在2007年飙涨，高纬物业(Cushman & Wakefield)新加坡董事经理韩永利就估计，乔治街1号的每平方英尺月租应该可达18元。

　　韩永利相信，在接下来的12到18个月，租金会继续上涨，但上涨速度相信不会象2007年那么迅速，因为跨国公司，尤其是金融机构的业务拓展速度，已经开始稳定下来。

　　梁静仪在记者会后透露，属于嘉康信托的百得利路6号(6 Battery Rd)，目前的月租要价，已达每平方英尺22.50元，最近成交的几宗交易，月租也已超过每平方英尺20元，成交的多是约3000平方英尺的较小单位。

　　由于本地优质办公楼短缺的现象，将随着几个大型办公楼项目，如滨海湾金融中心(简称MBFC)在2010年开始登场，而预计将获得舒缓。

　　然而，嘉德资产管理(CapitaLand Financial)兼嘉德商务产业的总裁温启明指出，为嘉康信托提供5年的净房地产回报保证，并非为了担心租金在供应充足后会下滑，反而体现了嘉德置地的信心，认为乔治街1号会取得超过“回报保障”的租金收入。

　　嘉德置地是嘉康信托的管理人，因此即使在脱售资产后，还有收费收入，同时，所管理的资产也会增加。集团表示，这同集团在适当的时候，释放商业资产价值的策略吻合，净收入将用来重新投资，以获得更高回报。

　 　嘉康信托目前在本地拥有10个办公楼资产，除了百得利路6号，还包括资金大厦(Capital Tower)、罗敏申大楼(Robinson Point)、星和中心(Starhub Centre)、白沙浮村(Bugis Village)和汇丰银行大厦(HSBC Building)等。

　　若成功买下乔治街1号，除了将使嘉康信托的租金收入增加外，嘉德置地也将因此获得4710万元的盈利。

　　嘉德置地股价昨天闭市报6.40元，上涨0.14元。嘉康信托闭市价2.11元，上涨了0.01元。

以近6000万元脱售非核心业务 金声能源也获近１.8亿元合同

　　金声能源(KS Ener- gy)以4300万美元（约5921万新元）脱售非核心业务外，也另获得了价值1亿3000万美元（约1亿7900万新元）的合同，出租其300英尺升降式钻油台(jackup rig)KS MedStar-1。

　　集团签署了销售与购买协议，脱售集团一个称为KS Venture的钻油台。脱售这项非核心资产将为集团带来4300万美元的收入。

　　集团表示，这个钻油台向来通过内部资金调动来融资，这回的销售所得，将用来加强公司的流动资金和2008财年的表现。

　　金声能源主席兼总裁克里斯维兰(Kris Wi- luan)说：“我们已经开始进行公司的策略，即脱售非核心资产和释放资源，协助支持我们的核心商业领域的增长。”

　　集团所出租的KS MedStar-1则将在地中海进行钻探活动长达三年的时间，外加一年的更新选择权。若此选择权生效，合同的价值便增至1亿7520万美元。它将为集团2008财年业绩表现带来正面影响。

　　这是集团的首个租船交易。它在去年5月份刚进入岸外油服务行业。集团是在去年7月份收购此钻油台，预计在本月取货。收购的资金来自贷款融资与内部金融资源。

　　克里斯维兰认为市场上目前还是缺乏钻油资产，因而尽管环球经济不稳定，集团却对业务前景保持乐观态度，打算收购至少多两个钻油台。

　　金声能源股价昨日猛涨26分至1.89元。

腾飞80个房地产取得约14.2%增值

　　腾飞房产信托(Ascendas REIT)的80个房地产取得了总值4亿8360万元的未实现重估收益(unrealized revaluation gain)，相等于约14.2%的增值。

　　这些重估将反映在截至今年3月底财年的业绩上。更高的估值是来自工业房地产市场更好的表现，即形成更高的租用率及租金。

　　各个部分都获得了更高价值的重估。其中，生意与科学园部分的增值最大，高达2亿4440万元。该信托于今年1月份完成的第三个发展房地产HansaPoint@CBP取得了4320万元的增值，较总发展费用高出166%。

　　高科技工业部分取得1亿1650万元的增值，轻工业与物流及分销中心则分别取得6020万元与6320万元收益。

　　戴德梁行(DTZ Debenham Tie Leung)、卓登国际(Chesterton International)、世邦魏理仕(CBRE)与仲量联行(JLL)分别评估了该信托13、17、18及32个房地产。

　　重估的卓越表现证实了该信托维持高租用率的主动(proactive)资产管理策略。重估后，房地产投资组合的年化净地产收益率(NPI yield)约为6.4%。截至去年底的净资产值则为每单位1.85元。

嘉德置地子公司拟在胡志明市合资兴建6.9亿元零售公寓项目

嘉德置地子公司拟在胡志明市合资兴建6.9亿元零售公寓项目

　　嘉德置地(Capita- Land)的独资子公司嘉德置地(越南)与越南Thien Duc公司签订有条件合资协议，计划在胡志明市的第2区开发一个拥有约1400个单位以及零售业商场的公寓项目。

　　这个项目总值约为5亿美元(6亿9000万新元)。嘉德置地将持有合资公司的60％股权，Thien Duc则持有合资公司其余40％股权。

　　这将是嘉德置地在越南开发的第五个住宅项目，使集团在胡志明市建造的公寓达到4200个单位左右。Thien Duc是嘉德置地在越南的策略伙伴之一，也是嘉德置地在越南发展的第一个房地产项目The Vista公寓的一名股东。

　　嘉德置地将建造一栋28层楼高的公寓。嘉德房产开发(东南亚)总裁陈连邦说：“由于住宅区现有的房屋高度相对较低，这栋公寓的大多数单位将能享受到西贡河的美景。我们相信，这个公寓将是越南职业人士和他们的家庭、以及生活在胡志明市的外籍人士的理想家园。”

　　他表示，集团计划在明年第二季推出第一阶段的单位。

　　胡志明市第2区是很受欢迎的住宅区。这个区附近设有超级市场和国际学校，交通方便。新项目所在的地段可通过守添(Thu Thiem)大桥和西贡大桥到达市中心，驾程约为25分钟。

　　嘉德房产开发总裁雷崇志说：“胡志明市将是我们在越南住宅和其他领域投资的重点。住宅方面，由于这里人口的迅速增长、生活水准的上升和住宅房屋的紧缺。

　　“我们有信心认为，设计优秀的住宅能取得强劲的销售。嘉德置地会继续在胡志明市和河内市寻找黄金发展地段，来建造高质量的住宅房屋。”

邓普顿要以每股90分 脱售亚洲药业股权

　　拒绝以每股72.5分脱售亚洲药业(AsiaPharm)的邓普顿资产管理(Tem- pleton Asset Manage- ment)昨日表示，将以每股90分的价格脱售所拥有的4%的亚洲药业股权，这一价位的有效期为六个月。

　　邓普顿资产管理执行主席麦朴思(Mark Mobius)对彭博社表示，如果MBK伙伴(MBK Partners)所提出的献购价格不提升，公司并无计划马上脱售亚洲药业的股票。

　　MBK伙伴今年1月向亚洲药业提出每股72.5分的献购提议，并于日前转为无条件强制献购，而献购价则保持不变。

以斯拉控股获总值7760万美元租赁合同

　　本地石油与天然气服务公司以斯拉控股(Ezra Holdings)获得总值7760万美元(1亿零710万新元)的租赁合同。

　　以斯拉控股共将租贷七艘船给在东南亚、印度和澳大利亚拥有业务的几名客户，其中包括了新合约和续约，合约时期最长的为三年。

　　以斯拉控股董事经理黎才德说：“我们的船只装备好、规格高，来自岸外石油与天然气领域的需求量非常强劲。”

　　他表示，集团对更多租贷机会的出现表示乐观。

以斯拉控股获总值7760万美元租赁合同

　　本地石油与天然气服务公司以斯拉控股(Ezra Holdings)获得总值7760万美元(1亿零710万新元)的租赁合同。

　　以斯拉控股共将租贷七艘船给在东南亚、印度和澳大利亚拥有业务的几名客户，其中包括了新合约和续约，合约时期最长的为三年。

　　以斯拉控股董事经理黎才德说：“我们的船只装备好、规格高，来自岸外石油与天然气领域的需求量非常强劲。”

　　他表示，集团对更多租贷机会的出现表示乐观。

胡金标控股开始CTE首阶段扩建工程

胡金标控股（OKP Holdings）昨日表示已经开始进行中央高速公路（CTE）第一阶段的扩建工程。

　　为改善中央高速公路的交通流量，陆路交通管理局已展开在宏茂桥1道与3道之间CTE路段的扩建工程，把现有的三条车道增至四条。

　　总值1686万元的第一阶段工程合约由胡金标控股的子公司胡金标建筑私人有限公司获得，负责在全场1.5公里的道路上增设一条车道。工程预计在2009年8月低完成。除了扩建道路外，公司还将负责护土墙、打桩、行人天桥、路面重铺等相关工程。

宝德集团 （Boustead）

宝德集团 （Boustead） 评级：买入 目标价：2.47元

　　集团的独资子公司盛康（Salcon）获得两份总值3200万元合约，为印尼和新加坡的两个大型发电厂设计并建造水和废水处理厂。

　　分析师认为，这两个自三星企业（Samsung Corp）和东芝（Toshiba）取得的合同，提升了集团的信誉，即作为亚洲领先的水和废水工程专家。

　　尽管分析师相信盛康将在近期内获得更多合同，但它们料将以小型合同居多，庞大数额的显著项目可能只有1或2个。

　　加上今年3月10日获颁的2400万元合同，集团的订单总额达4亿元，预计于2008至2010财年兑现。

　　分析师也再度强调集团强劲的资产负债报表（balance sheet）。截至2008财年上半年，集团处于净现金头寸（Net Cash Position）。

　　分析师保留了对它2008至2010财年的盈利预测，维持其“买入”评级，并将合理价格定在2.47元。宝德集团最近报1.92元。

　　（辉立证券，Phillip Securities）

印多福农业计划入股BSS子公司

　　印多福农业（Indofood Agri Resources）子公司Salim Ivomas Pratama（SIMP）与Bangun Sriwijaya Sentosa（BSS）签署谅解备忘录，计划入股BSS的子公司Laju Perdana Indah。

　　Laju Perdana Indah计划在南苏门答腊开发一块2万4000平方公顷的地段，其中的1万8650公顷将用于种植甘蔗，并将在2010年中建立一座制糖厂。

　　印多福农业表示，这项谅解备忘录将是集团发展成为一家农业集团的重要里程碑。

　　BSS将允许SIMP在谅解备忘录签署后的三个星期内就Laju Perdana Indah展开精准审查，如果SIMP决定继续交易，双方将进一步讨论和协商，并在今年4月底前做出决定并进行有条件买卖协议。

特毅国际获1亿余元发电装置工程合同

　　特毅国际（TEE International）争取到总值1亿零901万元的合同，为“滨海湾金沙”(The Marina Bay Sands)的两处零售垫楼（podium）进行发电装置工程。

　　滨海湾金沙的两处工程预定分别在516天和522天后完成。有关合同预料会对集团截至今年5月底的现财年和截至明年5月底的下财年每股盈利和净有形资产值带来正面作用。

新邮政与保诚联合推出国际机会基金

　　新加坡邮政（SingPost）与保诚资产管理(新加坡)有限公司(Prudential Asset Management（Singapore）)，共同推出名为国际机会基金（International Opportunities Funds）的亚洲房地产证券，基金计划证券每季度派发1％股息。

　 　有关基金产品将在某些邮政局出售，只有新加坡邮政顾客可以购买它。国际机会基金的亚洲房地产证券是一种开放式基金，主要投资在亚太地区业务为主的房地产 相关公司证券以及封闭式房地产投资信托，也可能投资在美国公司股预托证券(ADR)和全球公司股预托证券(GDR)、可转换成普通股、优先股和凭单的债 券。它适合寻求长期可能收入来源和资本增值的投资者。

　　它说，国际机会基金的亚洲房地产证券的最低投资额为1000元，若要每季度取得股息，最低投资额则是5000元。随着有关基金的推出，新邮政所提供的投资组合产品已经变得更为广泛。

新能源澳大利亚网络调高下财年盈利预测

新能源澳大利亚网络（SP AusNet）已调高其下财年的盈利预测，因成本下降以及能源传输服务收费获准调高。

　　该公司在文告中表示，截至2009年3月底的全年净利，料将比去年11月时预测的1亿4750万澳元高出约15％。销售额则上调约5％，之前预测为10亿8600万澳元。它维持股息预测。

　　新能源澳大利亚网络获准对传输通过其维多利亚州电力与天然气网络的能源，收取更高的费用。在悉尼的分析员告诉彭博社，从过去两个月发布的消息来看，这个盈利预测的调高，是在预料之中的。

莱佛士教育收购合肥万博教育管理公司

莱佛士教育集团(Raffles Education)通过其上海莱佛士拉萨尔等子公司，以2亿零850万元人民币（4104万新元）收购合肥万博教育管理有限责任公司及其属下的万博科技职业学院。

　　按照收购协定，莱佛士教育将在明年3月底前分五期支付收购的所须费用。有关费用将由公司的内部资源、外部融资、或是两者结合起来支付。

　　它说，合肥万博教育管理拥有6000万元人民币（1181万新元）的注册资本，属下的万博科技职业学院提供3年期文凭的科学、文学与艺术课程。截至去年8月31日，该学院总共招收5930名学生，而所有学生都住宿在校院内。

　　有关收购行动是集团在中国各主要策略性城市扩充业务策略的一部分，将让公司及子公司能够发展职业和工艺教育领域，加强集团在中国提供的教育服务范围。

　　根据截至去年6月底的07财年账目，有关收购行动使它的每股净有形资产从9.16分减至8.43分，而每股盈利则从4.67分增至4.96分。

康福德高拟五至七年内 增海外营收至集团营收70％

● 吴淑贤

康福德高集团今年庆祝成立五周年纪念，集团将继续拓展海外业务，目标是让海外营收在五至七年内达到集团营收的70％。

　　集团主席林日波昨晚在康福德高的庆祝晚宴上致词时说，目前接近50%的集团营业额来自海外，而海外巴士服务的营收已超出本地巴士服务的营收。至于海外德士服务的营收，则接近本地德士服务的营收。

　　林日波说，要使海外营收占集团营收的70％，并不是简单的事，集团会定期检讨这个目标，并尝试达成目标。

　　自康福德高集团成立至今，林日波就担任主席，除了负责康福集团和得高企业合并后的协调事宜，他也带领集团开拓海外市场。他感慨地说，尽管过程中有不少挑战，集团都一一克服，并茁壮成长。他也感谢总裁柯逢豹和团队所给予的支持和协助。

　　总理公署部长林文兴和职总秘书长林瑞生也受邀出席昨晚的晚宴。林文兴致词时说，康福德高是新加坡企业成功的例子，但要是集团当年没有往海外发展，只满足于新加坡的陆路交通市场，就不会有今天的成绩。

　　展望未来，林文兴说，陆路交通检讨结果刚完成，其中有一些大胆的改变，交通业者如康福德高等必须检讨旗下业务，并适应新的运作环境。他认为，市场会出现更多竞争，不过也会有更多机会。

　 　康福集团和得高企业是在2003年合并成康福德高集团，成为本地最大的多元化公共交通经营者。集团积极拓展海外业务，目前在澳大利亚、马来西亚、越南和 中国等七个国家都有业务，以车队而言是世界第二大的陆路交通经营者。康福德高拥有4万1000辆车队，员工有2万2000人。

　　康福德高的海外投资额至今超过7亿新元，其中以中国的投资额最大，达3亿900万新元，使集团成为中国最大的单一陆路交通营业者，业务遍布中国13个城市。

STX泛洋将设液化天然气子公司

　　STX泛洋(STX Pan Ocean)将在新加坡设立一家称为STX泛洋液化天然气(STX Pan Ocean LNG)的新子公司，并准备在这家子公司投资6000万美元。

　　新公司的主要业务是从事液化天然气的业务，以及为购买液化天然气运载船提供融资。购买液化天然气运载船将由法国巴黎银行(BNP Paribas)提供总额1亿6700万美元的贷款，为期12年，从今年5月第一艘液化天然气运载船的移交日算起。

　　STX泛洋也将和STX泛洋液化天然气签署代替协议，将现有造船合约以建造一艘15万3000立方公尺液化天然气运载船的合约取代，造价为3725万美元。

傲胜四配一售凭单附加股

　　傲胜（OSIM）以四配一配售约1亿3661万可弃权非包销 (renounceable non-underwritten)的凭单附加股，每凭单发售价为9分，每股凭单将能够以35分认购一新普通股。

　　假设所有凭单附加股获得认购，有关凭单附加股配售的净收入约为1200万元，傲胜计划将资金充作一般工作资本用途。

　　持有53.32％股权的集团总裁沈财福为了表示对配售行动的支持，已提供不撤销保证(irrevocable undertaking)，将认购自己股份下所有配售的凭单附加股以及所有不获其他股东认购的剩余凭单。

胜科工业在江苏张家港 设第三个工业污水处理厂

胜科工业斥资2240万元，在中国江苏省张家港设立第三个工业污水处理厂。

　　胜科工业昨天和中国国营企业张宝实业签署合资协议，全权负责张家港保税区内的工业污水处理和再循环工程。根据合约内容，胜科将拥有新合资公司的80％股权。

　　这个工业污水处理和再循环项目预定于2009年上半年竣工，在第一阶段每天处理约4万立方米的工业废水。

　 　它是是利用反向渗透薄膜（reverse osmosis）和超滤膜（ultrafiltration)科技，处理面积60平方公里的保税区内80多个企业所制造的工业污水，净化之后去除有害矿物 质、进行再循环，成为适合重新作为工业用途的新生水, 借此减少对扬子江的污水排放量。

　　这是胜科自2005年起，在张家港保税区兴建的第三个污水处理项目，前两个项目分别为工业污水处理厂以及高浓度工业废水处理厂。其中，在当地的第二个高浓度工业废水处理和第三个污水处理再循环项目，都被选为新中政府间的水资源示范项目。

　　这些示范项目是在中国建设部与新加坡环境与水源部的合作框架下产生的。双方在去年7月签署谅解备忘录，协议在环境管理和综合水资源治理领域中加强两国的交流及合作。

　　目前，胜科在中国的总投资额已达42亿人民币（约8亿2600万新元），在张家港则投资接近3亿元人民币（5900万新元），比三年半前的初期投资额增加了超过三倍。

　　胜科集团总裁邓建辉指出，除了在张家港开发更多项目，对周边的城市供水、污水处理及再循环等之外，也在其他中国城市如上海、南京、沈阳、天津等生态工业城市进行投资。

　　他说：“我们计划在中国，尤其在对当地非常重要的环保和水治理领域中扩展业务，与当局密切合作，所采取的策略，是在不同地区建立新的“桥头”，并让它们有机生长，张家港就是其中这么一个桥头。”

　　针对胜科在中国投资对集团收益的影响，他表示，胜科过去几年来的净资产收益率（ROE）皆高于20％。从长远看，目前的商业模式及业务范围预计将为集团持续带来稳定收入。

澳大利亚集团获1512万元合同

　　澳大利亚集团(AusGroup)争取到1200万澳元（1512万新元）的合同，为澳大利亚西北岸外的油田开发项目供应劳工和督工服务。

　 　按照有关合同，它将为油田内的生产平台整合干舷（Topside）、导管架（jackets）以及岸外铺管工程提供劳工以及督工服务，预料工程从下个月 起开始，今年10月完工。随着取得这项合同，澳大利亚集团至今获取的订单总值超过1亿9000万澳元（2亿3940万新元）。

联合工程在中国设独资子公司

　　联合工程（United Engineers）独资子公司UE Asia Pacific（Beijing）以300万人民币的初期资本在中国聊城创办独资子公司UE Aton Liaocheng。

　　公司的成立是为实行一项为期30年的“建设－经营－转让”（BOT）特许协议，为山东省内的聊城经济发展区建设废水处理系统。废水处理场的总投资额为约4073万人民币，每天可处理达3万吨废水。

　　联合工程预计新公司将不会对集团本财年的净资产值或每股盈利有显著影响。

福源金属 （HG Metal）

福源金属 （HG Metal） 评级：表现优于大市 目标价：61分

　　需求上涨以及美元走软导致热轧钢卷（hot-rolled coil，简称HRC）价格去年增长31％，达到每吨775美元，而福源金属通常都会以低价买入四到五个月的库存，这将扩大公司的利润。

　　福源金属去年50％营业额来自新加坡的建筑行业，该行业预计今明两年将分别有28％和20％的增长。此外，公司另一个重要的领域——新加坡海事和岸外业务今年也预计会有15％增长。

　　联昌国际表示，福源金属都是采用美元购买原材料，营业额的60％至70％是以美元计算，因此美元的走势将直接影响公司的盈利。今年第一季度，美元的疲软为公司带来了350万元的外汇盈利，这一趋势将一直保持到第二季度。

　　尽管钢铁的价格波动较大，但联昌国际仍维持对公司2008年至2010年财年每股盈利的预测，并认为如果钢铁价格保持在目前的价位，公司08财年的业绩将更为出色，并维持对该股每股61分的目标价。

(联昌国际)

TPGS与ISK子公司 合作建设发电设施

　　TPGS绿色能源(TPGS Green Energy)私人有限公司以及石原产业新加坡公司(ISK Singapore)宣布合作，在石原产业新加坡公司位于我国大士工业区的化学厂，建设两座发电能力各达5兆瓦(MW)的热电联产 (cogeneration)发电设施，总值2000万元。

　 　TPGS Green Energy是大士能源公司(Tuas Power Supply)和煤气供应公司(Gas Supply)的合资公司，发展热电联产(cogeneration)和热电冷联产(trigeneration)设施，为有高能源需求的企业提供即成本 效益、能源效益和环保的能源方案。

　　石原产业新加坡公司是日本化工集团石原产业(Ishihara Sangyo Kaisha)的独资子公司，它生产二氧化钛(Titanium Dioxide)，这是一种高素质的白色素，广泛用于制造行业。

　　根据合作双方的联合文告，发电设施将在2009年6月建成，将完全满足石原产业新加坡公司的电力需求。新发电设施料将帮助该公司显著降低每年的能源成本，能源效率的改善可达20％，二氧化碳排放每年也将减少约10％。

　　这是个10年的伙伴关系。TPGS公司将利用它在电力和煤气的专业技能，提供公用事业和其它业务，为热电联产设施提供运作、维修以及资产管理服务。

　　作为本地分散式电力行业的市场领导者，TPGS与企业客户紧密合作，在工厂地点发展、兴建和经营有关的热电设施，这样可减少从中央能源来源输送到厂房时的能源损失。

乐斯太平洋拟收购一地皮

　　乐斯太平洋(Roxy-Pacific)计划以2197万元收购位于直落古楼N巷99和101号的一块地皮，并将其发展成面向中等收入家庭的住宅项目。

　　这块属于永久地契的地皮占地3万2550平方英尺，容积率每平方英尺443.5元，总容积率为1.52。这个价格包括了发展费，将通过集团最近的首次公开售股和银行贷款支付。

　　集团执行主席张丰霖说：“这一带靠近市区、东海岸高速公路和多所学府，我们相信这将会吸引职业人士、个人和家庭购买。这项收购与我们集中发展中档至中高档家庭住宅的策略一致。”

　　他也对今年本地的房地产市场表示乐观，特别是中档和大众市场。乐斯太平洋最近推出了位于直落古楼N巷的Ambrosia住宅项目，在两个星期内认购率已超过50%。

Monterey出售厦门街房地产

　　东方控股(Eastern Holdings)的独资子公司Monterey，已签署协议以1103万余元的价格出售位于厦门街110/111号的房地产，买方已在星期一行使购买选择权。

　　有关交易不会对东方控股截至本月底财年的盈利和净有形资产值产生任何重大的影响。

刘景发去年净利增4%

　　刘景发(Low Keng Huat)去年全年净利增长4%，报1369万元。

　　集团营收略减3%至1亿1332万元。税前盈利上扬16%达1985万元。每股盈利4.17分，净资产值54分。由于集团去年7月成功配发新股，因此每股净资产值有所下降。

去年汽车保险业 蒙受一亿元亏损

　　汽车保险业务的巨额亏损导致普通保险业者在2007年的承保盈利下跌了25％，只得1亿5500万元。

　　除了汽车保险业蒙受1亿零320万元的亏损之外，工伤保险业也蒙受780万元的亏损，两者在普通寿险业各占30％和8％的比重。

　　其他主要业务组别如火险、海事保险、个人意外保险等，在2007年的盈利都有所增加。

　 　虽然工伤保险仍然亏损，不过新加坡普通保险协会(GIA)昨天公布的数据显示，去年的亏损比前年减少了约一半，从1370万元减少到780万元。协会表 示，2008年将是值得关注的一年，新的工伤法令将从下个月起生效，所有的雇员包括月薪超过1600元的白领，也将得到法令的保护，这将显著提高赔偿水 平。

　　另一方面，新加坡金融管理局董事经理王瑞杰昨天在该协会的常年午宴致词时表示，本地保险业的发展依赖业者能否吸引和培训人才，他透 露，南洋理工大学的商学院计划推出新的“风险管理与保险”课程作为副修科目，这将能让来自不同系的学生把风险管理与保险的知识，融入工程、资讯科技与科 学、金融与会计等领域。

　　王瑞杰也透露，金管局将与业者合作，为普通保险业者吸引和培训新的人才，包括资助普通保险协会与区域发展委员会(RDC)的“全球实习计划”，在未来五年内为多达200名大学生和研究生提供海外实习机会，到国际知名的保险公司实习。

中远投资将增购 中远船厂19%股权

　　(新加坡彭博电)中远投资(Cosco)将增购中远船厂集团(Cosco Shipyard Group)19%股权，并且专注于船只改造和扩充海事工程业务。

　　中远投资总裁季海生昨日接受电访时透露，公司计划从母公司中国远洋运输集团(China Ocean Shipping，简称中远集团)买下中远船厂集团的另外19%股权。但他并没有透露有关的财务细节。中远投资目前已持有中远船厂集团的51%股权。

预期会获得更多订单

　　季海生说：“我们很快将做出决定。我们预期海事工程业务会获得更多订单，并计划把单体船改造为双体船，或把油槽船改造成散装货船(bulk carrier)。”

　　中远投资将专注于船只改造业务，因为改造船只需要的钢材比建造新船少，这将帮助抵消钢材成本上涨。该公司也计划扩充海事工程业务，以把握石油勘探活动增加带来的机会。

　　摩根大通(JP Morgan Chase)的分析员在一份报告中指出：“可能推动股价的因素包括更强的岸外工程订单势头，购买中远船厂集团19%股权的交易以吸引人的估价完成，以及在原料成本管理方面有更清晰的管理策略。”

　　该行的分析员虽然维持对中远投资的买入建议，却把12个月目标价减半至4.20元，这是基于钢材和工资成本上涨，导致预测净利润率下降。

　 　不过，里昂证券(CLSA)亚太市场的分析员卡罗琳·梅斯(Caroline Maes)把对中远投资的建议，从“买入”(buy)降至“优良”(outperform)，认为风险溢价已较高而且钢材和工资成本对利润率造成压力。她 也把目标价调低36%，从5.70元降至3.65元。

　　与此同时，中远投资日前宣布，公司的财务总监张川德已因个人原因而辞职。但它并没进一步透露详情。

　　中远投资的股价本月来已大跌17%，但海峡时报指数仅跌1.2%。这使市场猜测中远投资可能有会计方面的问题。

　　季海生受询时否认说：“公司的会计没有不当之处。我对张川德的表现感到满意。我尝试说服他留下来，但是他需要照顾他的儿子。”

　　他表示：“我们已经有个接替他的人选。”但他没透露详情。

　　他透露，中远投资预期专注于岸外业务并扩充产能后，其2008年净利将增加。中远投资去年的净利增幅达64%，创下3亿3660万元的历来最高纪录，因为订单强劲。

亚太酿酒越南厂扩充产能

　　为了配合越南北部强劲的国内与出口需求，亚太酿酒厂(APB)扩充了其位于河西的独资酿酒厂的产能。

　　此2003年设立的河西酿酒厂(Hatay Brewe- ry)是集团在越南的第二个酿酒厂，位于越南北部河内以外的地方。它最初的产能为30万百升(hectolitres)(相等于3000万公升)。

　　如今，集团斥资100万美元增加产能50％以上至46万百升(相等于4600万公升)。它目前生产的啤酒包括虎牌啤酒、喜力(Heineken)、锚标(Anchor)及Bivina。

　　亚太酿酒厂总裁许宝忠说：“越南是我们在中南半岛金融表现的主要贡献者，而中南半岛是集团最大的盈利来源，分别占集团2007财年2亿5500万元税前盈利与17亿8000万元营收的48％及37％。河西酿酒厂产能的扩充符合了我们在该市场变大变强的策略。”

　　该集团目前在中南半岛拥有七家酿酒厂——五家位于越南、柬埔寨与寮国则各设一个。寮国的酿酒厂刚于两周前正式开幕。

　　集团长期以来都在扩充越南酿酒厂的产能。目前，其越南酿酒厂的总量为400万百升(相等于4亿公升)以上。

MBK伙伴将以每股72.5分 向亚洲药业提出强制献购

　　欲收购亚洲药业(AisaPharm)的MBK伙伴，昨日宣布将以每股72.5分，向亚洲药业提出强制性收购献购。

　　MBK伙伴年初向亚洲药业提出每股72.5分的收购献议。这家私募基金公司现已获得了超过50%股权同意，并买入了后者1.039%的股权，这使MBK伙伴所拥有的股权达到70.32%，献购计划转为无条件。

　　根据相关条例，MBK伙伴将对亚洲药业的其他股东提出强制性献购，献购计划截止日期为4月14日。

　　拥有亚洲药业4%的邓普顿资产管理对MBK伙伴的收购献议表示强烈反对，并已向我国的证券业理事会(SIC)投诉，要求了解更多有关亚洲药业亏损的详情。

RH能源(R H Energy)

RH能源(R H Energy)　合理价值：36.5分

　　自今年初以来，它已经显著调整，如今正在以大约20分这个历来最低水平交易。它看来在此水平获得强大支持，而华侨银行投资研究也相信现价的下跌空间有 限。尽管合同延期导致其07财年的表现平平，管理层表示公司有信心能够达到甚至超越570万美元这个08财年净利估计目标，意味着年比增长236.5％。

　 　原油价格从一年前上涨几乎一倍到每桶110美元。石油的强劲需求不仅促进对RH能源的服务需求，高涨的油价也将加快探油公司的业务活动，让RH能源可能 更早地把争取到的合同收益反映在业绩内。此外，考虑到中国的石油与天然气相关服务的需求稳健，它已经展开收购行动，以抓住价值链中更广泛的业务。

　 　华侨银行预期它在08财年的净利率增长11.7％，比07财年的9.5％略好。尽管维持对它的营收和盈利估计不变，华侨银行却把其合理价值从48.5分 降低到36.5分，相等于08财年本益比12倍，以反映出投资者目前较低的风险承受度。由于有关合理价值远远高于现价，华侨银行依然给予它“买入”评级。

　　RH能源昨日收报20.5分，起半分。

　　（华侨银行投资研究，

OCBC Investment Research）

宝德获3200万元合约

　　宝德集团(Boustead)旗下子公司盛康(Salcon)获得总值为3200万元的两份合约，将为印尼和新加坡的两个大型发电厂设计并建造水和废水处理厂。

　 　盛康将为东芝(Toshiba)在印尼爪哇建造海水淡化脱矿(demineralisation)和废水处理厂，预计于明年12月完工。另外盛康将为三 星企业(Samsung Corp)，在西拉雅能源(PowerSeraya)位于裕廊岛的发电厂建造一个脱矿厂，预计于明年4月完成。

　　宝德集团主席兼总裁黄凤飞说，盛康与世界上最优秀的水处理公司竞争后，展示了最高水平的技能才获得了这些合约。

　　这些合约预计将对集团下个财年的盈利产生影响。

麦达斯获六千万人民币合同

　　麦达斯控股（Midas Holdings）的吉林麦达斯铝业通过合资企业南京南车浦镇城轨车辆获得价值6190万元人民币的合同，为上海Metro Line 10项目提供41套地铁列车的铝合金外壳，等于246个地铁车厢。

　　合同预计将于今年5月至明年12月间完工，将对集团2008与2009财年的业绩产生正面影响。

挪拉电讯获400万元订单

　　挪拉电讯(Nera Telecommunications）已经获得一家跨国电信营运公司总值大约400万元的订单，为对方供应、安装和维修互联网科技网络（IP network）配备。

　　它没有透露有关客户公司的名字，但表示有关订单预料不会对集团现财年的财务表现产生任何显著冲击。

适新企业改名Enporis Greenz

　　适新企业（Seksun Corp）的公司名今日起将改为Enporis Greenz，并以新公司名在本地股市上市。

　　它去年10月间以2亿9510万新元，把集团属下的所有资产和业务脱售给由多个基金持有的Supernova（Cayman）Limited。

新科金朋： 将尽快终止ADR场外交易

　　新科金朋(STATS ChipPAC)表示将尽快终止其美国公司股预托证券(ADR)在当地场外市场的交易。

　　据彭博电引述该 公司的声明说，自去年底从纽约自动报价股市(Nasdaq)除牌后，它的预托证券继续在美国场外市场交易，以履行员工福利计划下的股票递交义务。它已经计 划在终止交易的同时，在未指定的日期派送多达8亿1300万美元（11亿3007万新元）的资金给股东。

　　它表示，考虑到拟议的资本削减时间表因市况不明朗而变得无法确定下来，它已经决定展开终止其公司预托证券交易计划，但却没有透露终止交易计划的更多详情。

腾飞信托将收购轻工业房产

　　腾飞信托(A-REIT)签署一项期权买卖协议，将以2500万元收购罗央第1大道的一轻工业房产。

　　卖主是绍钦胶品(Seow Khim Polythelene)，腾飞信托收购后将回租给卖主，为期12年，随后可选择延长三年。截至3月底本财年的每股可派发股息因此将增加0.03分。

　　该地产靠近樟宜国际机场。该地产拥有两栋四层楼高的楼房，占地9768平方米，净可租用楼面1万1158平方米。

　　收购预计可于今年5月完成。

对亚洲药业收购献议延长

　　私募基金公司MBK伙伴对亚洲药业(AsiaPharm)收购献议的截止日期将延长一周，推迟至3月31日。

　　MBK伙伴在今年二月份提出3亿5725万元的全面收购献议，这个价格相等于每股72.5分。而若在献议截止日时获得不少于90％股权支持，有关献议将转为无条件，亚洲药业集团也将从新交所上除牌，通过私有化进行管理。

　　而拥有亚洲药业4％的邓普顿资产管理对这一收购献议表示强烈反对，认为献购价低估了亚洲药业的价值。

　　日前波普资产管理(Pope Asset Management)及马丁可利投资管理(Martin Currie)也纷纷表示反对这项收购献议。三方共持有亚洲药业超过10％的股权。

　　MBK伙伴并未在文告中透露目前已获得了多少的股权支持。

进军中国铁路广告市场 星盛将收购北京华铁

　　星盛控股（Multistar Holdings）将收购北京华铁传媒（Beijing Huatie Century Advertising)20％股权，进军中国铁路广告市场。

　　双方上星期四签署谅解备忘录 (MOU）。根据备忘录内容，星盛控股通过现金和发售新股来收购北京华铁传媒计划集团至少20％股权，精准审查（due diligence）预计将在5月底完成，并在两个月以内正式签署合同。

　　星盛控股集团总裁蔡新吉表示，火车为中国人民往返城市间最常用的长途交通工具，每年制造高达13亿个单程趟次，广告接受人数十分庞大。这项收购计划预计将成为集团在中国铁路广告市场进一步发展的垫脚石。

　　华铁传媒是中国最大铁路媒体营运商，市占率超过88％，在广州、上海、武汉、深圳、成都和郑州等地拥有6000多个火车站及1000多辆列车的广告覆盖网络。

富裕两千万元净收益用完

　　针对去年10月24日及11月15日与21日发布的发售1亿1700万新股的消息，富裕（Fu Yu）表示集团所筹集的2056万元净收益（net proceeds）已用完。

　　其中的60％或约1234万元用来偿还银行贷款，其余的40％或约822万元则作为集团与子公司的一般营运资本。

2亿5000万出售总部创新科技第三季盈利料达标

　　创新科技（Creative Technology）预测将面对近五年来最低的销售额，并在截至3月底的第三季出现营运亏损。尽管如此，公司依然预期第三季的整体盈利将达到原先公布的目标。

　　为提高盈利，创新科技将以2亿5000万元把裕廊东的总部创新源（Creative Resource）出售，然后再租回五年，买家身份没有透露。

　　交易预期今年6月底之前完成，创新科技预计能从中获得2亿新元的利润。其利润将被视为公司的递延利润（deferred gain），并在未来五年租期内在收入报告中确认。回租期可在五年后以每期两或三年延长。

　　创新科技昨天说，集团的营业额可能下跌18％至1亿5000万美元（约2亿零830万新元），这比无注明的目标来得低。

　　由于兑换率波动的冲击，公司的营运开支将高过原本的预定目标，再加上营收下滑的双重打击之下，公司预计将蒙受营运亏损。

　　在公布有关第三季业绩的最新消息中，创新科技也透露，在该季已完成数项投资项目的出售，并从这些投资中取得将近2000万美元的收益。

　　在消费需求下降之际，创新科技已将Zen数码音乐播放器的价格削减一半，以刺激市场的销售量。

　　分析师指出，创新科技这个季度的业绩不佳早已在意料之中，但却比市场预期来得糟糕。

　　创新科技上财年第三季净亏达2360万美元，营收报1亿8380万美元。

创新科技业务面对挑战

　　星展集团研究分析师认为，公司表现比预料中逊色，未来业务发展走向面临挑战，但建议股民继续持有创新科技的股票。

　　出售企业总部的建议须在稍后举行的特别股东大会上寻求股东批准。

　　创新科技股值今年来已下降3.5％，昨天闭市报6.25元，曾一度下滑至6.02元。

中国心连心化肥盈利率增加

　　尽管无烟煤（anthracite coal）的价格在今年1至2月份上涨了，中国心连心化肥公司（China XLX Fertiliser）的盈利率却有增无减，主要因为尿素（urea）价格的上扬与更有效的成本控制。

　　相较于上财年全年，集团的无烟煤平均价格在今年首两个月每吨约增加了76元（人民币，下同）。由于每吨尿素是由约0.67吨煤生产出来的，尿素成本每吨本应增加约51元。但相较于上财年全年，集团的尿素平均成本在这两个月份每吨却仅仅增长了31元（约3％）。

　　这主要是因为科技提升所带来的成本效率与电费开支的节省。自从新发电机系统开始营运后，电力的自给自足（self-sufficiency）从35％提升到70％，促使电费大大减少。

　　根据以往经验，煤价通常在冬季达到最高水平。由于冬季已过，而煤矿也恢复全面生产，煤的供应接下来料将有所改善。

　　在现财年的首两个月，尿素平均销售价格的增长比尿素生产成本的增长更加快速。尿素平均销售价格增至每吨1720元，比上财年全年的平均价格高出约10％。

　　除了尿素以外，集团的总毛利率也增加了。在成本效率策略实施之下，管理层有信心盈利率将继续成为尿素行业中最高其中之一。

　　集团目前在建造第三个尿素厂，预计最迟在明年第三季投产。它每年将有40万吨尿素与5万吨甲醇（methanol）的产量，有助于分别提升集团尿素与甲醇的产能约60％与50％。

星展银行在越南设办事处

　　星展银行（DBS Bank）已获得越南国家银行（State Bank of Vietnam）发出的执照，在河内设立代表办事处。该办事处将促进和加强越南公司和星展银行在新加坡、亚洲广大客户网络之间的关系。

　　星展集团南亚与东南亚业务的董事经理拉詹拉朱(Rajan Raju）说，越南为星展银行提供一个扩展泛亚洲（pan-Asian）足迹的良机，该代表办事处是星展银行在越南扩展业务的第一步。

　　他也说：“我们将越南视为一个在中南半岛建立业务的必然基地，我们在新加坡、香港及亚洲其他地区的客户对于中南半岛的兴趣很大。”

　　星展银行要在中国、越南及其他新兴市场取得更大业务据点，以便在未来三至五年扩大其泛亚洲的网络。该行要在新加坡和香港这两个主要市场之外，通过收购的途径快速扩展业务版图。

　　星展银行主席许文辉上个月接受彭博社电视台访问时曾透露，银行可能以收购其他银行的方式来增长业务。

　　星展银行刚在上个月标得台湾宝华商业银行(Bowa Commercial Bank)的“良好银行资产”。星展银行将接收宝华银行包括663亿台币(29亿新元)的净贷款、923亿台币(41亿新元)的存款、39个支行、三个营业部门以及超过75万个存户。

　　在完成交易后，星展将拥有43个遍布台湾的营业据点，其中20个在台北地区。星展银行在2001年以约100亿元全面收购香港的道亨银行。

　　星展银行的股价今年来下跌了17％，昨天闭市报17.10元，下跌28分。

腾飞信托完成两大厦收购行动

　　腾飞信托（AREIT）刚刚完成宏碁大厦(Acer Building)和新祥骏（Sim Siang Choon）大厦的收购行动。前者的收购价格是7500万元，后者的收购价格则是将近3189万元。

　　在协议下，宏碁电脑国际公司的新加坡子公司将向腾飞信托，租下宏碁大厦大约23％的楼面，租约为期五年，但三年后有权更新。宏碁大厦位于国际商业园，两栋8层楼高的大厦中间由一栋4层楼的零售垫楼和地下停车场相连，总楼面为2万9185平方英尺。

　　新祥骏大厦则是一栋四层楼高的货仓大楼，底层建有一个展示厅，另外还有一座单栋的一层楼货仓。它位于樟宜商业园，占地9790平方公尺，总楼面为1万3171平方公尺。新祥骏将向腾飞信托租回有关房地产六年，另外加六年的租约更新权。

史丹福置地澳纽8家酒店 买家没行使购买权协议失效

　　史丹福置地(Stamford Land)在澳大利亚和纽西兰的8家酒店吸引了多家公司的兴趣。

　　史丹福置地昨天发表文告说，曾有一家上市公司承诺以8亿5000万澳元来购买这批酒店，由于它没有在3月7日执行认购权，因此这项专属的买卖协议已经失效。

　　史丹福置地已经因为这项专属协议，而向这位身份保密的买家，收取了130万澳元的定金，作为审核计划的用途。

　　根据史丹福置地的文告，这位买家是一家相当具规模，而且旗下拥有投资性房地产、私人住宅房地产和酒店的多元化国际公司。

　　它说，双方在3月7日的认购权到期日之后，曾经展开另一轮的谈判。对方要求宽限多一些时间来行使有关认购权，但被集团拒绝了。它说：“集团之后也收到其他方人马有意购买集团旗下酒店的请求。”

　 　史丹福置地说，这批酒店的账面价值约3亿8200万美元（约合4亿7800万新元），一直都是集团的核心业务，为集团带来稳定的固定性收入。由于澳大利 亚和纽西兰正面对日益高涨的发展成本，因此在可预见的未来，应该不会面对太大的竞争，客房供应也应该不会出现过剩的情况。

　　不过，它呼吁股东们谨慎处理自己的股票交易，因为集团的酒店业务并不一定能成功脱售，而且所有的房地产交易都必须获得有关当局和股东的批准。

　　史丹福置地透露，有关酒店交易并不包括集团的房地产发展业，集团将继续通过史丹福品牌发展门盘生意。目前，房地产发展是该集团的第二个核心业务，由于它借助史丹福品牌来发展和销售的豪华公寓，都有不错的成绩，因此集团将在现有基础上进一步扩充业务。

　　它说，如果集团真的将酒店业务脱售出去，将会把焦点集中在房地产发展业，并且把多余的资金归还给股东。

振顺控股 （CSC Holdings）

振顺控股 （CSC Holdings） 持有（Hold） 目标价：29分

　　振顺控股是本地领先的地基与大地工程（geotechnical engineering）专家。分析师对它的收购增长策略表示看好，指出集团近期的Wisescan收购及与IJM的合资企业料将为其2009与2010 财年的盈利分别带来290万元与480万元的贡献。

　　集团截至今年3月份订单为强劲的4亿3500万元。基于今年建筑业兴旺，分析师预测集团在2009与2010财年将个别赢得3亿元的合同。但它很难能够超越2008财年所达到的4亿8800万元合同纪录。

　　钢价自去年12月已涨约23％，料今年第二季再涨20％。基于更高钢价等因素，分析师预测其2009财年的净利将年比减少6％至3900万元。分析师初次给予振顺控股评级，建议“持有”，并将目标价定在29分。振顺控股昨日收报25.5分，起0.5分。

　　（星展唯高达证券研究，DBS Vickers Securities）

长运（Tiong Woon）

长运（Tiong Woon） 目标价：无

　　它最近宣布的半年税前盈利增加45%至1282万元，主要是集团营收增加49%至6583万元带动。它的重型起重与排沙（haulage）业收入比去年增长52%到1510万元，而预件（fabrication）与工程业也首次为营收贡献910万元。

　　由于国内和印尼、越南和中东等新兴市场的建筑业欣欣向荣，重型起重与排沙业继续是集团主要的收入来源，占集团半年的整体营业额的67%。据说它将有超过60架起重机部署在中东，为当地的石油化学业服务。

　 　它去年初从NorCE岸外获得总值6480万元的铺管驳船(Pipelay Barge)合同，过后收购了印尼民丹岛一个占地64公顷的岸外预件生产设施。据管理层反映，由于最近天气恶劣，铺管驳船工程的进展略微落后预期，不过公 司正在提高员工生产力，以确保有关工程能按期完成。

　　由于它为了更新船队以及发展民丹岛预件厂而增加举债，净负债与资产值比率(net gearing)截至去年底增至63%。华侨银行投资研究并没有给予它任何评级。

　　长运昨日收报48分，跌3分。

　　（华侨银行投资研究）

森林商业中心等三大厦内11商店与办公单位将拍卖

　　高力国际(Colliers International)将拍卖11个位于森林商业中心(Sim Lim Square)、森林大厦(Sim Lim Tower)和水仙门中心(High Street Centre)的商店和办公单位。

　　由于近一两年的商店和办公室租金不断攀升，一些持较长期眼光的业者纷纷买下所承租的单位来自用或者投资。

　 　高力国际拍卖官黄黎明指出，最近政府有意在梧槽路(Rochor Road)及奥菲亚路(Ophir Road)一带的金融区，设立一个办公楼小区，并且将附近转变成为一个集艺术、文化、娱乐与教育于一体的中心，因此这一带将在不久的未来更富有活力。“森 林商业中心和森林大厦的位置具策略性，现在是在这一带购买商业房地产的好时机。”

　　即将在本月26日拍卖的8间森林商业中心商店，遍布在一、二和三楼，面积介于339至807平方英尺，而且大多面对人流量好的道路或主要广场。只有其中一间商店由业主自用，其余7间商店都租给其他业者，而且有些租约年底到期。

　　黄黎明指出，这些商店的售价介于93万元至880万元不等，这相等于每个单位1674平方英尺至1万零34平方英尺。

　　被安排在同一天拍卖的，也包括森林大厦一个8406平方英尺的永久地契办公室单位。这个办公室单位目前分租给多家公司，最后一纸租约在2010年4月到期，指示价格约950万元，即每平方英尺1130元。

　　至于水仙门中心的两间店屋，估计可以在拍卖会上以34万元至55万元成交。它们的面积分别为270和409平方英尺，都属于99年地契(1969年算起)。

西海岸弯地段12方争标 最高出价1.1044亿元

● 吴慧敏

虽然最近卖地反应都比较差，昨天招标截止的一幅西海岸弯(West Coast Crescent)地段却吸引到12方人马进场争夺，战情异常激烈。

　　出手最高的Billion Rise有限公司以1亿1044万元，即容积率每平方英尺305元来投标这幅地段，价格只比排名第二的Tian Hock房地产高出1.4％，即一个马鼻的差距。

　　Billion Rise相信跟香港富豪李嘉诚和长江实业有关。根据BIZNET的记录，Tian Hock房地产则跟远东机构有关，因为该公司的其中一名股东正是远东机构总裁黄志达，即远东机构创办人黄廷方的幼子。

　 　除了长江实业和远东机构，MCL地产、森联(Sim Lian)、海峡实业(Hoi Hup Realty)、星狮地产(Frasers Centrepoint)、黄祖耀的私人房地产发展公司——庆隆(通过Chappelis)、逢来发(HLH Group)、兄弟控股(Brothers Holdings)、长春产业、丰隆实业、Teambuild等大大小小发展商，昨天几乎都倾巢而出。

　　过去几个月来，美国次贷风暴越演越烈，本地卖地活动已经相当长一段时间没有看过这么旺热的招标反应。例如本月初招标截止的西林道有地住宅地段，就只吸引到两份招标书，而且出价最高的投标书，后来也被建屋局以投标价格太低为理由而拒绝发售。

　　第一太平戴维斯(Savills)行销与业务开发主管邱瑞荣认为，这个热烈的招标反应显示，好的地段永远都会吸引到热烈的反应和好的出价。

　　莱坊(KnightFrank)研究部主管麦俊荣则指出，这幅地段除了靠近学校，还能够欣赏到金文泰公园和西海岸公园的翠绿景观，以及蔚蓝的海景。

　　“这幅地段所建起来的共管公寓，最高可达36层，因此一些高楼的单位将能欣赏到毫无遮挡的公园和大海景色。更重要的是，这次招标的反应，反映了发展商对一些大众化市场项目的信心。”

　　这幅地段占地12万9168平方英尺，可建筑面积为36万1670平方英尺。这意味，发展商可以兴建250至300个单位的共管公寓项目。

　　西海岸弯一带可以说是个学府区，除了新加坡国立大学，工艺教育学院(ITE)、新加坡理工学院和日本人学校都在附近，有相当密集的外国人社群。附近的新共管公项目，如Varsity Park和Clementiwoods，单位都已经100％售出。

　　世邦魏理仕(CB Richard Ellis)执行董事李晓和指出，以容积率每平方英尺305元的地价来计算，这幅地段所建起来的共管公寓，成本大约在每平方英尺700元至720元之间。这意味，发展商很可能把售价“瞄准”在每平方英尺800元左右。

　　“今年一二月，Blue Horizon的二手单位成交价大约是每平方英尺750元。至于还没有完工的Varsity Park和Clementiwoods，二手楼花的转售价格介于每平方英尺680元至750元。

受钢铁涨价带动亚洲企业去年营收增23％

在钢铁价格近两年内翻了一番的带动下，钢产品分销商亚洲企业（Asia Enterprises）去年全年的营收增加23％至1亿8295万元，这主要是船厂与海事业有强劲的需求。集团来自该行业的营收年比上扬14％至1亿1040万元。

　　亚洲企业执行董事李毅琦指出，尽管钢价格的上涨导致成本增加，但由于集团有大量的存货，而它在销售钢产品给最终客户时又是依照当时的市价，因而钢价格的飙升对集团业绩其实起着正面的影响。

　　钢的价格在今年第一季上扬了25至30％。李毅琦认为，在通货膨胀与钢生产费用的增加下，钢的价格料会继续上扬。

　　钢占集团货物成本高达90％。尽管库存成本近年来不断增加，集团的毛利率却能够维持在19％左右。

　　集团的客户主要来自船厂与海事相关行业，占上财年营收的60％，建筑业客户占8％，工程、制造等行业则占32％。

　　李毅琦表示，集团扮演的角色好比超级市场，先向钢铁厂或钢贸易商购买钢，再根据客户需求把不同的钢产品组织起来，并能够在短短的24小时内将货品运送给他们。若他们直接向钢铁厂购买，不仅订购量要够大，也必须等上2至3个月，而他们往往无法等待那么久。

　　另外，由于每家钢铁厂生产的钢种类有限，客户必须花费额外时间到不同的钢铁厂个别采购。集团则有1200多种钢产品供他们选择。

　　基于本地岸外海事与建筑活动的兴旺、印尼船厂活动的增加等因素，集团产品的需求正日趋强劲。上财年，来自本地、印尼与马来西亚的客户分别占集团营收的41％、44％与10％。毛里求斯、香港、纽西兰等地则占其余的5％。

　　作为该行业拥有一定地位的国际贸易公司，亚洲企业获得新加坡国际企业发展局颁发“环球贸易商计划”（Global Trader Programme）资格，有效期从2008年1月1日开始，为期三年。

　　作为“环球贸易商计划”公司，集团的合格岸外贸易收入将享有10％的优惠税率。集团表示获颁此资格有助于实现其作为本区域领先的钢分销中心的目标。过去几年，集团在亚太地区业务的拓展相当成功，获颁此资格将鼓励它继续探索具增长潜能的新海外市场

第一软件收购联宇

第一软件(1st Software)昨日宣布，已与联宇(Teambuild Corporation)达成买卖协议，以1亿7500万元收购联宇所有股权，而第一软件将通过配售每股1.6分的109亿3750万新股给卖方来完成交易。

　　这项收购将为第一软件开辟新的业务领域，从而保持并加强公司的地位，扩大股东的价值，增加公司的市场资本，并提高公司的盈利和净资产值。

　　联宇在新加坡和马来西亚都设有基地，主要从事房地产开发和建筑业务，其中包括公共和私人住宅，以及其他项目的提升业务。

　　而本地的房地产市场在过去几年取得了蓬勃的发展，第一软件希望可以借助此项收购进入进入房地产市场。

　　交易完成后，卖方将拥有第一软件扩大资本后30％以上的股权，根据相关条例，卖方必须向其他股东提出全面收购建议（general offer）。

　　但公司与卖方已向证券业理事会（SIC)提出免除全面收购建议的申请，其结果将在日后公布。

澳大利亚集团获2600万澳元合同

　在本地上市的澳大利亚能源公司澳大利亚集团(AusGroup)争取到一份总值大约2600万澳元的新合同，为一家国际开矿及资源公司在西澳的新铁矿场制造、供应及装置结构、机械、管路和电子系统。

　　有关合同项目将在今年5月展开，预料今年11月完工。

　　新合同将集团目前总合约数额增加至1亿8000万澳元。

辉联配运收购中信物流60％股权

辉联配运（Freight Links Express Holdings）以8640万元人民币收购中国物流公司中信物流（CITIC Logistics）60％的股份。

　　中信物流是中国的三大化学品物流公司之一。集团将通过此收购接触到蚬壳（Shell）、巴斯夫（BASF）等跨国企业客户。在中国化学业的强劲增长下，中信物流将能够很好地应付物流服务需求的增长。

　　中信物流是上海化学品工业园的唯一一个危险物品货仓化学品服务供应商，拥有250多辆化学品货车，主要业务位于上海、宁波等地。

　　通过以上收购，集团将成为中国化学品物流业的先行者。中国中信集团将保留中信物流10％的股份，而中信物流主席李伟民将持有其余的30％股份。

公司业绩：08-03-20

　　嘉汉林业（Sino-Forest）全年净利上扬34％至1亿5227万元（美元，下同）。集团营收增加29％至7亿1387万元，税前盈利增加至1亿6047万元，去年则报1亿零540万元。每股盈利0.9元。

　　乐斯太平洋（Roxy-Pacific）全年净利猛涨299％，报1929万元。集团营收上升110％达1亿零271万元，税前盈利上扬218％至2394万元。每股盈利3.79分，净资产值10.95分，派发1分终期股息。

邓普顿要求亚洲药业具体解释第四季亏损

已明确表示将拒绝MBK收购亚洲药业(AsiaPharm)献议的邓普顿资产管理(Templeton Asset Management)，昨日要求集团的管理层具体解释亚洲药业第四季的亏损情况，以便得出合理的估价。

　　邓普顿资产管理指出，亚洲药业在前三季都取得了净利，但第四季却是亏损，而集团第四季营收和毛利润年比却分别增长86.7％和95.9％。

　　亚洲药业第四季出现亏损主要在于集团调整其资产的合理价，致使无形资产折旧大幅增加。

　　邓普顿资产管理表示，亚洲药业前三个季度里每季的无形资产折旧介于160万元至250万元（人民币，下同）之间，但第四季激增至1870万元。同时，集团第四季的销售和分销成本也大幅增长，但管理层并未对此给予具体的分析和解释。

　　邓普顿资产管理指出，集团第四季的业绩对小股东、独立董事以及研究经纪在评估这项献购时起到至关重要的作用，因此要求亚洲药业的管理层给予具体的解释。

　　亚洲药业在日前的文告中指出，子公司Solid Success的无形资产从1500万元重新估价至1亿9220万元，所以导致第四季的无形资产折旧增长了1620万元。

期货经纪商违规炒作 Olam国际：曝险不多

期货和期权经纪商MF Global的交易员违规炒作股指期货造成了近2亿新元的损失，Olam国际表示集团对此的曝险不多。

　　Olam国际在昨天发表的文告中说：“集团在MF Global的对冲活动，占集团所有对冲活动的不到3％。我们通过好几家期货经纪商进行对冲。”

　　截至3月19日，Olam国际在MF Global的经常账目上的余额少于75万美元(103万新元)。Olam国际也指出，MF Global仍继续承认并会如期支付所有的款项。

　　上月28日，MF Global的一名交易员的违规交易曝光。由于投资者担心MF Global与贝尔斯登(Bear Stearns)存在同样的问题，其股价在星期一曾一度暴跌78％。

　　Olam国际与MF Global的关联，让本地投资者担心前者会蒙受上百万的损失，使得其股价昨天一度下跌14％，达到17个月的最低价。Olam国际闭市下跌12.6％，报1.8元。

宣布将配售新股 太安科技股价大涨

太安科技(Tri-M Technologies)日前宣布将以每股10.9分配售4000万新股，而该股昨日首日恢复交易就大涨23.5分或223.8％至34分。

　　集团表示，这项配售可集资约415万元，其中的250万元将用于在中国吉林省的原油开采发展项目，而其他资金将作为营运资本。

　　每股10.9分的配售价格相等于公司暂停交易前两天加权平均价折价9.47％后的价格。在交易完成后，公司的资本将从1871万元增长至2307万元，股票数量也从2亿3382万股增至2亿7382万股。

　　太安科技在本月14日宣布已签订谅解备忘录，有意收购成立于英属维京群岛的Kingworld Resources有限公司的所有普通股，进军原油的开发与生产业务。　

　　去年底，中国石油天然气集团与Kingworld Resources签署合同，共同发展位于吉林省扶余县的碳氢资源，并以原油为最终产品。

　　该项目的占地面积为254.9平方公里，根据相关报道，区域内一块35平方公里地段的碳氢资源含量达到3280万吨。

　 　Kingworld的股本由《星洲日报》、《南洋商报》老板张晓卿及Tiong Kiu King拥有。他们是太安科技执行董事Tiong Ik King的兄弟。张晓卿也是集团的执行主席，并与Tiong Ik King持有Surreyville私人有限公司的所有股本。这家公司拥有集团88.91％股本。

MGPA将再投50亿元 发展滨海景两幅地段

尽管有外国资金开始撤出本地房地产市场，麦格理环球房地产咨询公司(Macquarie Global Property Advisors, MGPA)依然对本地办公楼、零售商店和私宅市场信心十足，并有计划继续增加在本地的投资。

　　过去15个月，这家由澳大利亚麦格理银行持有49％股权的私营房地产投资公司，在我国投资了45亿新元。MGPA集团在环球负责管理100亿美元的资金，新加坡与日本是集团投资组合内的主要市场。集团在去年更是本地最大的房地产投资者。

　　接下来，MGPA集团预计将另外耗资50亿元（包括土地价格在内)，发展位于滨海景（Marina View）的两幅地段。集团去年第一次参与本地政府售地计划，于9月和12月分别以20亿2000万元和9亿5000万元标下毗邻的A和B地段。

　　MGPA集团昨天在滨海景B地段的建筑协议书签署仪式上宣布，将在两幅地段上兴建两座楼高43或44层，拥有约20万平方米办公楼的大厦，预计在2011年或2012年建成。A地段将为办公楼和零售用途，B地段上则将兴建综合五星级豪华酒店兼办公楼的商业大厦。

　　除了优质办公楼外，B地段的建筑将拥有超过220个酒店客房，第一和二层将为零售和餐饮场所，是滨海弯一带首个这一类的建筑。

　　两座地标性建筑由澳大利亚建筑师Denton Corker Marshall操刀，建成后将形成一体，设计目前有待当局批准。

　　集团希望吸引国际金融机构成为租户，并计划与国际顶级酒店联名经营该酒店，目前正和多方洽谈。

　　MPGA集团亚洲投资总裁西门特蕾斯（Simon Treacy）昨天受访时表示，看好本地办公楼、零售商店和私宅市场，尤其是办公楼，预计办公楼租金中期内还会继续增长，今年内将取得10％至25％的增幅。

　 　同时是集团股东之一的他说：“我们对亚洲市场的胃口非常大，尤其是新加坡和吉隆坡。新加坡的经济基础强稳，可说是亚洲这个皇冠上的闪亮宝石。尽管过去两 年来市场已上涨了不少，但还有些价廉物美的投资，相信在6至9个月后，能以更好的价格购买，目前没有必要着急。我们未来还会在新加坡加码投资，目前正耐心 地等待理想的时机，找到好地点，并能够推出独特的产品时就会行动。”

　　对于本地办公楼市场，西门特蕾斯并不同意市场的看法，认为即使到了2010年，大量新办公楼项目陆续完工以后，供应吃紧的情况还会持续一段事件。

　　他说，新加坡已转换了跑道，经济比过去更繁荣，但市场之前却低估了办公楼市场的需求，未来的新加坡办公楼市场预计将见证类似2003年在东京以及目前在香港发生的情况。

MGPA不排除收购澳大利亚房地产

或投资信托公司

　　正积极拓展投资组合的MGPA集团，不排除收购澳大利亚房地产或投资信托公司。

　 　在美国次贷风暴拖累下，由于当地房地产市场一片凄风苦雨，澳大利亚多家房地产信托公司，包括Centro房地产集团、古曼集团(Goodman Group)、麦格理全国信托(Macquarie Country Wide Trust)等都纷纷脱售物业来削减债务，以加强投资者对它们的债务状况的信心。

　　古曼集团上个星期表示，有意把它在腾飞信托(A-REIT)的股份，卖给新加坡的合作伙伴——腾飞(Ascendas)私人有限公司，以筹集资金来减少债务。

　　MGPA集团亚洲投资总裁西门特蕾斯表示，公司在亚洲市场扎根15年，在8个城市设有办事处，聘请150名员工，负债比例一直维持在60％的适度水平，在本区域各个市场获得当地银行的大力支持，并没有资金周转或债务方面的问题。

　　被问及是否有意购买这些公司的资产时，西门特蕾斯笑说：“我是澳大利亚人，当然会买澳大利亚啦！”

　　虽然MGPA集团的资产组合主要分布亚洲和欧洲，西门特蕾斯指出，集团一直在寻找投资机会，如果有合适的投资商机，不管是购买土地兴建建筑，买下现有房产进行改建，或购买房地产关联公司都是个可能性。

丰树物流5600万元购两货仓

丰树物流信托(Mapletree Log)签署两项期权买卖协议(Put and Call Option Agreement)，以5600万新元收购万络环球(Menlo Worldwide)旗下库格(Cougar Holdings)在本地的两个货仓。

　　这项买卖的托管方是汇丰银行机构信托服务新加坡公司(HSBC Institutional Trust Service)。

　　两家货仓坐落在文礼大道及万莱路，分别以4800万新元和800万新元售出。

　　货仓将以10年期限回租给库格，其期限可随后以每期5年延长。

　　收购交易将在今年第二季内完成。

达阔水技术接受ECIL300万元保险赔偿

　　达阔水技术（Darco Water Technologies）与其独资子公司Darco Water Systems Sdn Bhd一起决定接受ECIL有限公司给予的300万元保险赔偿。

　　集团表示这将为现财年的业绩带来正面的贡献，成为集团税前盈利的一部分。

金明创新获云顶国际总值1450万元合同

　　金明创新（Kingsmen Creatives）获云顶国际（Genting International）子公司圣淘沙名胜世界（Resorts World at Sentosa，RWS）总值1450万新元合同，为其环球影城（Universal Studios）的海底世界景点制造及建设剧场和道具。

　　项目预期明年9月之前完工，并将为金明创新2008及2009财年集团每股盈利或净有形资产带来正面及实质的影响。

　　耗资60亿新元兴建的圣淘沙名胜世界占地49公顷，内设有东南亚唯一环球影城主题乐园、全球最大的海洋生物馆及区域首个综合温泉保健浴。

雅诗阁公寓信托 （Ascott Residence Trust）

雅诗阁公寓信托 （Ascott Residence Trust）
评级：表现优于大市 目标价：1.74元

　　雅诗阁公寓信托的业务主要为亚洲的服务公寓（serviced residences）与出租楼房。其在房地产的“逗留期”较市场平均“逗留期”长，基于其商务与休闲旅客的主要市场，包括住宅房客 （residential tenants）。这大幅减少该行业普遍面对的盈利波动。

　　分析师预测该信托将通过收购取得增长，而其今年至2010年在本区域的每单位收入（REVPAU）将增长3至8％。

　　分析师预期它将在今年收购总值4亿元的房地产，使投资组合在今年底前达到20亿元的目标。

　　分析师初次给予该信托评价，将目标价定在1.74元并给予“表现优于大市”评级。该价格象征了45％的总回报，与38％的潜在价格上调空间。

　　雅诗阁公寓信托昨日闭市报1.20元，跌5分。

（联昌国际研究）

新航上月客货运率稍跌

　新加坡航空公司(SIA)2月份的载客和货运率达到68.2％，比去年同期的68.7％下滑0.5个百分点。

　　新航2月份的载客量同比增长了3.0％，而载客容量的增长为6.9％。载客容量以机位里数(Available Seat Kilometres)计算。

　　在载客率方面，新航在2月份达到76.8％，比去年同期的79.8％下滑了3.0个百分点。

　　新航昨天在文告说，由于飞往欧洲、东亚以及西南太平洋、西亚和非洲地区航班数量增加，加之飞往悉尼的A380航线的开通，载客容积因此有所增长。此外，今年是闰年，所以2月份比去年多出一天，这也增大了今年的载客容积。

　　尽管载客容积增大，但客流量并未呈现相同的增长，2月份新航各个航线的乘客运载率下滑，美国地区需求的放缓也导致乘客运载率的降低，但总载客人数同比则增加4.6％至148万人次。

　 2月份新航货运率为62.2％，比去年同期的61.1％增加1.1个百分点。

　　货运容量降低了5.0％，而整体货运量下滑了3.3％。

Swiber控股获5000万美元合同

　　石油与天然气公司Swiber控股获得CUEL有限公司具约束力意向书（LOI），在2009年至2013年为CUEL客户在泰国海湾提供每年总值约5000万美元的平台及管道装置服务。

　　根据意向书，Swiber将提供所有人力，器材及相关服务以便为泰国岸外设施进行装置工程、运输及装置导管架（jackets）、桩（piles）、平台上部结构和管道。每个项目将于年度第一季开工，第四季完工。

　　CUEL是家岸外“设计－采购－施工（EPC）”承包商，项目主要集中在泰国海湾地带。

　　据了解，这已是Swiber今年成功争取到的第7项合同。

新加坡特速 配售附加股

新加坡特速（SingXpress）昨日宣布，以每股2分配售3亿4100万附加股，这一配售价格比该股在发表文告前的最后交易价每股3.5分低了43％。

　　公司表示，将利用所得资金偿还购买新加坡服务住宅（Singapore Service Residence）和新加坡特速旗下房地产的期款，并为英法旅游公司（Anglo-French Travel）提供营运资本，以及为公司及其子公司提供投资的资金。

　　这项配售计划还有待于股东大会的通过。

新加坡购物中心 7毗连单位拍卖

　　虽然本地住宅市场一片寂静，但办公楼销售市场依旧旺热，小型企业对办公楼单位需求仍保持强劲。拥有位于新加坡购物中心（Singapore Shopping Centre）三楼的7个毗连的单位的业主看准时机，决定将它们公开拍卖。

　　这7个单位目前空置，之前是马航办事处，总建筑楼面约3916平方英尺，属于99年地契，目前还剩下60年。毗邻的单位目前用作办事处、办公室、学院和零售商店。

　 　负责拍卖的高力国际（Colliers）执行董事兼拍卖师黄黎明表示，这7个单位拥有独立的地契，买家可选择单独购买某些单位或把7个单位一起买下。每 个单位的面积介于409至828平方英尺，要价介于每平方英尺1300元至1500元。如果想一口气买下7个单位，总售价预计为510万至590万元左 右。

　　她说：“业主原本想将7个单位出租，但看准市场时机，最后决定将它们拍卖。买家可将单位出租或用作商业学校或后勤业务办事处。由于单位拥有独立地契，买家也可在日后把其中一两个单位出售。这些单位预计能吸引介于每平方英尺7.50元至8元的月租。”

　 　近几个月，受美国次贷危机恶化影响，投资者对购买整个办公楼大厦的兴趣大大削减，但单独单位的需求依然强劲。由于办公楼租金过去一年来的涨幅非常大，一 些中小型企业宁可选择购买办公楼，刺激去年第四季出售的分层地契办公楼总值达7亿5080万元，使全年总交易额达17亿元，是2006年同期的4倍。

　　据了解，最抢手的分层地契办公楼单位地点为新达大厦1，每个单位的身价，从年初的每平方英尺超过1500元，上涨至在年底的每平方英尺2400元左右，在一年内上扬约50％，达到两年来的最高水平。

　　位于190槟榔路和克里门梭道交界处的新加坡购物中心，楼高7层，拥有零售和办公楼，地底层有个停车厂。

　　拍卖会将在本月26日于安国酒店（Amara Hotel）举行。

星展集团否认终止 与雷曼兄弟进行交易

　　由于市场状况不稳定，星展集团(DBS)在资金交易业务上提高了警惕，不过它否认有关该银行终止与雷曼兄弟(Lehman Brothers)进行交易的传言。

　　道琼斯新闻引述消息人士的话说：“星展发出内部电邮，表示银行将不再与雷曼兄弟有任何交易。电邮也说，星展不会与雷曼兄弟或贝尔斯登公司(Bear Stearns)进行新交易。”

　　星展集团发言人否认相关报道。发言人说：“今天仍然有跟雷曼兄弟的交易。基于目前的市场情况，我们只是提高了警惕，检讨每一项新的交易。”

　　全球金融市场动荡不安，新加坡金融管理局昨天重申，本地银行的流动资金状况健全。

金管局：我国资金

次贷资产曝险不多

　　金管局在答复媒体询问时说，根据该局在2007年底的评估，新加坡对冲基金在高风险次贷资产的曝险不多，面对信贷紧缩，多数对冲基金也没有出现问题，“多数对冲基金没有面对问题，例如无法应付赎回或按金追加，或在估值上有问题。”

　　信贷危机使到85年历史的贝尔斯登公司陷入资金周转困境，美国联邦储备局上个周末采取紧急措施后，JP摩根大通(JPMorgan Chase)宣布以每股2元的价格买下贝尔斯登，这桩并购交易象征贝尔斯登的猝死，而它是华尔街最著名的公司之一。

　　贝尔斯登所的问题让人们也越来越担心其他证券公司和商业银行也岌岌可危。

　　据报道，由于担心市场振荡和“贝尔斯登之乱”可能的后果，雷曼兄弟首席执行长福尔德(Richard Fuld)缩短了在印度的行程提前回国。知情人士说，福尔德周六给公司的高层管理人员和美国财长鲍尔森打了几个电话就决定提前返回。

Al-Futtaim收购罗敏申 出价一口气提高75分

　　“战火”一直烧不起来的零售业上市公司——罗敏申（Robinson），突然出现新的转机。阿联酋零售公司Al-Futtaim集团，昨天一口气把收购价格抬高到每股7元。这比它之前出的每股6.25元收购献议，高了75分，即12％。

　　这个新的收购献议等于把罗敏申的估值，由5亿3711万元抬高至6亿零160万元。

　　ALF全球公司主管麦克伦（James McCallum）说：“调高后的价格反映了有关业务的完整价值，而且也是股东套现价值的绝佳机会。”

　　每股7元的收购价格，不但比罗敏申过去两个月来的大部分成交价高，而且也比罗敏申在昨天午盘暂停交易之前的价格——每股6.88元，高了12分，即1.7％。

　　罗敏申目前最大的股东是持有29.99％股份的印尼力宝集团。该集团副主席李棕目前人在国外，他托人转达，由于他刚刚才收到有关消息，因此暂时不愿对新的收购献议置评。

　　Al-Futtaim集团第一次提出献议时，李棕曾经向媒体表示意外，并说将评估有关献议以及自己的选择。

　　力宝集团在2006年以2亿零300万元向华侨银行和大东方控股，买下它们手头上共同持有的29.9％股份。由于当初的买入价格相等于每股7.90元，因此一般相信，Al-Futtaim集团的收购献议应该不会被力宝集团接受。

　 　Al-Futtaim集团在今年1月20日，通过本地注册的间接子公司——ALF全球公司，第一次向罗敏申提出收购献议。由于该集团提出的是有条件收购 献议，因此它必须争取到50％以上的控制权才能够使该献议成功。但是，一直到本月初为止，它都无法累积到50％以上的控制权。两个星期前，它唯有把收购献 议截止日期延长至4月3日。

　　截至上星期五，它只争取到持有大约26.69％罗敏申股权的投资者接受其收购献议。其中23.18％是由周玉琴所控制的Tecity、英国的安本资产管理公司，以及Silchester国际投资者，在1月份就已经承诺卖给Al-Futtaim集团的。

特许半导体首季可能亏损

特许半导体(CSM)重申它三个季度来可能第一次面对季度亏损，因为市场对电子产品的需求下跌。

　　在2月1日，它发布预测，表示第一季业绩将在亏损500万至取得500万美元净利的范围内。在一年前，它取得534万美元净利。它第一季的营收可能增加15％至3亿7300万美元。

　　市场对用于制造手机和个人电脑的晶片的需求下跌，因为面对美国经济增长放缓，消费者减少开支。美国是特许半导体的最大市场。特许半导体财务总监乔治·托马斯(George Thomas)在文告中说：“这个季度基本上是正如我们较早时说预期的那样的在进展。”

　　该公司的股价上周五上涨1.5％，闭市报0.69元。该股今年来大跌了29％，远比海指的表现(跌18％)差。它预期在4月25日开市之前发布它的第一季业绩。

亨德森全球投资看好 本地零售及工业房地产前景

亨德森全球投资亚太区房地产股票联席主管李俊华看好本地零售及工业房地产的未来前景、办公楼居次，对私宅的走势则不予肯定。　　 他说：“由于延迟付款计划和集体出售分层地契法已对本地私宅价格产生负面影响，目前正在发展的房地产项目，也为市场累积了一定的压力，这两个因素加起来， 将成为未来私宅价格的潜在弱点。”

　　他预计，私宅价格在未来一年内走势将持平，最多取得15％增幅。

　　另一方面，尽管目前本地办公楼市空置率极低、价格居高不下，但新的办公楼将在年底开始涌入市场，舒缓目前供应紧张的情况，因此价格增长将受限。

　　不过，相较于私宅和办公楼市场的阴晴不定，零售和工业房地产却显现出扎实的基本面成长，是投资亮点之一。

　　根据德意志摩根建富（DMG & Partners）证券报告，去年本地零售、工业和商用房地产信托（REITS）的价格增长分别是5.2％、6.5％和6.4％。

　　针对这一点，受访分析师却有不同看法。卓登国际研究部主管陈瑞谨认为，本地工业房地产近来涨势惊人，但大多是因为办公楼短缺、一些业者选择迁入优质工业房地产的的溢出效益所造成。一旦新一批办公楼进入市场，情况将明显改变。

　　至于次贷风暴对全球房市可能造成的负面影响，亨德森全球投资则相信，最坏的情况已经过了。

　　以英国投资地产数据库总回报（IPD Total Returns)的历史走势为例，亨德森全球投资房地产股票主管桑诺（Patrick Sumner）指出，自去年9月起，英国投资者对房地产失去信心，至今股价低于净资产值（NAV）约20％。

　　他说：“上一次同样情况出现在1991年，投资者抛售房地产股来购买科技股，历时三年。自此市场开始不断兴建办公楼，供应增长累积到现在，市场本来就应该开始调整。因此，这次的次贷风暴只是加深、加快调整而已，在某一程度上来说反而是好事。”

　　至于调整期到底何时会结束，他则表示一切还是要看投资者的信心指数何时回弹。

　　不过，谈到亚洲其他房市投资亮点，李俊华却相信，香港的表现将优于新加坡。

　　他指出，港币与美元挂钩、走势疲软，加上低廉的利率，两者成为推高股价上扬的推动力。另一点则是中国政府去年为让市场降温，而允许国内资金投资于香港房地产的效应。

　　他说：“这么一来，香港房市将拥有美国式利率、中国式增长，有很多的钱追逐很少的房产，整个环境有如压力锅，价格自然上扬。”

港务集团集装箱吞吐量2月同比增12％

　　新加坡国际港务集团(PSA International)的新加坡港口，今年2月份集装箱吞吐量同比增长12％，达463万个标准箱，去年同期为414万个标准箱。

　　我国政府计划在未来五年内斥资20亿元，让新加坡港口的集装箱处理能力扩大40％，以应付环球贸易料所会带来的更高集装箱吞吐量。

　　另一方面，裕廊海港（Jurong Port）2月份的集装箱吞吐量同比却减少了23.17％，报6万3000个标准箱，去年同期为8万2000个标准箱。

麦格理美亚佳盛信托获2.2亿元短期贷款

　　麦格理美亚佳盛信托（MMP Reit）已经获得2亿2000万元，作为短期贷款的再融资。其中1亿9000万元的款项，在今年5月到期；另外3000万元的款项则必须在今年8月清偿。

　　其信托经理——麦格理太平星佳盛房地产信托管理（Macquarie Pacific Star）昨天发表文告说，这些新的贷款合约都是在具竞争力的条件下签下的，它将确保公司在进行策略性评估活动的期间，能够保持灵活性，并且避免增添额外的费用来偿还长期贷款。

洪新刘海运子公司获1.26亿造船合同

　　洪新刘海运（ASL Marine） 的全资子公司洪新刘船厂（ASL Shipyard）获得三份总值1亿2600万新元的造船合同。

　　三份合同都来自洪新刘船厂现有的欧洲客户，洪新刘船厂将为它们建造两艘紧急应对和营救船（Emergency Response and Rescue Vessel）和一艘绞吸式挖泥船（Cutter Suction Dredger）。

　　三艘船只都预计在2010年交货。加上这三份新合同，集团目前的订单额（order book）增加至超过7亿新元。

　　洪新刘海运在文告中说：“这些新合同将进一步提升公司作为欧洲市场专用船只建造商的地位。”

伊普国际北京子公司获总值5140万元合同

　　伊普国际（Epure International）旗下子公司北京桑德环境工程获得数项合同，总价值2亿5700万元人民币（5140万新元）。

　　其中有四项为工业合同，总价值5500万元人民币，这包括与一家天津公司达成的工业项目。北京桑德环境工程将负责提供、安装和测试废水处理系统的器材，预计可在今年底完成。

　　而另外三项工业合同均在唐山地区获得，北京桑德环境工程将负责废水处理系统器材的设计、建造、采购、制造、安装、测试和承包任务。

　　其余总价值达2亿零200万元人民币的合同包括建造一座12万吨的废水处理系统，以及为修建湖北省一座拥有9万吨处理能力的废水处理系统而获得的两项工程。

　　两个项目预计分别可在今年第四季和2009年第一季完成。

百益胜水务获总值3300万元合同

　　百益胜水务（Pan Asian Water Solutions）争取到总值3300万元的合同，为越南的水源处理以及本地新生水项目供应水管、阀门以及相关配件。

　　越南目前是百益胜的最大市场，当地业务占该集团去年营收的46％。它这次争取到的越南合同总值2894万元，集团将为Nhon Trach水供项目以及Kenh Dong水供公司提供铁管、阀门和相关配件。有关合同值比它在07财年的越南业务总营收高出将近50％。

　　在本地，它从公用事业局争取到总值390万元的合同，为从樟宜到裕廊的一条新生水输送管供应蝴蝶阀门和其它水管配件，预料从本月底到今年底分期交货。

超级咖啡 （Super Coffeemix）

超级咖啡 （Super Coffeemix） 评级：买入 合理价：0.90元

　　超级咖啡全年营业额年比增长20.3％，毛利润上涨14.4％达到8640万元，但公司的盈利率则下滑1.7个百分点至34.1％。集团去年净利达到3040万元，年比增长20.2％，每股净利则上扬9.5％达到5.45分。

　　集团去年在东南亚和东亚市场的业绩呈两位数增长，其中东南亚市场的营业额攀升至1亿7810万元，年比增长20.4％，东亚的业务则增长44.7％达到2000万元。本地市场则保持稳定，年比增长3.9％达到3200万元。

　　辉利证券研究认为近期内原材料价格仍将居于高位，因此会影响超级咖啡08财年的利润率。尽管集团的营业仍将保持两位数增长，但辉利证券研究对其盈利的乐观程度下降，并预测集团净利的增长率将呈单位数。

　 有鉴于超级咖啡的稳健的财务状况，辉利证券研究把超级咖啡的合理价格定为0.90元。

　　尽管辉利证券研究对超级咖啡今后在控制成本上存有怀疑，但集团的财政状况十分稳健，可为进一步增长提供资源。

　　(辉立证券研究)

公司业绩：08-03-15

　　大众控股(Popular Holdings)去年净利增长3.6％至1854万元。集团全年营收增长9.0％至3亿4177万元，税前盈利增长5.6％至2408万元，每股盈利为4.12分，净资产值为31.97分。

　　昇锐(Sunright)去年净利增长超过一倍，从220万元增长至496万元。集团营收却下滑12％报5895万元，税前盈利则增长71％至531万元。每股盈利为4.0分，净资产值为63.6分。

　　超煜科技（Beyonics Technology）截至今年1月底半年净利同比滑落38％，报752万元。集团营收增长5％至4亿6928万元，税前盈利减36％至827万元。每股盈利1.41分，净资产值51.55分。

零售业销售指数 1月同比增7.8％

我国1月份零售业销售指数（Retail Sales Index）较去年同期增长高达7.8％，高于彭博社之前向13名经济师收集到的5.1％的中位数据预测。

　　根据统计局数据，1月份销售总额为32亿4780万元，比12月份的31亿4940万元要高，增长3.1％，如不包括汽车则减少5.6％。但经季度调整后，却下滑了2.2％，如不包括汽车则减少了0.7％。

　　尽管1月份取得负增长，分析师认为，这并不足以作为反映我国消费者信心开始萎缩的警讯。

　　Fundsupermart研究部主管马清晴说：“月与月之间销售额常因不同因素而出现大幅波动。从去年同比数字看来，我国消费者的情绪整体仍十分乐观。”

　　在1月份增长的零售领域中。汽车以29％增长率拔得头筹，取得自2006年4月以来的最大增幅。

与去年同期相比，除了汽车和休闲物品外，大部分零售领域都取得了正面增长。

　　不包括汽车，零售同比增长为15.1％，将通货膨胀纳入考量后的数字则是1.5％。我国今年1月份消费价格指数（CPI）同比增幅达6.6％。

另一方面，1月份餐饮贸易(catering trade)指数在去年12月取得11.7％强劲增长率全面走低，降幅12.5％，经季度调整后为4.8％。

　　酒楼和快餐店的销售额分别下滑18.6％和10％，同比则略增1.1％和4.6％。伙食供应商和其他饮食店的收入也分别下滑8.1％和9％。

　　不过，与去年同比，餐饮贸易指数上扬了5.3％。除了伙食供应商退低2.3％，其他饮食店则因食品涨价而上扬12.7％。如将通胀计算在内，指数则微降0.6％。

邓普顿资产等三方将拒绝MBK收购亚洲药业献议

　　邓普顿资产管理(Templeton Asset Management)表示与波普资产管理(Pope Asset Management)及马丁可利投资管理(Martin Currie)，都认为MBK伙伴(MBK Partners)以每股72.5分收购亚洲药业集团(AsiaPharm)所有股权的献购价太低，低估了该集团的股票价值，因此将拒绝献议。

　　三方共持有亚洲药业超过10％股权，而根据献议，若在献议截止日时获得不少于90％股权支持，有关献议将转为无条件。

　　目前共拥有亚洲药业44％股权的数名股东包括集团主席刘殿波在内，已经接受了MBK伙伴的全面收购献议。

　　持亚洲药业4％股权的邓普顿资产管理日前因献购价太低，并认为提出收购献议的MBK伙伴子公司绿叶(LuYe)药业投资公司，对小股东隐瞒了重要资讯，已向证券业理事会(SIC)投诉。

　　该股昨天闭市涨0.5分，报68.5分。

印尼肃贪委员会不拍卖资产第一资源股价大涨

由于印尼肃贪委员会将不会拍卖第一资源（First Resources）的三个资产，其股价昨日一度大涨23.2％至1.17元。

　 　印尼肃贪委员会表示，Martias已经还清了约3830万美元的罚款额，因而它将不会拍卖与他相关的19个资产，其中包括第一资源三家子公司PT Ciliandra Perkasa、PT Panca Surya Agrindo与PT Perkasa Intisawit Perkasa所拥有的三个种植与榨油资产。集团对于罚款额并没有给予任何支援。

　　第一资源的前股东与创办人之一Martias是于去年5月3日针对加里曼丹东部种植地的土地使用权被控贪污。他也是集团总裁范喬诺（Ciliandra Fangiono）的父亲。　　

　　以上三个资产的总面积达1万6800公顷，属于完整种植、成熟的种植地。集团这段期间以来都拥有这三个资产的所有使用权，一切营运也照常开展。

　　星展唯高达将它的目标价自1.55元回调至2元，并将评级自“持有”调高至“买入”。

　　第一资源昨日闭市报1.13元，起18分，成交量高达4740万股。它上周五在拍卖消息的传出后，一度重挫57％至80分。

樟宜机场管理计划五年内在中国数机场投资10亿元

樟宜机场管理投资公司(CAI)计划在接下来的五年内，总共经营或投资六到八个中国二级和三级城市机场。该公司总裁赵国锋昨天受访时表示，公司在这些机场五年内的投资总额可高达10亿新元。

　　赵国锋说：“中国的航空市场发展迅速，在接下来的五年内，乘客量预计每年增长可达11％至13％。我们将通过争取管理权或投资，在中国市场建立一个长期的投资组合。”

　　他指出，樟宜机场管理投资公司并不仅仅是提供咨询和营运管理服务，公司计划进行更多的投资。他说：“我们不会以赚管理费等收入为主，重要的是通过发展长期的合作关系，来帮助机场成长。”

　　公司去年以9亿元人民币(1亿7500万新元)购入江苏省南京禄口国际机场的29％股权，该机场去年的乘客量增长超过30％，达800万人次。另外公司也为成都双流机场提供咨询服务，并希望进一步发展合作关系。

　　赵国锋透露，公司正在考虑投资中国两个二级城市的机场，另外通过与深圳机场集团成立的联营企业，计划发展中国的一些区域型机场，这些机场分布于中国各地。

公司自身考虑投资

中部与南部两机场

　　公司自身考虑投资的两个机场分别位于中部和南部，年乘客量为400万和600万人次。计划通过联营企业发展的机场目前年乘客量在100万人次左右。

　　赵国锋说，由于年乘客量100万人次的机场规模比较小，可增长潜力非常大，预计年乘客量可在接下来的10年内获得20％的年增长率，达到300万至400万人次。这些机场的特点就是地理位置对经济发展重要。

　　包括南京禄口机场在内，公司预计在五年内将在中国管理或投资总共六到八个机场，如果投资的话，公司所持股权约在20％至30％间。

　　赵国锋说，公司与厦门国际航空港集团合资设立的中新机场管理培训学院，将帮助发展中国的航空业，并协助公司扩大联络网。

　　除了中国外，公司也寻求在印度、中东和俄罗斯的管理和投资机会，如现正经营的阿联酋阿布扎比国际机场(Abu Dhabi Airport)，最近公司则把目光投向了东南亚地区。

　　公司上月刚与越南中部机场管理局(MAA)签署谅解备忘录，要投资、发展与经营越南古都顺化(Hue)市的富牌(Phu Bai)国际机场。

　　赵国锋表示，公司目前正在考虑经营靠近菲律宾马尼拉的一个机场。他说，马尼拉机场现在已全面投入运作，并不能进行扩建，当地政府希望通过发展第二个机场能帮助分担马尼拉的乘客量。

　　与德国的法兰克福机场公司(Fraport)这样的国际大型机场投资公司相比，樟宜机场管理投资公司的项目不算多。不过赵国锋指出，公司两年前刚刚开始涉足机场经营和投资，至今已取得了不少成功，前方还有很长的路要走。

　　他说：“与其他的一些公司相比，我们更注重于经营管理和建立可持续的关系，重视如何改善营运过程，可以说是比较平衡的经营和投资方式。”

　　“樟宜机场这个品牌也帮助了我们获得合约和项目。人们知道，我们会带来非常高的技术和技能，并期望我们会带来和樟宜机场相媲美的服务水准。”

云顶国际获颁 英国网上博彩营运执照

云顶国际（Genting International）的子公司云顶史丹利奥尔德尼岛公司（Genting Stanley Alderney，GSAL)已获得在英国海峡群岛奥尔德尼岛（Alderney）以及英国开展网上博彩业务的营运执照，但仍将等待奥尔德尼岛博彩监控系 统和博彩配备的批准。

　　GSAL预计在今年第二季后期开始展开这项网上博彩业务，并将陆续公布进一步的细节。

　　这对集团今年的净有形资产值和每股净利不会产生实际影响。

　　集团在今年1月3日曾宣布已获得新加坡证券交易所的批准，在奥尔德尼岛及英国经营博彩业务。公司是通过其独资子公司GSAL向奥尔德尼岛的博彩监控委员会申请网上博彩执照的。

中国文具向金管局提呈初步招股书

　　中国文具（China Stationery)已向金融管理局提呈初步招股书，计划在主板挂牌。

　　这家综合性可回收塑料文具公司，生产设备位于中国福建莆田，拥有包括“樱花”(Sakura) 塑料文具品牌及其他专利产品和生产工艺以内的500多种产品，售卖到超过40个国家。其中，“樱花”牌文具产品占总产量的90％。

　　该集团在2006财政年的营业额是3亿1460万人民币（约6200万新元），净利是1亿3660万人民币（2670万新元），分别比2005财政年增加102％和164％。其中，专利产品营业额占总盈利的63.8％。

　　集团打算利用售股资金扩充产能、添购生产设备和扩大销售网络。集团指出，占地1万2296平方公尺的新厂房将于2008年上半年完工，同时也已签署11项同意书，在中国各地设立店中店及区域物流中心。

　　华侨银行是这项公开售股的主理机构、包销和配售代理。

茂森精艺金属制造成英诺特独资子公司

　　英诺特（InnoTek）以总值1590万新元，分为300万新元及公司6.5％已发售股本，收购其精密金属冲压部——茂森精艺金属制造（Mansfield Manufacturing）剩余16.7％股权，将该公司转为旗下独资子公司以扩展及分散业务。

　　茂森精艺金属制造主要为日本和欧洲办公室自动化、汽车及消费电子领域提供精密金属冲压（、商业模具（tool and die）、次组装(sub-assembly)及框子制造服务。公司去年净利达1940万新元，。该公司总部设在香港，并在中国、荷兰和捷克有工厂。

中远投资 （Cosco Corporation）

中远投资 （Cosco Corporation）评级：表现优于大市 目标价：5.55元

　　分析师指出基于平衡的业务组合，中远投资的盈利将不会受到钢铁价格飙升影响。这是因为造船业务仅占集团营收的30％，而集团高达70％的营收则来自修船与岸外业务。在113个造船订单中，集团也获得了多达95个的20％押金。这将有助于减少客户取消订单的风险。

　　分析师将2008至2009财年的盈利预测调低1％，主要因为集团扩充业务所面对的新资本支出（capex）与折旧（depreciation）压力。但由于集团赢得的2010财年合同自35亿美元增至40亿美元，分析师把该财年的盈利预测提升8％。基于大陆船厂行业较高的风险，分析师将目标价自7.33元调低至5.55元，但维持对它的“表现优于大市”评级。

　　中远投资昨日收报3.05元，起1分。

（联昌国际研究，CIMB Research）

公司业绩：08-03-12

胜达科技(Datapulse Technology)截至1月底半年净利上扬26%至739万元。集团营收增加12%至4351万元，税前盈利增长18%至860万元。每股盈利1.23分，净资产值11.96分。

威百亿国际(VicPlas)本财年度上半年净利同比增长46.8%，报241万元。集团营收猛涨196.4%至2390万元，税前盈利增长32.3%至220万元。每股盈利0.55分，每股净资产值10.59分。

CSE环球(CSE Global)

CSE环球(CSE Global) 一年目标价格：1.63元

　　它自上个月27日宣布去年的强劲业绩后，股价至今已经下滑将近25％，主要是市场的欠佳走势以及其较低股票流动量所致。管理层表示公司的基本面继续保持不变。

　　它的订单总额支持08财年数字，截至07财年底的订单总额达到3亿2200万元，比前财年增加5％，料会占其08财年营业额的大约62％，其中非健保业务为2亿4100万元，比前财年增长24％。

　 　管理层表示大约33％的健保订单额和90％的非健保订单将在08财年的业绩里反映出来，意味着它只需要完成另外总值2亿8000万元的订单，就能达到如 星展集团研究所估计的5亿2300万元营收。在石油与天然气业的支持下，星展预测它在08财年将争取到超过5亿元的订单额，为其09财年的业绩提供良好的 可见度。

　　星展集团认为CSE环球接下来两年的盈利复合年增长率（CAGR）为30％，而现价相等于6.9倍的08财年预测本益比，低于8.8倍的行业平均本益比，因此维持对它的“买入”评级，并把目标价保持在1.63元，约相等于15倍的08财年本益比。

　　CSE环球昨日收报83.5分，起9分。

（星展集团研究，DBS Group Research）

企业应准备好对策 应付美国衰退冲击

　　新加坡的中小型企业应关注美国经济危机及总统选举可能带来的冲击，并做好应变对策。

　　新加坡ＢTC执行董事阮存燕、永得利（ETLA）副主席李添南及ＢTC董事经理林国钦日前在一个讲座上提出这点。大约200名中小型企业老板出席了讲座。

　　座谈会由在由老板联谊会、科艺私人有限公司及ＭＢＡ实战磁场联合主办，目的是和中小型企业老板们分析美国经济衰退和大选可能给新加坡带来的影响。

　　阮存燕说，美国股市大跌是经济衰退的先兆。美国股市走向在今年下半年就可分晓，目前牛与熊正在进行角力拼搏，因此企业家们在作决策时要非常谨慎和做好准备。他认为美国股市崩泻的罪魁祸首是次优抵押贷款；美国房地产楼市的泡沫必定会爆裂，而且影响及冲击会比2000年的dotcom泡沫危机更大，全世界的银行股，房地产股及金融股将受影响。

　　阮存燕预测，如果美国的经济泡沫爆裂，新加坡也难幸免。他说，美国期望以减息来解决受次优贷款影响的国民的困境，但是，美国经济已到达百孔千疮的地步，面临大危机：经济增长放慢，商品价格上涨，油价到100美元，金价也高到950美元，其他原料价格也猛涨。

　　他说，由于今年是美国大选年，布什总统及其联邦储备局搭档伯南克主席（Ben　Bernanke）会想尽办法来支撑美国的经济，使布什总统8年来的政绩不受影响。但他却处于骑虎难下的困境。

　　阮存燕认为今年11月美国大选对世界经济的未来将是一个非常重要的关键。如果是民主党奥巴马当选的话，他必须履行大改革的承诺，必然会采取大刀阔斧的手段整顿布什总统留下的经济烂摊子，对经济政策进行彻底的改变。这将会产生很大的影响。

　　他预测美国明年中以后将会出现重大的政策改变。接下来的四年内，新任总统必会作出重大重组。2009及2010年会是困难的时期，接下来两年才会有好转。中小型企业老板们可以做好策划。

　　针对目前中小型企业面对成本上升、市场购买力低的问题，他认为有效的策略是开源节流——开创新业务，控制成本；或是节流开源。何者适合，老板本身应作适当的选择。针对新加坡企业对中国奥运存有的期待，他说要看企业是否有与奥运挂钩。他认为新加坡的商家对中国奥运的期待过高，应该做些调整。　　　　

　　李添南认为新加坡经济会受到美国经济危机的影响是肯定的；但要看影响的程度有多深。由于政府的多项发展计划如综合娱乐城的发展，使许多行业如旅店业，服务业等受惠，可抵御美国经济的负面影响。同时，房地产也会因需求上升而使价值及租金上涨，业主获益菲浅。

　　但是他说，房地产市场的蓬勃对某些行业就可能产生负面的影响，特别是制造业。因为租金上升，公司的律师费、行政费及其他咨询费等等都在作连锁式的上升。加上员工团队也扩大，成本无疑会攀升。可是公司也同时面对定单下降而价格也不如以往好的挑战。

　　他说，新加坡的中小型企业家们应该了解本身的长处须有危机感。在面对困境时，以本身的长处走出国门，在国际市场发展，开拓新天地，化危机为商机。

不能对中国市场过度乐观

　　他也提醒新加坡企业，不能对中国市场持有过度的乐观。他对中国房地产市场存有“隐忧”。他指出，中国的房地产市场中存在着缺乏危机感的中下层买家，他们借款购买房地产，有些还拥有两三个房地产，目前的投资收益非常低，但期望房地产价格猛涨，出售以收取暴利。

　　他说在这种情况下，如果中国经济泡沫破裂，这些业主失业而无法支付贷款，所导致的问题将不会比美国的情况好。他表示目前中国房地产市场已存在危机的迹象，因此他不看好中国在2009及2010年的经济状况。　

　　面对经济危机，BTC董事经理林国钦认为，中小型企业可通过重组来应变。他说，目前因石油危机而导致的成本飙升的问题，不仅影响中小型企业也广泛地影响到社会大众。

　 　他举例说，我国的海产加工业已深受油价上升的影响，货源短缺，导致价格上涨。即使是世界大企业卡夫食品厂（Kraft Foods）也难幸免。由于原料价格猛涨，其产品价格也跟着调高。加上运输成本的上升，公司的盈利降低20％，股价也下滑17％。卡夫食品厂的应变策略就 是进行重组：削弱成本，把表现欠佳的及非核心公司出售；整顿管理层，引进新的投资者；研发新产品来加强其核心生意；同时也提高产品价格。

　　他指出，企业要如何重组，得看企业本身所处阶段而定。发展期及成长期所采用的方式都不同。同时还须考虑企业在行业中的潜能，企业的文化及企业规模大小等因素。

　　林国钦说，世界经济正在进行重新洗牌，这次出现的经济危机现象和1997年的情况差不多，中小型企业应该做好准备来应付这些变化及危机，在危机中寻找商机。　

　　科艺董事经理陈立发在讲座上认为，企业管理专家能为中小型企业家进行这样的分析，对应变经济危机来说将会有很大的益处。

大华银行商业服务增10%

　　继大华银行（UOB）去年11月推出商业银行中枢(hubs)并在另外十间分行内设立中心(centres)以来，银行的商业业务量增加了10％。

文礼商业银行中枢开幕

　　大华银行位于文礼的商业银行中枢不久前正式开幕，将近100名中小型企业客户出席观礼。这是大华银行投入100万元设立的四个专门为中小型企业客户服务的商业银行中枢之一，好让银行更接近中小型企业，希望为现有客户提供更好的服务，同时争取更多新客户。

　　这四个中枢位于中小企业集中的不同地区，即文礼、麦波申、惹兰苏丹和汤申路，方便中小型企业业者进行贸易往来活动，如开信用证(LC)和现场签发船货保证担保(Shipping　guarantee)等。

　　对办公室位于西部的客户陈成江来说，位于文礼的中枢，为他所有的贸易往来提供了一站式的服务，还帮他节省了交通时间。

　　另一名大华银行20多年的“老客户”——达石油公司总裁曾繁扬说，随着公司业务拓展到区域国家，作为区域银行的大华银行不但了解公司业务，也了解区域市场。新中枢舒适，适合作为同银行业务发展经理开会的地点。

　　大华银行商业银行服务执行副总裁杨永昌说，自从推出新的贸易服务以来，业务显著上升了，显示银行正处于正确的轨道上，并将继续提供符合客户商业需求的有效服务。

反向收购梁业国际 钢铁商新源集团借壳上市

　　随着钢铁价格在过去两年里翻了一番，钢铁产品贸易商新源集团(Novo Group)通过反向收购(RTO)梁业国际(NeoCorp International)在新加坡上市，计划配售1亿7293万新股来筹集3320万元至4000万元的资金，进一步拓展业务。

　 　来自香港的新源集团是于两年前由余永强和周建华设立的。对于选择在股市动荡的时期上市，主席余永强表示，资金市场目前情绪不稳定，但商品市场的行情相对 稳定。他指出，通过反向收购来上市的一个优势是，认购配售新股的客户都对钢铁行业有一定的了解，不会因为市场因素受到影响。

　　作为钢铁供应链管理公司，新源集团可说是身处在整个钢铁行业的中央。余永强表示，集团的业务包括从煤矿公司收购矿石，将矿石卖给钢铁加工厂加工后卖给轧机厂(rolling mill)，最后将半成品或成品卖给最终客户。

　　“我们提供了综合性的增值服务，包括技术咨询、市场营销、船运和物流等。由于我们的库存低，使用信用证付款，因此商业模式的风险非常低。”

　　公司自成立至去年9月之间，共运输了120万公吨的钢铁产品，总营收达到了6亿美元(8亿3214万新元)。不过就拿公司一年的运输量与去年全球钢铁贸易的总量相比，连1％都不到，因此公司的发展空间巨大。

　　余永强指出，公司团队在钢铁业所拥有的经验和人脉是公司的一大优势。余永强曾在跨国企业工作，拥有20多年的经验，总裁周建华也拥有15年以上的经验，两人与供应商、客户和银行家建立了良好的关系。

　　此外，集团约50％的营收来自于长期客户，包括全球最大的钢铁生产商阿赛洛米塔尔(Arcelor Mittal)、巴西最大钢铁生产商Cosipa和中国中钢集团等.

　　集团截至去年9月底的五个月营收同比增长96％，报2亿1148万美元，净利大增280％至569万美元。集团配售的新股每股价格介于0.2元到0.24元之间，本益比介于6.9至8.2之间。

　　展望前景，余永强说，对钢铁的需求会随着经济的增长而继续上涨，全球的产能利用率从2000年的不到80％提升到2006年的88％，对钢铁贸易的环境相当有利。

　　集团目前在全球15个国家设有办事处，余永强说，集团计划投资150万元在中国、迪拜和印度设立办事处，600万元将用来投资、收购和设立合资企业。

亚太酿酒永珍设厂 虎牌啤酒打入寮国

　　本地挂牌公司亚太酿酒厂(APB)进军寮国，使虎牌啤酒成为在当地酿造的第一种外国啤酒。

　　随着亚太酿酒厂在寮国设立的新厂昨日开幕，该集团完成了其在中南半岛发展的最后一个部分。新厂是由副总理兼内政部长黄根成主持开幕仪式。

　　斥资约4900万新元的寮国亚太酿酒厂(Lao Asia Pacific Breweries，简称LAPB)，合资伙伴包括寮国政府(25%)、SBK Consultant(7%)，亚太酿酒厂则持有其余的68%，是新厂的大股东。

　　新厂占地13公顷，位于寮国首都永珍(Vientiane)的Xaythany区。集团预计目前一年30万百升(hectolitres)的产量(相等于一天30万瓶)，最终能够增加到100万百升(hectoliters)，并预计在三年内取得回报。

　 　寮国亚太酿酒厂总经理陈宝庆指出，寮国的人口有600万人，每年喝下的啤酒总量约130万百升，人均啤酒量约为21公升。另外，寮国人口较年轻、女性客 户群庞大、啤酒市场每年的增长率达10%以上、国家每年的经济增长也达7.1%，因而寮国的人均啤酒量预计会有很多上调的空间。

　　集团将把虎牌啤酒塑造成优质品牌，积极争取显著的市场份额，并增加虎牌啤酒的分销地点以提升销售量。集团接下来也将推出其他品牌以便让当地顾客有更多选择。

　　亚太酿酒厂总裁许宝忠说：“在寮国设立酿酒厂为集团在一个增长啤酒市场建立市场地位提供了很好的平台，也有助于集团巩固我们在中南半岛啤酒市场的领先地位。这实现了我们长久以来的目标，即在中南半岛国家各设酿酒厂。”

　　随着新厂的设立，该集团目前在中南半岛拥有七家酿酒厂——五家位于越南、柬埔寨与寮国则各设一个。寮国也是亚太酿酒厂在亚太地区酿造虎牌啤酒的第九个国家。

　　许宝忠指出：“中南半岛一直都是集团最大的盈利来源，占集团2007/2008财年税前盈利的48%。相较于一年前，该区域的销售量增长为强劲的44%，自然的税前盈利增长也达23%，说明了集团的啤酒在该区域的需求相当强劲。”

　　许宝忠表示集团接下来将拓展印度与中国市场。另外，集团目前未进军的市场包括印尼、菲律宾、澳大利亚与韩国等。他希望虎牌啤酒除了成为亚太地区领先的啤酒品牌外，同时也能够成为知名的国际品牌。

　　永珍拥有3000多个啤酒销售处，而虎牌啤酒已经能够在其中的2000多个地点买到。目前在寮国最普遍的啤酒为当地酿造的Beer Lao。

成本虽涨约半 建筑业订单不断

　　建筑成本最近上涨了约50%，建筑承包的收费也跟着攀升，但市场对建筑业的需求依旧强劲，一些建筑承包商更不断争取到新订单。

　 　本地建筑商金成兴控股(KSH)获得Seaview(圣淘沙)公司颁发总值超过1亿2100万元的建筑承包合同，在升涛湾(Sentosa Cove)建造称为Seascape的豪华共管公寓项目。这项新的建筑合同，也使金成兴的合同订单总值，增加到超过6亿1400万元。

　　 和美(Ho Bee)投资与IOI房地产分别持有Seaview公司50%的股权，Seascape也就是这两家公司在去年三月携手出价4亿5983万元，即容积率每 平方英尺1361元，标得的升涛湾南翼“海景精品(Seaview Collection)”共管公寓地段。这个标价还创下当时升涛湾共管公寓地皮标价的新高。

　　金成兴将建造两栋八层楼的公管公寓，其中包括151个单位、阁楼、地底停车场和游泳池等，工程估计会在今年4月展开，并在28个月内竣工。

　　这是集团在升涛湾建造的第四个高档豪华住宅项目，其他住宅项目包括泊宁轩(The Berth by The Cove)和The Berthside、海韵湾(The Coast)和Turquoise共管公寓。后两个项目的建筑合同都来自和美投资。

联明获两合同总值9020万元

　　联明集团(Lian Beng)昨天也宣布获得两项总值9020万元的新建筑承包合同，包括建造共管公寓Amber Residences以及为东方天蝎集团(Scorpio East)承建工业厂房，使联明的建筑合同订单总值，增加到约7亿元。

　　位于东海岸一带的Amber Residences共21层楼高，有114个单位，合同总值为7350万元，由Voda Land颁发，工程估计会在今年5月展开，并会在2010年10月完工。

　　东方天蝎也委任联明作为主要承包商，负责建造它位于巴耶利峇工业园(Paya Lebar iPark)的7层楼工业厂房。这个设计与建造工程总值1670万元，预计会在2009年初竣工。　　

　　联明集团董事主席王邦益指出，近来建筑成本已上涨了大约50%，而建筑承包收费也上涨了不少，一般大众私宅共管公寓的建筑尺价，已上升到每平方英尺300元以上，中档私宅也上升到约450元，高档的建筑尺价更是达到500至700元不等。

　　王邦益说，尽管如此，政府和私人企业都有不少工程在招标，对建筑服务业的需求还是非常强劲。他希望接下来能争取到更多住宅建筑承包项目，并表示最近其实有比较多中档私宅在招标。

　　金成兴控股总裁朱峙安说：“我们现在的订单达到约6亿1400万元，创下新记录，同截至2006年12月18日的2亿3380万元订单额比较，意味着在不到16个月内，我们的订单额增长幅度超过162%。”

　　他表示，接下来集团也打算竞标更多类似的高档豪华住宅项目。除了住宅，集团也建造商业和工业项目。朱峙安相信，集团在不同行业的建筑经验，将进一步加强集团在建筑方面的优势。

腾飞集团全面收购腾飞-MGM

　　腾飞集团(Ascen- das)昨天与古德曼集团(Goodman)签订协议，把所持有的腾飞-MGM基金管理公司(Ascenda- MGM Funds Manage- ment)股权从60％增加到100％；集团子公司腾飞置地(Ascendas Land)也以1亿5816万元，收购了古德曼集团直接持有的腾飞房地产投资信托(A-REIT)的6.28％股权。

　 　腾飞集团收购古德曼集团所持有的40％腾飞-MGM基金管理公司股权后，后者将成为集团的独资子公司，并将被重新命名为腾飞基金管理(Ascendas Funds Management)。收购完成后，腾飞集团将拥有腾飞信托26.77％的股权。收购预计会在10个工作日内完成。

　　集团总裁张雪倩说：“腾飞信托将能利用集团在商业房地产丰富的经验和联络网继续发展，我们将会支持腾飞信托为其单位持有人创造价值。”

淡马锡拟售印尼国际银行股权

　　淡马锡控股(Temasek)已经选定中国银行、汇丰(HSBC)，以及马来亚银行(Malayan Banking)为购买它在印尼国际银行(BII)股权的对象。

　　《亚洲华尔街日报》引述知情人士的话说，在非约束竞购于上周四截止后，淡马锡及其顾问已经从中挑选出三家竞购者，其中包括中国银行。而路透社也引述消息人士的话说，三家竞购者包括中国银行、汇丰，以及马来亚银行。

　　淡马锡通过它拥有75%股权的雪岳金融控股(Sorak Financial Holding)持有印尼国际银行的股权；雪岳金融控股握有这家印尼银行56%股权。淡马锡持有85%股权的亚洲金融(印尼)则拥有印尼金融银行(Bank Danamon)69%股权。

　　印尼去年底颁布的新条例规定，投资者若拥有超过一家银行的控股权，得在2010年之前将这些银行合并，或成立控股公司，或将股权脱售。

　　上述售股计划可能促使竞购者向这家在印尼上市的银行发出全面收购献议，最终的收购总价有可能超过20亿美元。

星展去年财务表现平平 戴国良与黄钢城薪酬稍减

　　2007年的财务表现平平，星展集团的两名最高主管去年得到的薪酬较一年前略低，已经在去年底卸任的执行总裁戴国良，以及宣布计划退休的业务总裁黄钢城，分别得到700万元到725万元之间的总酬报。

　 　两人在2006年领取的薪酬，介于750万到775万元。2006年是星展集团业绩最辉煌的一年，净利猛增175％至22亿7000万元，即使不包括一 次过收入的净利也增加32％至21亿8000万元。而在2007年，该集团注销了大量的次贷资产，并为在泰国的投资拨出更多减值准备金，净利只微增 0.4％，报22亿8000万元。

　　根据星展集团刚出炉的年报，戴国良去年的薪酬主要是底薪和现金花红，分别占27％和68％，而黄钢城的薪酬除了16％的底薪和36％的现金花红之外，还有43％是股票。

　　年报注明，他们的2007年薪酬配套，包括在2007年领取的固定薪金，以及在2008年2月领取的现金花红和股票。

　 　两名主管去年的薪酬减少，不过集团主席许文辉去年的酬报则增加了100万元。这是因为许文辉在戴国良宣布辞职后，他的职责已经超过非执行董事的范围，他 必须扮演更积极的管理角色以确保新总裁上任时的交接顺利，因此除了例常的董事费之外，集团将支付他一笔100万元的特别酬报。

　　星展集团发言人受询时透露，许文辉将把这100万元捐赠给南洋理工大学，以及他的母校圣安德烈学校；两家学府将分别获得50万元的捐款。

　　许文辉去年的总薪酬包括41％的现金花红、41％的股票以及17％的董事费。

　　另一方面，星展集团将在来临的股东大会上寻求股东同意，调整董事费结构，主席的董事费将从10万5000元增加到11万5000元、其他董事则从7万元调高到8万元。另外，提名委员会主席的年费将从1万7500元调高到3万5000元，委员则从1万元调高到2万元。

　　该集团刚在去年调整董事费结构，主席的董事费从8万5000元调高到目前的水平，而其他董事则从5万元调高到目前的水平。

华侨银行与中国银联合作 通过手机提款机汇款到中国

　　随着越来越多中国人到本地工作和求学，看准新中两地往来与日俱增将持续带来庞大商机，华侨银行（OCBC）与中国银联（CUP）推出了一项创新汇款服务，方便客户利用手机或提款机，即时汇款到中国的账户。

　　华侨银行是至今世界上第一个能让客户通过手机，利用流动银行服务(mobile banking）直接和实时(real time）汇款到中国账户的银行。这也是中国银联首次在新加坡提供跨境汇款服务，而华侨银行是该公司的首个合作伙伴。

　 　这个称为“华侨易汇”（EasiRemit）的汇款服务，主要针对在本地工作和念书的中国人，以及与中国有生意往来的国人。通过新加坡星网电子付款公司 （NETS）操作的基础支付平台，华侨银行个人银行客户可以随时随地通过手机，或通过华侨银行的400多个提款机，将钱汇到中国收款人账下。

　　“华侨易汇”最大的特点是让汇款人随时随地、直接汇款，而远在中国的亲戚朋友和工作伙伴也可以即时获取款项。相比之下，普通的汇款服务需要客户到汇款中心办理手续，汇款时间一般为3至5天。

　 　华侨银行集团客户金融服务渠道部高级副总裁周经彦说：“新加坡作为本区域的商业枢纽，正吸引越来越多外国人和中国人到本地发展，带动便捷的汇款服务需求 增加。除了满足日益增长的需求外，推出这项新服务也是银行提升服务渠道的其中一个步骤，接下来我们还将增添更多增值服务。”

周经彦也透露，银行将在几个月后将让客户通过互联网银行转账(internet banking)汇款，并计划把这项服务推广到其他区域国家。

　 　中国银联新加坡代表处首席代表杨建民说：“这是中国银联自2007年8月在新加坡设代表处以来在东南亚市场推出的最创新服务。新汇款服务胜于竞争的地方 主要有三：最快捷、最便利、最实惠和安全。由于资金是从新加坡银行直接汇到中国的银行，没有经过第三者，汇款的风险也较通过汇款中心低。”

华侨易汇服务首先会在中国境内的四家银联成员银行，即上海银行、东莞农信社、福建农信社和湖南农信社启动。这四家银行在中国总共拥有750万中国银联持卡人。

亚太策略投资将配售5000万股新股

　　亚太策略投资(Asia-Pacific Strategic Investments)（前称海城企业，Seatown)将配售5000万股新股，筹集900万元新资金。

　　该公司昨天与Nassim基金达致配售协议，以每股18分配售5000万股新股，配售价较昨天的19.8分加权平均价低了9.09％，而配售的新股数目约相等于公司已发股票总数的10％，筹得的新资金将供营运资金及扩展业务用途。

荣南获新德里机场7000万元合同

　　荣南控股（Yongnam）获总值7000万新元的钢铁结构分包合同，为新德里国际机场将兴建的第三搭客大厦的候机楼及前庭的设计、供应、建造和竖立楼顶钢结构的工程。这是荣南首次获得在印度提供服务的合同。

　　新德里国际机场是印度最大的机场之一，年搭客量达2000万人次，随着第三搭客大厦的完工，机场年搭客量将增长至3500万，使其机场在2010年之前成为区域最大机场之一。

　　项目将在本月动工，搭客大厦预期明年7月完工。

　　荣南也曾为曼谷的素旺那普（Suvarnabhumi）机场的候机楼竖立楼顶结构。

　　集团预计这项合同将为2008财年的营收、净利和每股盈利带来正面影响

宝德集团获总值2400万元合同

　　宝德集团（Boustead）的能源工程部门获得国际石油与天然气领域总值2400万新元的数项合同。预计超过75％的合同总值将在截至明年3月底的财年内完工，将为新财年的净利和每股盈利带来贡献。

　　依照合同，宝德将为三家新客户设在智利、爱尔兰、马来西亚及阿曼的大型炼油厂负责设计工作、加工工程及主要加工设备的建设。

麦达斯控股 （Midas Holdings）

麦达斯控股 （Midas Holdings）评级：买入 目标价：1.60元

　　麦达斯控股日前宣布其联营公司南京南车浦镇城轨车辆（NPRT）及其合作伙伴，获得一项价值15亿6000万元人民币的合同，为上海轨道交通二号线东延伸发展提供32套城区地铁。合同的66％归NPRT所有，并将于2009年和2010年完成。

　　星展唯高证券研究表示，赢得这一合同使到NPRT的订单额增至50亿元人民币，占星展唯高对NPRT09财年营业额预测的80％。获得这项合同也将进一步加强投资者对NPRT前景的信心。

　　星展唯高证券研究也认为，NPRT未来有能力获得更过的项目合同，提高其订单数量，并对麦达斯控股未来的长期表现具有信心，也将继续维持对麦达斯控股的“买入”评级。

　　麦达斯控股的目标价被定为1.60元，这相当于公司08/09财年每股盈利的24倍。

　　NPRT主要从事开发、制造并出售城区地铁等其他相关部件。麦达斯控股拥有NPRT32.5％的股权。

　　麦达斯控股股票昨日涨5.5分，闭报90分。

（星展唯高达证券研究）

立中车轮 (Lizhong Wheel 前称中国车轮)

立中车轮　(Lizhong Wheel　前称中国车轮)　目标价：76分 　　

它刚宣布的业绩符合预期，在中国汽车业需求强劲的带动下，营收增长19％到9亿零540万元人民币（1亿7823万新元），其中代工业务增长27％，表现最突出，而产能不足却导致出口业务下滑8.2％。

　 　由于它具有较好的产品和客户搭配，总盈利率增长2.5个百分点。中档汽车的强劲需求让它能够在高端轮胎业享有较高的盈利率。尽管铝价从2006年起就一 直高企，新加坡证券投资者协会不认为公司的总盈利率会遭受高涨铝价的沉重打击。随着铝业制造商扩大投资，铝供应正追上需求，预料铝价中期而言将有稳中带跌 的趋势。

　　尽管它的净利率因政府补助和税务优待等特殊项目而获得强有力支持，而它在天津新厂所增添的产能料会在今年逐渐使用，新加坡证券 投资者协会依然把它的08财年营业额和净利略微调低3％。为了反映市场较低的风险承受度，协会把它的合理价值从90分略微调低至85分，相等于9倍的本益 比。以现价来说，它明显低于估值，具有可观的上升空间。

（新加坡证券投资者协会）

曾承诺购国浩置业公寓科威特财团到期没认购

　　去年底承诺以8亿1840万元，向国浩置业（GuocoLand）买下其中97个优景苑(Goodwood Residence)共管公寓单位的中东基金公司——科威特金融屋（Kuwait Finance House），并没有在最后限期之前行使认购权。

　　根据国浩置业昨天发出的文告，这宗交易虽然无法顺利成交，但双方仍在针对优景苑的单位，商讨一份新的认购权合约。

　　双方并没有提供任何理由来解释交易为什么无法成交。国浩置业只在文告中指出，目前新加坡的私人住宅市场显得谨慎。

市场人士：交易中断反映市场软弱

　　“优景苑是一个优质的永久地契项目，这个面对良木山、占地2万4845平方公尺的地段只有210个单位。优景苑将在稍后有选择性地推出一些单位。”

　　一些市场人士相信，这个交易的中断反映了房地产市场的软弱气氛。“房地产气氛可能比大家想象的还要差……自去年12月以来，全球局势继续恶化，因此这家中东基金公司宁可牺牲定金，也不愿意继续交易。”

　　昨天文告并没有透露国浩置业是否会充公定金，不过据一般市场习惯，买家如没有在最后限期前行使认购权，之前所付的5％定金，有四分之一（即交易价格的1.25％）可以被卖主充公。以8亿1840万元的交易价格来计算，科威特金融屋或许会损失超过1000万元的定金。

　　不过，也有消息指出，科威特金融屋不愿继续有关合约，或许跟购买价格偏高有关。虽然双方从来没有公开过这批单位的每平方英尺成交价格，不过，一般相 信，它们的成交价应该超过每平方英尺3000元。目前，附近的一些项目，例如Scotts HighPark的成交价在每平方英尺2500元左右。

　 　优景苑将自己定位为一个超越一般水准的优质共管公寓项目。由于整片发展地段用了将近80％的面积作园林绿化和设施，对面又是绿意盈然的良木山 （Goodwood Hill），因此也获得建设局的绿色建筑标志白金奖(BCA Green Mark Platinum Award）。

我国生物医药科学产值去年创新高

　　我国生物医药科学（BMS）领域的制造产值去年创下240亿元的新高，其经济增值（Value Add）则达134亿元，占我国去年总制造增值的将近25％。

　　贸工部政务部长易华仁昨天出席葛兰素史克（GSK）在我国建造的第一座研发试验厂设施的开幕礼时透露以上最新数字。易华仁说：“新加坡仍是投资者进行高价值制造业投资的首选地点。此外，新加坡也意识到制造创新的关键联系，它将允许那些在‘新加坡研发的药品’，迅速扩展至在‘新加坡制造的药品’。”

　　葛兰素史克的裕廊研发试验厂设在其现有的裕廊厂房旁，总投资额达1亿1600万元。

　 　裕廊研发试验厂是葛兰素史克化学研发环球网络的第六座、也是最新的研发试验厂，它将进行一系列有潜能药品的最后阶段研发工作。与葛兰素史克的裕廊厂房设 在同个地点将允许集团的环球制造供应架构和研发部门取得显著的同协效益机会。此外，将创新药品送到病人面前的程序也会因此而精简和加速。

　 　葛兰素史克研发部主席斯拉维（Dr Moncef Slaoui）说：“自葛兰素史克成立以来，我们的有潜能新药品研发组合已增加了将近80％，这带动了前所未有的活性药剂成分（API）需求增长。在有潜 能新药品通过集团的研发管道时，我们对大型试验厂的需求自然也增加了。”

　　裕廊研发试验厂至今已吸引了一组45名来自美国、英国和本地的科学家和技术人员，他们将有机会在最先进的科学发展领域里工作，并积极参与一系列新药剂产品的商业化过程。

　　葛兰素史克在我国的投资项目包括制造业、研发、以及销售与市场行销领域。新加坡也是集团亚太区业务的区域总部。加入了裕廊研发试验厂后，葛兰素史克在我国聘用的人数增加至超过900人，总投资额达15亿元。

速印控股半年净利增167％

　　在中国市场对印刷服务需求强劲增长的推动下，速印控股(Xpress Holdings)的业务也翻了一番，截至1月底的半年净利大增167％至439万元。集团营收增长一倍，报2963万元。除去其他收入的营收增长84％，报2638万元。商业印刷营收的增长占了总营收增长率的53％，并较去年同期增长了79％，达到1430万元。

　　执行董事傅永成表示，这主要是因为亚洲，特别是中国和越南，对有时间性的印刷服务需求不断增长，而集团的印驿站(Print Station)提供了设计、翻译和打样一站式的服务，能够很好的满足客户的需求。傅永成说，集团的印驿站网络覆盖了中国的主要城市和地区，可以在短时间内把最终稿件传送到最靠近最终顾客的印刷厂印刷。

　　目前速印控股的业务主要集中在中国、越南和马来西亚，共拥有20间印驿站，计划到明年增加到30间。傅永成表示，中国现在是集团最大的市场，具备相当的发展潜力，在继续拓展中国市场的同时，集团也在寻求进军印度、中东、欧洲和美国市场的机会，预计会在接下来的两年内取得进展。

　　他解释说：“我们的许多客户都是跨国企业，那些来自欧美的公司正在进军亚洲市场，他们所需要的印刷服务也将是全球化的。我们要建立一个环球印刷网络，为客户提供更方便的服务。”

　　展望今年业务，傅永成表示，随着中国生活水准上涨，中国市场需求量将继续攀升。另外，今年将在北京举行的奥运会也会带动各种印刷服务需求的增长，比如奥运会的赞助商需要印刷传单和广告等。他说：“由于印刷业具备季节性，集团下半年的业绩通常会超越上半年。加上奥运会的来临，我们有信心这个财年的业绩会较上一年取得进步。”

　　集团每股盈利从上年的0.13分大幅增至0.32分，净资产值则从7.4分增至7.7分。

公司业绩：08-03-10

怡和控股(Jardine Matheson Holdings)全年净利增长36％，报18亿2800万元(美元，下同)。集团营收报194亿4500万元，前年则报162亿8100万元。税前盈利上涨达33亿3900万元。每股盈利5.03元，净资产值24.09元，派发45分年终股息。

怡和策略(Jardine Strategic）全年净利增长43％，报20亿2400万元(美元，下同)。集团营收从128亿4500万元上涨至153亿2800万元，税前盈利上扬达31亿零400万元。每股盈利3.19元，净资产值28.22元，派发12.40分年终股息。

股市虽退跌 电信股前景仍受看好

● 王阳发

股市虽然受次贷危机和经济衰退阴影的冲击而显著退跌，但分析员继续看好我国电信市场的增长展望，电信股继续是受他们推荐的投资领域，认为是不明朗投资展望的一个良好的避难所。

　 　多数的分析员仍建议购买新电信（SingTel）以及星和（StarHub），并且建议购买或持守第一通（M1）。除了认为市场将继续增长、经济的周期 波动对电信业的影响不大之外，他们相信三家电信公司将继续提供吸引人的股息收益率，因此电信股是很好的防御股（抗跌股）。

　　根据彭博社的调查，13位分析员或62％建议购买新电信；若以5（购买）、4（杰出）、3（持守）、2（落后）、1（卖出）的不同建议来统计，平均建议是4.2，优于海峡指数成分股整体的3.99。

　　16位分析员提供的新电信12个月目标价，平均是4.37元；换句话说，距离上周五的3.65元闭市价，新电信还有0.72元或19.7％的上涨空间。

　　至于星和，15位分析员或71％建议购买，平均建议是4.3。12位分析员提供的星和12个月目标价，平均是3.40元；换句话说，其股价还有0.36元或11.8％的上涨空间。

　　若单看过去两个月分析员的建议，情况更加好。建议购买新电信的分析员增至72％（13位），星和的增至73％（11位），第一通的则从过去12个月的45％（10位）增至53％（8位）。

　　法国巴黎银行（BNP Paribas）的分析员在2月29日的一份报告中指出：“新加坡电信市场具有吸引力，因为它提供具高度防御性的盈利，强劲的经常性现金流入，以及吸引人的股息收益率。”

　　它当时也表示：“我们的首选是星和，它提供6.1％的高股息收益率，而且它为顾客提供更好的服务配套，使它的业务有良好的增长机会。”此外，虽然新电信继续取得最多的新订户，星和其实在业绩（第四季）和维持利润率方面，表现得更好。

　　该银行的分析员认为，新加坡流动电信市场预期将继续有良好的增长，主要增长来源是市场渗透率的继续上升以及订户人均消费额（ARPU）的上升。宽带以及付费电视的渗透率也应会在接下来的几年继续上升，因为它们仍然低于区域的一些市场。

　　联昌国际（CIMB-GK）的分析员邱正松上周五受询时同样认为：“新加坡市场还有增长空间，因为新加坡人口继续增长，而且人们继续消费更多电信服务。流动电信、付费电视甚至是宽带服务市场都将继续增长。”他建议加重在这个领域的投资（overweight）。

　　而在这个持续增长的市场，他认为星和的股价将有最佳的表现，三家本地电信公司当中，星和是他的投资首选。

　 　我国今年第二季将实行手机号码全面可携性制度（MNP），法国巴黎银行的分析员认为，星和比较可能获益，因为它有更好的配套，主要的卖点是其电缆电视内 容。在接下来两三个季度，留住订户的成本将居高，不过，有关分析员“并没想像全面、彻底的削价战会出现”。相信三家电信公司都已采取措施，以留住自己的顾 客。

　　邱正松也相信，新制度对三家公司的市场占有率不会产生多大的冲击，因为它们都已经推出价格计划把不少顾客锁定。不过，长期来看，星和将从这个新发展获益，因为星和的后付订户群目前相对较小。

宜进利获先施表行63.73％股权

　　宜进利(集团)有限公司(Peace Mark)截至3月3日已接获约1亿3171万股先施表行(Sincere Watch)股份，相等于其已发行股本的63.73％。

　　在2月26日至3月3日期间，宜进利一共接获约2128万股先施表行股份，相等于其股本的10.29％。这部分的收购总额约为4364万新元现金与485万股宜进利新股。

周华盛售24万股莱佛士教育股

针对哈福特教育(Hartford Education)从新交所除牌的献议，莱佛士教育集团(Raffles Education)主席兼总裁周华盛于3月4日以每股1.63元脱售24万股莱佛士教育股份，占已发行股本的0.02％。此后，他将拥有集团股本的 35.08％。

年营业额突破10亿元 新科电子成IT市场老大

● 王阳发

　　在新科工程（STE）刚发布的业绩里，其属下的资讯通信业务子公司——新科电子（ST Electronics），成为我国第一家年营业额突破10亿元的本地资讯通信科技(IT)公司。

　　10多年前，新科电子的年营业额仅1亿5000万元，在本地三大资讯科技公司当中，差一点就是最小的一家。现在，它已登上市场老大的宝座。当年的市场老大，现在是最小的一家，营业额目前不到新科电子的一半。

记者访问了新科电子总裁佘文民，了解该公司如何取得十年的光辉成果，以及本地中小企业可从中学习的地方。

员工是成功主因

　　佘文民说：“首先，最重要的成功因素是员工。公司今天能够达到这个新的水平，这是许多公司都想要达到的‘更高的海拔’，这是员工们的功劳。第二点是，公司的明确策略。有了明确的策略，大家的目标一致，取得的效果很大。”

　 　他解释说：“公司最重要的资产是人，是员工的企业家精神，因为我们从事创新的行业，要有勇于尝试的精神，还要有‘3P’，即做事要有热忱 (passion)、要有很好的策划(solid planning)，以及执行时要能坚持不懈、坚忍不拔(perseverance)。”

　　此外，新科电子确立目标，要发展三个业务：数码媒体、卫星通讯以及电子政府。公司上下一致努力，已使这些业务取得显著成果。

　 　根据市场调查公司的数据，新科电子是世界上卫星TDMA hub的最大供应商，市场占有率达47％。佘文民表示：“这是我们最重要的产品之一，我们将继续努力，要以最快的速度开发新产品。例如DVB/S2数码广 播科技，我们已有新产品。此外，我们在曼谷、菲律宾、北京、广州和土耳其，也赢得不少地铁电子系统工程合同。我们还将进军印度、匈牙利市场。”

　　该公司也注重研发，研发预算占年营业额高达7％。佘文民认为：“研发活动需要资金，如果你相信创新的重要性，就应该投资于研发，不能空口说白话。公司的盈利固然重要，但我从来没有因此牺牲了研发活动所需要的资金。这是因为，你需要新的创新点子、不停的有新产品推出。”

　　另一重要的核心技能是系统工程。他强调：“中国每年培养出70万个工程师，新加坡才2000多个，这是多么大的差距。如果新加坡要继续在这个环球竞争中生存，我们最重要的技能是系统工程。我们需要的软件编程、硬件生产都可以在中国做，但是系统工程必须自己能做得好。”

　　他透露，新科电子有4200名员工，其中一半是工程师。这些工程师，有多达一半是做系统工程工作，其一是产品研发、生产、行销等。

　　他也认为，公司的业务要发展，必须有合作伙伴。新科电子与日本丸红集团（Marubeni）便是个例子，过去一年，它和丸红合作的地铁项目便有三个，分别在台湾和土耳其。

愿带中小企业出国发展

　　但不只是大公司，佘文民说：“我们也愿意带中小企业出国发展，这对我们的发展也很重要。所以，我们与本地公司组成财团出国。但是，新加坡公司要出国发展，需要先在新加坡取得良好的业务记录。”

　　渴望进军中国的中小企业，确实可考虑与新科电子结成伙伴。因为新科电子有显著的中国业务，在中国的名望，仅次于吉宝企业（Keppel）。

　　佘文民刚获得中国“2007年中华十大财智人物”奖，并且已是宜春市（江西）以及贵阳市（贵州）的荣誉市民。他指出：“这是我们公司的成就，这表示我们公司在中国有很高的名望，是国际响当当的公司。我们在欧美、中国和中东这几个主要市场，拥有不少业务。”

公司业绩：08-03-07

金利太平洋（Auric Pacific）去年全年净利猛涨147％至4883万元。集团营收增加29％至2亿7423万元，税前盈利增加189％至6478万元。每股盈利为38.86分，净有形资产值2.10元，派发每股5分年终股息。

GMG环球全年净利减少49％至2205万元。集团营收略跌5％，报1亿6640万元。税前盈利下滑43％，报3139万元。每股盈利1.09分，净资产值13.63分，派发0.25分终期股息。

亚忆（Action Asia）全年转亏为盈，净利报335万元，上年净亏则报362万元。集团营收上涨超过一倍，达2亿3085万元，税前盈利达867万元。每股盈利0.84分，净资产值13.50分，派发0.5分终期股息。

新加坡特速（SingXpress）全年转盈为亏，净亏和税前亏损同报374万元。集团营收则猛涨481％达5020万元。每股亏损0.95分，净资产值3.9分。

新科技创作国际（NTI International）去年单凭持续业务，净利达132万元，税前盈利达137万元。由于暂停业务亏损达190万元，集团总亏损为58万元。集团营收报88万元。每股亏损0.36分，净资产值1.55分。

盈申控股（TSH Corporation）全年净利大跌96％至58万元。集团营收增长59％至1482万元，税前从971万元亏损转至78万元盈利。每股盈利0.32分，净资产值21.76分。

BRC亚洲去年全年净利增加18％至560万元。集团营收增加29％至1亿3026万元，税前盈利上扬14％至664万元。每股盈利为0.87分，净有形资产值6.05分，派发每股0.50分年终股息。

麦卡特房地产股基金(MacarthurCook Property Securities Fund)截至去年底的半年每股可派发盈利(DPU)为5.25分，比它前年同期的4.75分高出11%。(澳元,下同) 它的可派发和利息收入增长73%至1270万元，净资产总值为1.03元。

香港置地（Hongkong Land）全年净利上扬49％至28亿3960万元（美元，下同）。集团营收从前年的5亿5590万元增加至9亿3320万元，税前盈利报33亿7430万元，前年则报22亿7290万元。每股盈利119.18分，净资产值5.16元，派发9分终期股息。

陈唱国际（Tan Chong International）全年净利从5亿7393万元（港币，下同）下滑到5亿3295万元。集团营收也从58亿5303万元减少到55亿9950万元。税前盈利从7亿1138万元降低到6亿9008万元。每股盈利26.5分，派发4.5分终期股息。

牛奶公司（Dairy Farm）去年净利由前年的2亿1080万元涨至2亿5820万元。（美元，下同）　集团营收从前年的51亿7500万元增加至58亿8720万元。税前盈利报3亿零270万元，前年则报2亿5550万元。每股盈利19.17分，派发8.5分年终股息。

文华东方（Mandarin Oriental）去年净利报1亿零820万元，前年则报8000万元（美元，下同）。集团营收从前年的4亿零460万元增长至5亿2950万元，税前盈利则增加到1亿3020万元，前年则报1亿1970万元。每股盈利10.96分，净资产值1.18元，派发5分终期股息。

祐康国际（Youcan）

祐康国际（Youcan） 评级：抛售 目标价：27分

　　祐康国际去年的业绩令人失望。尽管营收增加6.7％至2亿3390万元（人民币，下同），包含一次性项目的净利却下滑24.8％至1700万元。若减去此一次性项目所获得的1430万元，集团的净利将下滑88％至260万元。

　　雪糕产品收入增加22.5％至1亿7060万元，主要因新、旧产品需求的增长，与山东及广州子公司销售额的增长。但是，冰冻食品的收入却下滑20.7％至6330万元，主要因低效率的营销策略及一些新产品较差的销售表现。

　　毛利率降低4.1％至24.6％，基于原料价格与经常费用（overhead）的上涨。毛利则减少8.5％至5760万元。销售花费增加10.2％至3490万元，行政费用亦增73.4％至1940万元。

　　分析师预期集团接下来将持续面对原料价格上涨等成本增加问题，因此将评级自“持有”降至“抛售”，目标价定在27分。祐康国际近期最后报30分。

　　（辉立证券，Phillip Securities）

凯发预期中国业务 今年营收将增30％

　　（上海路透电）凯发（Hyflux）预期中国业务的营收今年将取得30％的增长。在中国对于洁净水的强劲需求下，集团也预期来自中国的订单在接下来几年内每年将取得30％增长。

　　不过，中国业务料将占集团今年总营收的65％，相较于去年1亿9280万元营收的81％，主要是因阿尔及利亚（Algeria）的业务目前正处快速增长中。

　　集团于去年宣布在阿尔及利亚投资了一个建造海水淡化厂（desalination plant）的合资企业，预期将占今年营收的20％。因而中国的份额将些许下滑，但实质数目仍处增长中。

　　集团去年的订单总额为8亿6300万元。摩根士丹利（Morgan Stanley）一名分析师表示,强劲的订单主要是因为阿尔及利亚的海水淡化厂项目、中国的新市政项目等。他认为集团今年的业务前景依然稳固，给予其“加磅”评级。凯发股价今年以来已上扬2％以上。

富敦希望所管理第三方资产 今年中能增加至40亿元

　　新加坡淡马锡控股属下的资产管理公司富敦基金管理公司(Fullerton Fund Management)，希望今年中能将它管理的第三方资产，从目前的25亿美元，增加到30亿美元（40亿新元）。去年5月，它所管理的这类资产是20亿美元。

　　富敦基金管理售卖对冲基金和其他投资给机构投资者、富裕人士和零售投资者。　　

　　除了第三方资产，富敦基金管理也管理其母公司超过1000亿美元的资产。

　　根据路透社报道，富敦基金管理也有意将迎合投资在中东和北非的资金，给亚洲投资者。基金将由EFG-Hermes资产管理公司管理，这家公司在埃及和沙特阿拉伯等地都拥有办事处。

　　在接下来的一年内，公司也计划从亚洲投资者那里集资1亿美元。

Woodside或与能源公司合作

　　(新加坡彭博电)澳大利亚最大的石油与天然气勘探生产上市公司Woodside Petroleum有可能与新加坡能源公司(Singapore Power)合作，为新加坡提供液化天然气(LNG)。

　　Woodsid的总裁弗尔特昨天告诉媒体，集团已经入选候选人名单，可能最迟在2012年起为新加坡提供液化天然气。

　　贸工部政务部长易华仁曾表示，这项价值10亿元的项目的供应人选，将于今年第二季敲定。

和隆与Supreme合设公司

　　重型器材组件供应商和隆集团有限公司（Hoe Leong Corporation Ltd）与Supreme Oilfield Services Pte Ltd（SOS）合资设立Supreme Energy Pte Ltd（SEPL），该合资企业股权六成归和隆，其余四成则归SOS，SEPL将成为和隆属下子公司。

　　SEPL首个项目便是购入Supreme Energy 01,一艘正在进行改造成浮动泥浆驳船的钢铁顶货船，浮动泥浆驳船将用于岸外钻油活动。购买价和改装成本总数为850万美元。

　 　SEPL为Supreme Energy 01昨天和SOS签署光船租船（bareboat charter）合约。合约限制Supreme Energy 01以每日8000美元或年租赁不少过280万美元出租，租期为两年，可延长多一年。SEPL期望购入其他岸外及海事资产，包括地面资产，扩张原油天然气 业务。

分析师：建筑业离顶峰仍远目前正攀上半山腰

● 李韵琳

　　新加坡目前好比一个大建筑工地，几乎到处都在施工，但分析师认为，我国建筑业距离顶峰还有一段距离。尽管房地产市场在火热了两年后已开始转冷，而建筑成本一直往上扬，分析师相信，在政府机构建筑项目激增下，业者今年接获的订单可能比去年来得多，而且在未来几年里还能继续忙得不亦乐乎。

　　辉立证券(Phillip Securities）分析师陈静慧指出，本地建筑业目前处于上涨周期的“半山腰”，而即将“排山倒海”而来的全岛性新大规模发展项目，预计将推动建筑业攀上更高峰，让现今的好景能持续几年。

本地建筑业与政府政策挂钩

　　她在昨天发表的一份建筑业分析报告中说：“新加坡的建筑业历来都与国家发展和近期政策强烈挂钩，这轮涨势也不例外。政府预计到了2050年，新加坡人口将达550万至650万人，需要大量的基础建设。我们因此对新加坡的建筑业非常乐观，即使私人业界的项目减少，政府机构的公共建设项目将能支撑建筑需求。”

　　根据建设局（BCA）所发布的初步数据，2007年的建筑需求增长了45.6％，合同总值已超越了1997年的高峰。进入2008年不到三个月，建设局预计，今年的建筑订单总值将介于230亿元至270亿元，很可能较去年的245亿元来得高。　

　　本地建筑商和关联业者自1997年以后荒凉了近十年，直到两年前，两个综合度假胜地（IR）、滨海湾金融中心等新大型建筑工程接踵而来，才让建筑商和承包商重见光明。

　　陈静慧指出，相比1997年，目前的工程项目来源更多元化，也更均衡。

　　她说：“建筑业在1997年高峰的败笔是过于依赖住宅项目。当年来自住宅项目的需求占总建筑项目的46％，如今则仅占29％，而来自商业项目的需求则从当年的9％，上涨至20％。此外，商业项目的建筑需求不但取得增长，合约总值也更高，建设工程也更为复杂。这些项目还获得海外基金的大力注资，使建筑商的利润率能持续增加。”　

　　此外，相对1997年，这一轮的涨势主要由私人业界带领，2006年的需求占了总数的78％，去年则占了81％。除了两个IR工程以及私人房地产价格大涨外，政府积极吸引外资也成了建筑业强力复苏的引擎。比如蚬壳集团(Shell)在毛广岛及裕廊岛兴建的数十亿美元石化综合项目，埃克森美孚在裕廊岛的第二个世界级石化综合厂等，就刺激建筑商的订单显著增加。

　　至于近期建筑商所获得的合同项目较几个月前来得少一些，陈静慧指出，这主要是由于建筑商应接不暇所致，而并非建筑项目减少，或受美国经济和转淡房地产市场打击。

　　她指出，近期颁发的建筑合同依然维持高价位，而尽管成本提高，建筑商的利润将继续在供不应求的情况下获得支撑。

　　对于政府今年初宣布延后总值约30亿元的公共建设项目，以便减轻建筑行业因资源不足所面对的压力，陈静慧认为是件好事。

　　“如果私人业界项目因某些因素而放缓，政府到时候可以把这些工程推出，足以抵御负面因素，支撑整个市场。”

　　除了政府外，由于本地房地产价格趋软，建筑成本又三级跳，一些发展商已公开表明将延后施工和推出项目。城市发展（CDL）主席郭令明就在上个星期表示，若市场持续疲弱，集团计划在建筑成本回稳后才动工，稍后才将项目推出。

　　陈静慧指出，发展商延后展开工程不但能让忙不过来的建筑商喘口气、不加重它们的负担，还能确保它们在两个IR工程于2010年完工之后，还有源源不断的工程，有助于延长这个上涨周期的生命线。

　　过去两年成交的集体出售项目总值215亿元，它们的拆除重建工程预计将在未来几年里陆续公开招标。

交通基础建设也将大兴土木

　　此外，陈静慧也指出，陆路交通管理局（LTA）计划耗资400亿元，在2020年之前提升现有的交通基础建设，也将确保我国接下来12年里继续大兴土木。

　　建筑业前景光明，直接获益的为建筑承包商，也让辅助和相关行业沾上光，分得一杯羹。除了建筑承包商外，陈静慧也看好地基工程业者、重机器和建筑材料供应商等相关行业业者的业绩表现将跟着水涨船高。

振顺控股获颁 三千余万元合同

　　振顺控股（CSC Holdings）获颁总值约3300万元的合同，承包纳斯特石油公司（Neste Oil）在本地投资的世界最大生物柴油提炼厂的地基工程。　　

　　芬兰的纳斯特石油公司去年12月宣布将斥资5亿5000万欧元（12亿新元），在大士工业区兴建世界最大的生物柴油提炼厂，使用可再生原料来生产柴油，年产量达80万吨。

　　振顺控股将在本月初展开工程,预计在年底可完工。

　　除了以上工程外，集团最近也获颁好几个桩基工程、岩土工程勘察和建设等项目合同，包括兀士维转换站、武吉巴督的工艺教育学院和盛港组屋的建筑工程，总值约3000万元。

　　振顺控股也在上个月获颁滨海湾金融中心（简称MBFC）商业大楼第二期工程的地基工程合同。

　　包括以上新合同在内，集团的订单总值目前约为4亿3500万元，大部分的项目预计在接下来12个月内完成。

佳晟收购HLE60％股份

　　佳晟控股（Chasen Holdings）收购Hup Lian Engineering（简称HLE）60％股份。这是依照其截至去年5月底114万元的净有形资产值。

　　HLE的业务包括为本地建筑与能源相关行业提供安装服务，也是专业的工程及结构钢铁制造供应商。

　　此收购符合了集团投资具潜质、盈利可观业务，与分散营收来源的理念。另外，HLE在工程与建筑业的特长也将辅助集团近期的其他工程服务业务收购。

　　HLE现财年在钢铁制造与安装项目的订单为2200万元，预计在今年底完成所有工程。

　　此收购将由集团近期通过权股配售所筹集的资金支付。

公司业绩：08-03-06

怡和合发（Jardine Cycle & Carriage）全年归属股东净利增长52％至3亿4010万元。（美元，下同）集团营业额增长24％至88亿9560万元，税前盈利则增长61％至11亿4200万美元。每股盈利为98.47美分，净有形资产值为6.18元，并派发32美分的年终免税股息。

国际海运公司(Omega Navigation Enterprises)去年全年净利报1515万元（美元，下同），前年净利则报1413万元。集团营收从前年的2687万元增长至6989万元。

莎姆达拉(Samudera Shipping)去年全年净利上扬97％至3088万元。集团营收减少12％至5亿6961万元，税前盈利上扬72％至3334万元。每股盈利为5.73分，净有形资产值58.10分。每股派发1.50分年终股息。

亚昇投资(Asiasons Capital)去年亏损增加至586万元。集团营收猛涨231％达559万元，税前亏损增23％至544万元。每股亏损2.20分，净资产值2.06分。

洋葱科技(OnionTech)去年全年业绩转盈为亏，面对12万元净亏损(美元，下同)。集团营收增加16％至1498万元，税前盈利减少48％至34万元。每股亏损0.07分，净有形资产值9.71分。

益启发两独资子公司卖给美国Arrow

　　益启发（Achieva）昨日宣布，已与美国的Arrow电子公司达成买卖协议，将以5150万美元（7210万新元）脱售两家独资子公司益启发零部件（ACPL）和益启发电子（AEPL）的全部股权。

　　集团表示，将大量脱售其电子零部件业务，这项业务现由ACPL和AEPL以及另外8家子公司负责。而这项交易的脱售价格比上述公司截止去年底净资产值高出了81.8％。

　　益启发说，Arrow电子在全球电子零部件行业中处于领先地位，这一脱售计划将更有助于两家子公司加快在亚洲市场的增长，并可以利用Arrow电子巨大的资源开发业务潜能，从而寻找新的商机。

　　此外，这笔交易的溢价也相当可观。益启发计划把获得的部分资金分派给股东，同时也将为集团新的投资机会提供必要的资本，扩大集团的运作资本。

　 　Arrow电子成立于1935年，总部设在纽约，并在世界的50个国家和地区设有300多间办事处，为700家供应商以及14万家器材生产商提供供应渠 道。该公司跻身于财富500强企业，共有员工1万2600人，为客户和供应商提供电信、信息系统、自动化以及生命科学等技术解决方案。

赫伯罗德与海皇轮船合并商谈接近失败

　　欧洲最大的旅游公司及船务公司赫伯罗德(Hapag-Lloyd)与海皇轮船(NOL)有关进行合并的商谈已经接近失败。

　　《亚洲华尔街日报》昨天根据两个消息来源作出以上报道。其中一个消息来源说：“商谈接近破裂，双方可能会在将来继续谈判，但目前的商谈毫无进展。”

　　另一名消息人士称，关于谁来管理合并后的公司的意见分歧，以及赫伯罗德的业主TUI AG股东的反对，是谈判陷入僵局的两个原因。

　　TUI拒绝对这篇报道作出评论。海皇轮船发言人保罗·巴雷特(Paul Barrett)昨天接受本报询问时说：“海皇轮船不愿对市场传言作出置评。”

　　海皇轮船股价昨天继续上涨3.1％，起10分，闭市报3.29元。

新航工程在菲律宾合资设飞机维修基地

　　新航工程（SIA Engineering）与菲律宾宿务太平洋（Cebu Pacific）航空公司签署了谅解备忘录，合资在菲律宾克拉克机场设立飞机维修基地。

　　根据谅解备忘录，新航工程将持有合资公司65％股份，其余股份将归宿务航空。

　　双方计划在三年内建设三个飞机库以便为宿务航空及其他航空公司的窄型和宽型飞机提供保养、维修和翻新服务（MRO）。

　　这是新航工程二度与宿务航空建立合资企业。双方曾在三年前合资为菲律宾的21个机场提供外勤维修服务。宿务航空是菲律宾的主要廉价航空公司。

　　廉价航空公司虎航及亚洲航空均有飞往克拉克机场。

星展银行脱售星展中国给淡马锡

　　星展银行将以3200万美元(4450万新元)，将其独资子公司星展中国(投资)有限公司(DBS (China)Investment，简称DCIL)的所有股权，脱售给淡马锡控股(Temasek Holdings）旗下的埃奇菲尔德投资公司(Edgefield Investments）。

　　星展银行昨天发表文告指出，已同埃奇菲尔德投资公司达致买卖协议。

　　淡马锡控股发言人也证实，淡马锡收购了星展中国（投资）有限公司。

　　发言人在声明中指出：“星展中国（投资）有限公司提供我们探讨中国投资机会的另一个平台，我们对这个市场（中国）一直有兴趣，也继续相信这个市场有良好潜力。”

　　根据2006年的年报，淡马锡控股拥有星展集团约28％股权。

　　星展中国（投资）有限公司是在2005年底于北京成立的，作为一家投资公司，其注册股本(registered capital)是3000万美元。

　　这项交易估计会在今年5月30日完成，一旦交易完成，星展中国（投资)有限公司将不再是星展银行独资子公司。

　　截至2007年12月31日，销售股权(Sale Shares)的账面价值(book value)大约是3000万美元，其净有形资产值3126万美元。

　　星展银行表示，脱售业务将不会对星展集团的业务造成实质影响。

胜宝旺工程建筑订单较一年前激增两倍

　　在建筑业蓬勃的带动下，胜宝旺工程建筑（Sembawang Engineers and Constructors）的订单较一年前激增两倍，毛利率从2006年的1-1.5％增至7-8％。

　　胜宝旺总裁博文（Alwyn Bowden)指出，尽管本地房市转淡造成私宅和办公楼建筑需求走软，但新加坡、印度及中东等胜宝旺的主要市场的大型基础建设订单，却足以抵消前者的冲击。

　　总值21亿元的订单中，有80％来自新加坡，博文希望能减少这个比重，让集团在东南亚、印度及中东等三个地区的营业额相等。

　　尽管钢铁和水泥等建筑材料价格因中印两国需求上升而激增，博文表示，集团现已能更有效地控制成本；所采取的措施之一为在合约中注明一项波动条款，将材料价格的起伏纳入计算。

　　胜宝旺原属胜科工业集团的子公司，在前年以4000万元脱售给印度工程建筑集团Punj Lloyd；目前在本地负责兴建两个综合度假胜地（IR）及一条新地铁线等多个大型项目，也积极争取兴建裕廊岛的地下储油设备的7亿元订单。

吉宝远东在越南获近3亿合同

　　吉宝岸外与海事(Keppel Offshore & Marine)的独资子公司吉宝远东(Keppel FELS)，获得越南石油与气体公司(PetroVietnam)属下越南钻探投资(PetroVietnam Drilling Investment)的一项2亿零500万美元(2亿8518万新元)合同，为对方建造一座升降式钻油台。

　　这座钻油台和另一座已开始建造的钻油台PVDrilling II，预计将于明年第四季移交给越南钻探投资。这座钻油台将能够在360英尺的水深范围内运作，并可挖掘至3万英尺的深度。

华侨银行今年贷款需求将因IR等项目增300亿元

　华侨银行指出，本地两个新的综合度假胜地（IR）和其他大型项目，将使银行今年的贷款需求增加300亿新元，并推高本地的企业贷款成本。

　　华侨银行集团投资银行服务主管李立华告诉路透社，这是因为拉斯维加斯金沙和云顶国际都各贷款约50亿新元来兴建赌场，同时发展商也需要贷款数十亿元来支付买下供重新发展的住宅地皮。

　　李立华受访时说，当需求出现罕见的高峰，新元供应将更紧，信贷差价(credit spread)就会增加，而那些一直用某个利率贷款的人，现在就要习惯以更高利率才能贷到同样数额。

　　根据金融管理局的数据，今年一月份借贷给企业的贷款达到1305亿元，同比上涨了27％，而使贷款激增的，主要是建筑与承包贷款，上涨幅度是46％，达到393亿元。

　　今年，其他需要贷款的项目，包括贷款向淡马锡控股购买大士发电厂公司(Tuas Power)，估计贷款额为20至25亿元，以及再融资来购买星展集团所处的建筑物。

　　一些公司希望从邻国马来西亚取得更优惠的贷款。但李立华指出，打算通过企业债券市场来融资的企业，除非在马来西亚有投资项目，这样才可行。

　　那些打算到海外借贷的公司，虽然能节省一些成本，但却需要面对将令吉兑换成美元或其他海外货币的掉期（swapping）额外成本。

　　虽然用令吉借贷可能非常吸引人，但李立华指出，溢价（swap premium）已从去年底的20至30个基点，扩大到现在的约100个基点。

　　华侨银行也计划发行25亿令吉的乙二级资本债券，以增加其资本。二级资本是银行的次等资本，包括附属票券、未披露储备金、一般损失储备金等，是衡量银行资本充足状况的指标。

　　李立华说，由于华侨银行有业务在马来西亚，因此不打算将发行债券的收益转换成新元，因此，华侨银行以令吉来贷款是合理的做法。

华业集团将推出 泛太平洋豪华服务公寓

　　看好本区域企业对服务公寓的需求将持续增加，华业集团（UOL）将在乌节路旺区推出首个泛太平洋（Pan Pacific）品牌的豪华服务公寓，抢攻这个市场。

租金比高档次高20％

　 　位于索美塞路的泛太平洋服务公寓(Pan Pacific Serviced Suites)，面对新加坡能源大厦，预订在今年4月8日开始营业。它拥有126个套房，每月租金从1万元至2万5500万元，日租则介于420元和 1070元，比本地高档服务公寓收费来得高20％至25％。

　　华业集团总裁魏练庆说：“建筑在泛太平洋品牌上，进军豪华服务公寓是自然的发展。在亚太区旅客预料将在未来几年持续增长的背景下，目前是进场的好时机，让我们能更好地照顾到长期住户的需要。”

住户都有私人助理

　　与泛太平洋酒店同一家族的泛太平洋服务公寓，有别于竞争对手的地方在于公寓内的设备和设施，讲究个人化服务，每个住户将享有私人助理，协助打点日常生活。

　　泛太平洋服务公寓所在地过去是大华置业大厦（UOL Building）。两年半前在本地房地产市场还未腾飞之前，集团将这个旧办公楼拆除，耗资4000万元将它改建为一栋符合办公楼和服务公寓用途的商业大楼。

　 　本地办公楼租金价格在过去一年多里暴涨，魏练庆解释，当初没有考虑把大厦重建成办公楼是由于预见到了2011年，本地办公楼市场供应将过剩，相对的，我 国和本区域的旅游业正蓬勃发展，而随着越来越多企业派遣到本地的专业人士将增加，服务公寓的业务相信将蒸蒸日上，为集团带来稳定收入。

　　他说：“集团位于美芝路的文雅服务公寓(Park Royal Serviced Residences)，90个套房一直都保持90％的入住率，吸引中层住户。新服务公寓锁定的目标则是高端行业的专业人士。决定发展服务公寓绝对是个最有效的长期策略。”

　　华业集团业务总裁粘为信则补充，论办公楼，滨海地区较合适，乌节路作为新加坡的购物天堂则比较适合发展酒店或服务公寓项目，何况新服务公寓所在地由戏 院、购物中心、健身中心、餐饮场所等包围，地铁站近在咫尺，是理想的居住环境。当隔壁由Land Lease发展的新购物中心建成后，服务公寓也将建造冷气通道衔接，提供住户更大的便利。

　　魏练庆透露，集团计划在未来3年里在本区域主要增长城市，包括中国、越南、泰国和马来西亚等设立5家泛太平洋品牌的豪华服务公寓。整体而言，集团计划在未来三年里在本区域设立15至20家泛太平洋品牌酒店和服务公寓。

　　他表示，前来亚太区的国际旅客人数在去年增加了7.9％，达3亿6170万人次，预计在未来几年里，这个人数每年将平均增加6％至7％。

　　华业集团去年4月以650万元收购泛太平洋酒店品牌，从而晋升为亚太区以新加坡为基地的最主要酒店业者之一。集团旗下的酒店总数目前扩增到26家，客房总数从5100间增加到8900间左右。

　　尽管本地房地产市场近几个月稍微趋软，魏练庆表示，虽然集团近年积极走向海外市场，但依然对本地房市感到谨慎乐观，计划在未来三年里继续保持60％投资资产（包括酒店业务），40％发展项目的策略组合。

　　他透露，如果有适合的地段集团还是会继续收购，但在本地的现有土地库足以维持3年。集团在近期内将推出位于东海岸上段，拥有88个单位的Breeze by the East。

中远投资总裁：钢铁价格飙升不影响中远投资盈利

　　钢铁价格近期飙升，投资者担心盈利受损，拖累中国造船业类股纷纷下挫，但本地上市船运公司中远投资(Cosco Corp)总裁季海生有信心，钢铁价格飙升不会打击到公司的盈利和业绩表现。

　　季海生接受本报访问时指出，公司的核心业务主要有三个，收入来源多元化，而公司之前已把钢铁价格会上涨的因素考虑在内，因此价格的上涨预计对整体的影响并不大。

　　他解释说，首先，修理和改装业务的报价是根据签约时的原料价格而订，因此不会受影响。

　　至于占公司总业务三分之一的造船工程业务，公司去年已预料钢材价格将在今年上涨20％左右，并已估算在造船和海事工程订单的报价内。钢铁价格过去两个多月上涨了约20％，是在公司的估计之内。

　　海洋工程方面，由于利润率比较高，钢材涨价并不会对盈利造成显著的影响。

扬子江船厂也重挫

　 　中远投资股价连续七个交易日下滑，跌幅为16.8％，昨天闭市报3.56元。这是该股将近9个月的最低收市价位，也较去年10月最高峰7.90元股价少 过一半。至于另一只中国造船股扬子江船厂(Yangzijiang ShipbuildingHoldings)近日也告重挫，昨天闭市报0.94元，已经跌破上市时0.95元的水平，去年10月的最高报价为2.74元。

　　对于中远投资股价近期的疲弱走势，季海生认为是由市场过度反应所致。

　　他说：“除了钢材价格上涨外，市场在作判断时也过于顾虑美国经济情况。实际上，中国经济还在取得两位数的增长，2008年和2009年市场需求还会继续上升。我们的业务主要在亚洲，而本区域的内需还是非常强劲。”

　　季海生还指出，在最近发表的业绩报告中提到，由于之前已接收了很多订单，2008年肯定将是一个很好的年份。

　　“钢材涨价在我们的预料之中，而我们与钢铁厂有合同，买的钢材多，它们就会给予我们特别优惠的价格。此外，我们的订单已排到2010年，2011年的一些订单也已开始陆续进来了。不只这样，我们的海洋工程还有一些位置，可发展更多工程项目。”

　　谈到钢铁价格若持续上涨，公司有什么对策时，季海生说：“所谓羊毛出在羊身上，如果钢材价格持续攀升，我们会提高报价，把高涨的成本转嫁给客户，包括修理、造船价格。有些订单合约有列明在原料价格上涨时可调整价格。”

　 　钢材价格自从去年11月起开始上涨，目前每吨钢铁的价格已达到4000元人民币。一般上，钢铁价格占了造船成本的五分之一。中国钢铁工业协会副秘书长张 锦刚在最近发表的一份报告中指出，国际铁矿石基准价今年如果上涨65％，将使中国钢铁企业今年的成本上升100多亿美元。

　　另外，市场传说，在信贷吃紧的情况下，一些公司在无法申请到贷款的情况下开始取消造船和海事工程订单。

　 　季海生说：“我们至今没有合同被取消，但万一发生的话，其实对我们来说是件好事情。造船的价格，每艘现已达到4800万至5000万美元。2006年 底、2007年初，每艘的价格仅为3600万美元。考虑到目前造船位置很吃紧，如果过去的合同被取消，而我们以现价把位置卖给别人，我们将能从中赚取更好 的利润。一转手就多出800万至1000万美元。”

　　在造船、岸外和船只转换的确定订单比预期强劲的带动下，中远投资去年净利大增64％ 至3亿3657万元。集团全年营收上扬86％至22亿6170万元，其中修船、造船和海事工程的营收猛增97％。税前盈利增长65％至4亿9807万元。 每股盈利15.02分，净有形资产值为42分。

威斯捷科技 （WesTech Electronics）

威斯捷科技 （WesTech Electronics） 目标价：35.2分

　　由于它的显示科技(Display Technology)解决方案业务需求增加，营收增长24%到4亿1000万元，比辉立证券研究估计的超出6.85%。显示科技业务共占营收的68%，比前年增长69.3%。

　　尽管它蒙受140万元的外汇亏损以及280万元的投资重估损失，净利依然增长23%到750万元。基于业绩亮丽，它宣布派发每股0.83分的年终股息和0.5分的特别股息，意味着07财年的股息总达2.1分。

　　管理层表示美国次贷危机可能对公司产生冲击，并预期第一季业绩将偏软，而复苏要等到下半年才出现。可是它也期待较高盈利率的新项目将在08财年作出贡献，而今年的北京奥运料将促进其显示科技的销量。

　　辉立证券继续看好它的稳定业务模式，认为它的大约30%历史股息率也具有吸引力，因此维持对它“买入”的评级，并把合理价值定为35.2分，相等于6倍的本益比，以反映出不明朗的美国市况。

　　威斯捷科技昨日收报24分，跌1分。

　(辉立证券研究，Phillip Securities Research)

公司业绩：08-03-05

万国印刷科技（International Press Softcom）去年全年净利猛涨189％至761万元。集团营收上扬6％至1亿3940万元，税前盈利涨幅263％达882万元。每股盈利1.77分，净资产值15.34分，建议发0.25分终期股息。

泉顺发工业（Chuan Soon Huat）去年全年亏损减少60％至1334万元。集团营收下降21％达4977万元，税前亏损减61％至1289万元。每股亏损6.42分，净资产值2.52分。

优达电子（Unidux Electronics）集团全年净利猛增336％至53万元。集团营收上扬23％至9722万元，税前盈利上涨64％至56万元，每股盈利0.44分，净资产值11.68分。

储科电子（Memory Devices）去年净利下滑31％，报887万元（美元，下同）。集团营收微跌6％至2亿9687万元，税前盈利减少27％至1172万元。每股盈利1.50分，净资产值9.03分。

新亚科技（Advance SCT）去年全年净利减少47％至416万元。集团营收上扬25％至4亿3562万元，税前盈利降低23％至715万元。每股盈利1.55分，净资产值34.14分，派发1分终期股息。

实大控股（Sitra Holdings）去年集团全年净利下滑55％至101万元。集团营收减少19％至5553万元，税前盈利下降52％至125万元。每股盈利0.99分，净资产值6.16分，派发0.1分终期股息。

中国自动(China Auto Corp）全年集团净利扭亏为盈，报179万元。税前盈利增加270%至238万元。集团营收减少5.7%至1亿7783万元。每股盈利0.1分。

艾来得科技（Allied Technologies）去年集团全年转盈为亏，净亏损达560万元。集团营收增加9％至1亿6095万元，税前亏损522万元。每股亏损1.12分，净资产值10.55分。

荷兰公司（Lindeteves-Jacoberg）去年全年净亏损减少33％到2205万元。集团营收增加24％至3亿零872万元。稅前亏损898万元，每股亏损3.11分，净有形负资产值12.09分。

龙筹股业绩

翔峰控股（Full Apex）去年全年净利增加9％至1亿4863万元（人民币，下同）。集团营收增加3％至9亿6585万元，税前盈利上扬17％至1亿9534万元。每股盈利为18.47分，净有形资产值150.9分。派发每股1分年终股息。

亚洲水务科技（Asia Water Technology）去年全年净利下滑31％至5334万元（人民币，下同）。集团营收增加3％至4亿8636万元，税前盈利减少27％至6193万元。每股盈利为26.57分。派发每股新元1分年终股息。

祐康食品（Youcan Foods）去年全年净利减少25％，报1700万元（人民币，下同）。集团营收上扬7％至2亿3390万元，税前盈利下降21％至2054万元。每股盈利8.62分，净资产值70.86分。

亚安安防科技（Yaan Security Technology)全年净利增长30％至1680万元（人民币，下同）。集团营收上扬36％至1亿2844万元， 税前盈利增加37%至1815万元， 每股盈利27.54分，净资产值1.08分。

中辉控股（Zhonghui Holdings）去年全年净利锐减79％至995万元。（人民币，下同）集团营收下跌80％至1877万元，税前盈利下跌80％至1004万元，每股盈利3.39分，净资产值为88.39分。

瑞丰生物（Reyphon Agriceutical）去年全年净利下滑29％，报3008万元（人民币，下同）。集团营收降低17％至1亿2088万元，税前盈利减少29％至3019万元。每股盈利11.11分，净资产值61.28分。

中国时装（China Fashion）去年转盈为亏，全年亏损82万元（人民币，下同）。集团营收增长3.3％至1亿1863万元，税前盈利跌97％至47万元。每股亏损0.65分，净资产值72分。

狮界（Global Ariel）全年业绩转盈为亏，净亏损2亿3234万元（人民币，下同），而前年则取得3584万元的净利。集团营收增加18％至7亿1812万元，税前亏损2亿2854万元，而前年则取得3690万元的盈利。每股亏损16.76分，净资产值25.37分。

海皇轮船股价昨日大起

　　海皇轮船（NOL）股价昨日劲扬，为两个多星期以来最大单日涨幅。

　　截至2月8日的六周内，它所承载的集装箱年比增加了17％至28万9400个，每集装箱的平均营收同期也增长了17％至2989美元，大大缓解了投资者对海运交通放缓的担忧。

　　投资者预期这家公司接下来几个月的运费将调高。瑞士信贷一名分析师指出，该行业的营运环境依然强劲，目前似乎毫无急速放缓的迹象。运费正在持续上扬，承载量也保持强劲。

　　海皇轮船昨日起16分至3.19元，较早前一度大涨6.6％至3.23元，成交量多达250万股。公司股价今年以来已挫跌23％，因市场人士担心美国经济的走缓将影响需求量。

　　另一方面，欧洲最大的旅游公司及船务公司赫伯罗德(Hapag-Lloyd）的业主TUI AG和海皇轮船有关进行合并的商谈可能中断。

　　据报道，双方就应由谁来经营合并公司方面无法达致协议，而且TUI的股东持有不同意见。

三德水泥业务 获注资千余万元

　　　三德（San Teh）的水泥业务获得三个机构投资者注资7200万元人民币（1440万新元）。这家公司将寻求在上海股市上市。

　　投资者包括中国三大水泥集团之一的中国南方水泥，三德表示。投资者是对水泥业务的发展潜能有信心，这项注资将有助三德的持续扩展。

　　注资占三德水泥业务股权6.67%，预计不会对本财年净有形资产和每股盈利产生实质性的影响。

中国新城镇将扩展长春汽车新城面积

　　本地上市公司中国新城镇发展（China New Town Development）获中国商务部批准扩大其长春汽车新城发展项目面积，将长春项目第一地段面积从原先2.99平方公里增加至3.99平方公里，地段 必备总注册股本因此从低于4亿元（人民币，下同）提高至7亿1450万元。

　　公司首席财务官郑卫豪表示，项目面积扩大意味着可售出住宅地段面积增加1平方公里至约1.71平方公里。

　　根据原计划，第一地段总可售出地皮面积约1.43平方公里，其中0.72平方公里为商业用途，0.71平方公里为住宅用途。

　　长春项目第一地段今年3月动工，预期5年内完工，总成本额预计约30亿元，包括建筑成本，日常运作开支及税负。

　　公司以合资企业模式发展长春项目，合资企业八成归中国新城镇发展，另外两成归长春汽车工业发展行政组织所属公司。合资企业将发展长春项目地段一和二成为可售出商业及住宅地段，公共设施及设备发展地段。

多家房地产大公司净利都猛增一倍以上

　　2007年是本地房地产发展商丰收的一年。单单是已经发布了全年“成绩单”的17家房地产上市公司，去年赚取的净利已经突破80亿元，比2006年的28亿余元暴涨将近200％。

　　多家房地产“巨头”，包括嘉德置地、城市发展、吉宝置业等的净利都暴涨一倍以上。其中，新加坡置业（Singapore Land）和另外一家市值较小的喜敦控股(Heeton Holdings)，去年全年的净利甚至暴涨超过十倍。

　　不过，这样一个历来最辉煌的业绩年，相当大程度是因为一个新的会计条例带来的。这个自2007年1月生效的新条例，允许房地产上市公司将投资性房地产的合理市场价格，反映在盈利中。

　　例如新加坡置业去年出现13亿5731万元的暴利，主要是因为旗下几个投资性房地产，包括滨海广场（Marina Square）购物中心和Marina Bayfront办公楼的身价暴涨，让集团纳入14亿6347万元的“投资性房地产估值上升”。

　　如果扣去这笔一次过的账面上盈利，新加坡置业去年的净利增长其实只有1亿3547万元。当然，这跟前年的1亿零36万元比较，还是非常好的成绩，涨幅高达35％。

　　同样的，靠经营和管理商店和湿巴刹起家的喜敦集团，去年的净利暴涨十倍，也是因为旗下几个投资性房地产，包括三巴旺太阳广场（Sun Plaza）和淡滨尼坊（Tampines Mart）在重新估价时，暴涨了5624万元。

　　如果不包括这笔五千余万元的特别收益，喜敦控股的税前盈利虽然仍可增加47％，达到932万元，但会与纳入后的数字相去甚远。

　　其他房地产巨头，例如嘉德置地、吉宝置业、长春产业等，全部都在去年的盈利中，纳入非常可观的重估后收益数字。

　 　嘉德置地因为旗下的投资性房地产“身价”暴涨，而纳入了11亿元的重估盈利。这带动该公司的净利飙升173％，达到27亿6000万元。吉宝置业和长春 产业则分别纳入了3亿4360元和3亿6214万元的投资性房地产重估盈利，这带动它们的净利分别上升了289％和550％，达到7亿7970万元和4亿 9346万元。

　　城市发展是少数采取较保守会计政策，选择不将投资性房地产的估值上涨，纳入业绩中的房地产上市公司。尽管如此，这家房地产巨头去年的净利仍然猛涨了 106％，达到7亿2500万元。如果纳入21亿元的重估后房地产收益，城市发展的净利将暴涨至28亿4000万元，涨幅高达7倍。

　 　展望2008财年，分析员相信，大多数房地产上市公司都不可能重复2007财年的辉煌业绩。虽然大多数房地产公司已经在过去一两年卖出许多房屋单位，奠 定了未来一两年的私宅销售收入，但由于美国次贷风暴已经影响了全球的气氛，因此分析员担心，私宅价格可能在不久的将来下跌，对盈利涨幅带来不利的影响。

　 　虽然今年的办公楼租金仍有望上升，但由于经济展望大不如前，所以涨幅可能比原本预期来得缓慢。更重要的是，房地产上市公司应该不可能在今年继续纳入巨额 的投资性房地产重估后盈利，如果全球气氛进一步加剧，一些发展商甚至可能在重估投资性房地产时，会发现它们的身价下跌，因而必须纳入重估后亏损。

中石油考虑在新加坡建世界级炼油厂

中国石油天然气股份有限公司（PetroChina)正考虑在新加坡兴建一座世界级的炼油厂，公司目前正在进行这项计划的可行性研究。

　　根据报道，中石油公司进行的可行性研究，到目前为止得到的反馈信息都是积极的。该公司计划兴建每日可加工原油40万至50万桶的炼油厂，而像这样大规模的炼油厂，投资规模有望达到数十亿美元。

　　针对有关报道，新加坡经济发展局发言人昨晚接受本报询问时说，该局向来和一些公司讨论有关在新加坡的发展计划和机会。“基于商业机密理由，我们不适宜评论这些公司的发展计划。”

　　中石油香港办事处发言人则对有关报道不愿置评，但表示公司正在研究在海外设立炼油厂的计划。

　　消息人士说，中石油计划中的这座炼油厂也将跻身新加坡国内大型炼油厂的行列，之前埃克森美孚在裕廊岛设有日产量60.5万桶的炼油厂，壳牌石油也在毛广岛设有日产量50万桶的炼油厂。　　

　　据外电引述一名消息人士的话说，新加坡作为世界上继纽约和伦敦之后的第三大石油交易集散中心，中石油在新加坡投资建厂是非常明智的。他说：“考虑到中石油的业务状况，其在新加坡这样的全球定价中心拥有一座炼厂是很有意义的。”

　　此外，中石油拥有新加坡环球储油库(Universal Terminal)的35％股权，后者是亚洲最大的商业储油终端，于去年11月建成，其余股权属于新加坡贸易商兴隆贸易。

安国控股 （Amara Holdings）

安国控股 （Amara Holdings）买入（Buy） 目标价：1.01元

　　安国控股2007财年的业绩表现在分析师预测之内。集团营收与净利分别年比增长40％与70％至1亿1160万元与3220万元。营收的增长核心是旅店业务有更高的收入，尤其是安国酒店（Amara Singapore）。Amara Sanctuary也首次为集团带来收入，Linear则取得了更高的销售额。

　　接下来，集团料将获益于强劲的旅游业需求。例如，近期又有三个国际活动管理业者把新加坡视为他们今年的基地。作为商务旅店的安国酒店应该能够获益于更多会议、展览与奖励旅游业（MICE）活动在本地举行。

　　集团的另一收入增长主要来源将是Amara Shanghai的租金收入。此工程预期于2009财年完成，将为集团投资组合增加11万平方英尺的零售面积与6万平方英尺的办公楼面积。集团接下来也打算增加其饮食业收入。

　　分析师把安国控股的目标价定在1.01元，给予“买入”评级。安国控股昨日收报57.5分，起1分。

　　（星展唯高达证券研究，DBS Vickers Securities）

公司业绩：08-03-04

联合工程(United Engineers)去年的净利猛增406％至1亿7619万元。董事会建议每股派发5分一次过股息和5分特别股息，优先股派发7.5分。集团营业额下跌12％至5亿3977万元，税前盈利增加165％至1亿7911万元。每股盈利80.4分，净资产值3.55元。

盈科亚洲拓展(Pacific Century)去年脱售附属公司，净利猛增近19倍至3亿5715万元，董事会建议每股派发0.5分年终股息。集团营业额跌1.5％至289万元，税前盈利3亿4535万元，前年税前亏损1314万元。每股盈利11.54分，净负债值2分。

鸿福（Hong Fok）去年全年业绩转亏为盈，取得2亿1172万元净利。集团营收下滑8％至5818万元，税前盈利为2亿2801万元。每股盈利为33.38分，净有形资产值134分。

联发铝业（Liang Huat）去年业绩转亏为盈，净利报1亿4272万元，每股盈利12.7分，主要因为业务改革成功完成，去年它净亏1608万元。该公司的营业额大增238％至916万元，每股净资产值0.4分。

全美世界（BestWorld）去年全年净利增加14％至1350万元。集团营收上扬33％至1亿零218万元，税前盈利增长11％至1731万元。每股盈利6.55分，净资产值22.06分，派发1.2分终期股息和0.8分特别股息。

新达科技(Sinomem Tech)去年全年净利增长31％，报3062万元。集团营收下滑16％至9291万元，税前盈利增长27％至3452万元。每股盈利为6.63分，净资产值41.72分。

爱伦德科技（Alantac Technology）去年转盈为亏，全年亏损1226万元。集团营收增长40％为3321万元，税前亏损1230万元，每股亏损0.05分，净资产值为17.26分。

阳光控股（Sunshine Holdings）去年全年净利下滑63％至5601万元。集团营收下滑48％至3亿1019万元，税前盈利跌65％至8462万元，每股盈利1.12分，净资产值为19.8分。

固惠工程（Oakwell Engineering）去年全年净利降低至102万元。集团营收上涨37％达1亿9560万元，税前盈利则减少57％至216万元。每股盈利0.17分，净资产值6.77分，派发0.06分股息。

坚固金属（Compact Metal）去年转亏为盈，全年净利达到267万元。集团营收下跌23％至5175万元，税前盈利增长140％至318万元，每股盈利0.07分，净资产值为0.48分。

联合木业控股（LHT Holdings）去年全年净利上扬154％至280万元。集团营收增长12％，报3395万元，税前盈利大增140％至257万元。每股盈利1.31分，净资产值11.92分。

大中酒店（Hotel Grand Central）全年净利略减3％至6171万元。集团营收增长7％至1亿3538万元，税前盈利减少5％至7213万元。每股盈利13.62分，净资产值127分，派发3分免税股息。

威豪金融(Westcomb)全年净利增加394％至622万元。营业额89％至1998万元，税前盈利490％至744万元。每股盈利3.46分，净资产值22.27分。

宏威科技（Anwell Technologies)去年转亏为盈，净利报358万元（港币，下同）。集团营收猛涨277％至6亿6941万元，税前盈利报1040万元。每股盈利0.28分，净资产值46.67分。

美德向邦(Medtecs)全年净利增加45％至100万元（美元，下同）。集团营收增加12％至9133万元，税前盈利增加45％至187万元。每股盈利为0.27分，净资产值7.28分。

高峰环球（Top Global）全年业务由盈转亏，净亏损计490万元。上年则有44万元的净利。集团营收减少17％至1339万元，税前亏损317万元。每股盈利1.62分，净有形资产值2.19分。

福成（Hosen)全年净利减少58％至44万元。集团营收增加17％至6960万元，税前盈利减少38％至76万元。每股盈利0.22分，净有形资产值7.88分，派发0.1分股息。

晶亮（Oculus）全年业务由盈转亏，净亏损报278万元，上年则有1万4000元净利。集团营收计393万元，税前亏损199万元。每股亏损0.84分，净资产值7.39分。

环球声音网络(Global Voice)全年净亏损从前年的400万元扩大至1亿4848万元。（欧元，下同）集团营收减少15%到2052万元。税前亏损1567万元。每股亏损0.60欧分，净资产值4.5欧分。

联康电子(Lankom Electronics)全年业务转盈为亏，净亏损报2787万元（新台币，下同），上年则有1095万元的净利。集团营收减少39％至3亿2307万元，稅前亏损2780万元。每股亏损30.68，净有形资产573.46分。

A-Sonic宇航（A-Sonic Aerospace）的全年业绩转盈为亏，净亏损1086万元，而前年则取得552万元的净利。（美元，下同）集团营收猛涨472％至2亿4062万元，税前亏损953万元，前年盈利则报715万元。每股亏损2.22分，净资产值10.30分，并派发0.35分的免税股息。

IPC企业去年集团全年亏损减少至264万元。集团营收减少8％至2773万元，税前盈利则报55万元。每股亏损0.50分，净资产值26.38分，派发0.25分终期股息。

东门科技（Eastgate Technology）去年集团全年亏损进一步增加39％至1580万元。集团营收微增1％至3307万元，税前亏损增加38％达1614万元。每股亏损2.51分，净资产值3.74分。

中国华夏科技（CHT）2007财政年度净利为1亿零864万元人民币（下同），下滑19.7％。集团营收增长11.2％至10亿零483万元，税前盈利下跌17.6％至1亿2648万元。每股盈利30分。每股净资产值284.9分，派发年终股息3.3分。

中国金属（FerroChina）去年净利增长42％，报3亿8117万元（人民币，下同）。集团营收增加56％至59亿1537万元，税前盈利增长38％，报4亿1222万元。每股盈利70.35分，净资产值7.85元，派发1分股息。

中国印染控股（China Printing & Dyeing Holding）全年集团净利上涨14.2％，至8668万元（人民币，下同）。集团营业额上涨30.5％，至7亿9646万元；税前盈利上涨21％至1亿元。每股盈利0.2226元，每股净资产值1.17元。

宏天科技（DMX Tech）第四季净利下跌79.9％至89万美元（下同），每股盈利0.19分，全年净利下跌48.6％至916万元，每股盈利1.98分。第四季营业额 跌6.8％至4206万元，全年微增0.5％至1亿6155万元，每股净有形资产值37.51分。

上海亚洲（Shanghai Asia）截止去年底的全年净利增长0.7％，报6960万元人民币（1360万新元，下同）。集团营收减少0.1％至2亿7740万元，税前盈利则报8520万元，增幅为8.0％。每股盈利13.44分，净资产值65.34分，派发每股1.2分（新元）的年终股息。

信天（Armarda）截止去年底的全年净利增长45％，报1030万港元（190万新元，下同）。集团营收增加2％至3440万元，税前盈利则报1000万元，增幅为18％。每股盈利2.83分，净资产值67分。

亚洲绢丝纺（Asia Silk）截止去年底的全年亏损报470万元人民币（92万新元，下同）。集团营收增加1.7％至1亿9250万元，税前亏损则报460万元。集团每股亏损3.75分，净资产值78.68分。

南方包装（Southern Packaging）截止去年底的全年净利增长46％，报670万元。集团营收增加18％至9880万元，税前盈利则报780万元，增幅为44％。每股盈利2.78分，净资产值21.60分，并派发每股0.73分的年终股息。

捷荣国际（Tsit Wing International）去年净利上扬3％至3542万元（港币，下同）。集团营收增长13％达3亿6277万元，税前盈利上涨3％至4273万元。每股盈利18.35分，净资产值127.9分，派发7.5分股息。

妍华（Beauty China）去年全年净利上扬20％至1亿6186万港元（下同）。集团营收增加36％至6亿3258万元，税前盈利上扬20％至1亿6186万元。每股盈利为46.7分，净有形资产值193.9分，每股派发3分年终股息。

德龙控股（Delong）去年全年净利下滑29％至9376万元。集团营收增加63％至15亿4199万元，税前盈利减少9％至1亿1903万元。每股盈利为17.5分，净有形资产值71.8分，每股派发4.15分年终股息。

华地控股（China Great Land Holdings）去年净利猛涨341％达289万元(人民币，下同)。集团营收增长38％至1亿2278万元，税前盈利上扬191％至417万元。每股盈利1.7分，净资产值0.65元。

中国神州石油科技（China Petrotech）去年全年业绩转盈为亏，面对5498万元亏损（人民币，下同）。集团营收下滑44％至5052万元，税前亏损额达5254万元。每股亏损20.8分，净有形资产值83.54分。

山松生物科技（Pine Agritech）2007财政年度净利为4亿3550万人民币（下同），下滑19.1％。营收增长2.7％至16亿2000万元，税前盈利为6亿 5290万元，下滑6.6％。每股盈利0.145元，净资产值0.56元。建议派发终期股息0.009元。

迪拜Al-Futtaim再展延对罗敏申收购期限

　　迪拜零售业巨霸Al-Futtaim集团把对罗敏申（Robinson）的收购献议期限再延长至下个月3日，表示集团截至昨日中午已经取得2239万3630股罗敏申股票接受有关收购献议，相等于罗敏申的26.06%股权。

　　Al-Futtaim维持以每股6.25元买下罗敏申股权的献议。它是在1月21日通过本地注册的间接子公司ALF全球私人有限公司向罗敏申提出收购献议的。罗敏申昨日收报6.69元，跌1分。

　　Al-Futtaim提出收购献议是出于罗敏申与集团业务有有协同作用(synergy)，而集团希望以罗敏申作为平台扩大在东南亚的零售业务。

　　力宝(Lippo)是罗敏申最大的股东，目前持有29.9％股权，而华侨银行则有罗敏申的6.04％股权，这包括由大东方控股持有的3.2％罗敏申股权。华侨银行日前已经表示正在研究Al-Futtaim的收购献议。

Adampak Ltd

Adampak Ltd　评级:中性　目标价:27分

　　07财年净利比前财年增长24%至710万美元(994万新元)，符合联昌国际研究的预测，但它下半年净利仅上升19%到390万美元(546万新元),比联昌国际预期的低9%，主要是下半年销售成本略升。

　　营业额增长50%到4780万美元(6692万新元)，原因是电子业的贡献以及独资子公司Aident企业从去年6月开始作出营收贡献。电子业的销量增加52%到4400万美元(6160万新元)，占07财年营业额的92%。

　 　尽管总盈利率略增0.3%到33.3%，净利率却滑落3.1%到14.9%，这是因为它的苏州公司蒙受50万美元(70万新元)的亏损，而美元走下坡也 造成它遭遇同额的净外汇亏损。此外，为了收购Aident其余50%的股权，它也增加了银行贷款，融资成本因此上升了。

　　管理层对硬盘驱动器业务的展望保持乐观，并预测苏州公司的表现将好转，不过美国不明朗的经济恐会打击客户对产品需求，因而影响了它的产品销量。

　　考虑到新元坚挺以及较高的营运成本，联昌国际降低它的盈利估计，维持对它的“中性”评级，并把目标价从42分减为27分。

　　Adampak昨日收报22分，起1分。

（联昌国际研究）

优普投资绿色能源项目

　　挂牌电子厂商优普集团（Eurotronic）宣布业务多元化策略，要发展美化生活、净化环境、以及优化大地的事业，包括大事进军环保能源行业，例如 发展生物柴油原料——麻枫树（Jatropha Curcas）的多方面业务，以及投资于绿色能源——太阳能。它去年底至昨日，已宣布了接近2000万元的新投资项目，向这方面推展。

　 　优普集团昨日为新业务发展策略举行路演，向投资者、分析员和媒体介绍和解说整体计划。优普集团董事长黄石安表示：“未来的优普除了进入环保的生物柴油原 料培植及高经济价值药材，广造森林及防风林等，减缓温室效应的环保事业外，将会投资另外一种绿色能源——太阳能。优普期望大家走向优质人生，达到美化生 活、净化环境、以及优化大地的愿景。”

　　在去年底，该集团通过并购上海鼎汉生物科技公司（Shanghai Dinghan Biotechnology，收购价600万新元），跨入新的再生能源事业。优普集团昨日宣布签署备忘录，要以3亿台币（1350万新元）购买台湾半导体 元件厂及太阳能科技公司禧通科技（Millennium Communication）的1000万股新股。

　　鼎汉的团队开发生物科技业务多年，是中国最大的兰花（胡姬花）种植业者，并已研发培育出成长快速（1年多就能结果收成）、收成高（每公顷可收成1万2500公斤种子）、种子含油比率高达55％的麻枫树。

　　优普集团执行长黄健宏表示，麻枫树是抗旱、生命力强的橡胶类亚热带植物，树高可达3至5公尺，寿命40、50年。它可以种植在贫瘠之地，不会与食物链争抢种植地，其果实容易提炼成生物柴油，而且无烟。麻枫树还可以有医药用途。

　 　他说，从选种到量产需要5年时间，才能保证品种达到高产出和收成稳定，因此时间成为进场门槛。优普的麻枫树幼苗已可出货，市场有许多可能的客户和伙伴， 需求很大。英国石油（BP）的生物柴油只用麻枫树为原料，而据IJO研究公司预测，到2017年全球麻枫树种植面积将达6752万公顷，每公顷种约 2500棵麻枫树。

　　鼎汉去年营收2000万人民币，净利430万人民币，兰花占营收90％，到2009年麻枫树的比率将后来居上（升至 58％）。他预测，这个新业务将能连续三年以三位数的速度增长，并为集团提供更高的利润。集团也准备向种植业者签约收购麻枫树果实转卖给提炼厂，甚至是自 己投资经营提炼厂（一座提炼厂的投资额可高达2500万美元）。

陈振传家族得海峡商行控制权

　　继李成伟家族之后，大东方控股（Great Eastern Holdings）昨天也宣布把手头上的19.92％海峡商行（Straits Trading）股份卖给陈振传家族所控制的Tecity。虽然持有6.2％股份的华侨银行还没有表态，但由于陈家的持股权已超越50％，因此整个收购行 动正式宣告成功。

　　随着海峡商行的花落陈家，这场持续了一个多月的海峡商行股权争夺战，预料将告一段落。不过，李家所控制的另外两家上市公司——维信（WBL）和联合工程（United Engineers）却依旧因为收购谣言缠绕，而成为新的焦点热股。

　　上星期五，代表陈家的周玉琴被证实正在买入维信的股票。根据交易所的呈报，她所控制的Kambau私人有限公司，星期四从公开市场上扫了75万股维信股票，把持股权由1.56％增加至1.92％。

　　由于她即将入主海峡商行，而海峡商行持有维信集团6.21％股份，因此她所控制的维信集团股权将超过8%。

　　这个发展刺激市场人士纷纷猜测，维信是否会成为周玉琴的第二个收购目标？上星期五，这家科技制造与汽车分销公司的股价已经猛涨了34分，闭市报4.75元。昨天它又连续第二天暴涨，闭市报5.16元，涨幅为41分，即9％，全天有45万6000股股票转手。

　　昨天，联合工程的股价也上升了0.16元，即4％，闭市4元，全天有244万股股票转手。

　　联合工程的股价也被炒了起来，相信是因为海峡商行、维信集团，以及联合工程这三家公司存在股权交叉持有的情况。

　　海峡商行持有联合工程12.06％股份，由于维信集团也持有联合工程大约9.84％的股权，因此，一些市场人士指出，如果能够攻下海峡商行，再取维信集团，无形中就能够间接持有联合工程大约22％股份，成为该公司的最大股东。（华侨银行持联合工程不到20％股份。）

　 　截至昨天，周玉琴原本持有海峡商行大约28.1％的股份（这包括她在公开市场上买入的股票，以及接受了她的收购献议的股票）。由于李氏家族在星期天发表 文告宣布退出海峡商行的收购战，答应把手头上的7.1％股份卖给陈家，而大东方控股也在昨天决定把手头上的19.92％股份卖给陈家，陈家至今累积到 55.12％的股份。

　　陈家所提出的是有条件的收购行动，只有在取得超过50％支持率的情况下，有关行动才能宣告成功。

斯恩威获1.5亿元机电合同

　　本地上市公司斯恩威（CNA Group）获得为总值1亿1000万美元（1亿5400万新元）的合同，为杜拜的诗柏马场（Nad Al Sheba Racecourse）安装机电系统（MEP system），这是集团自2006年初进军中东以来所取得的最大合同。

　 　这项名为“美当”（Meydan）的工程将由斯恩威旗下的杜拜子公司斯恩威联合科技(CNA Integrated）和阿哈尼（Al Hani）与马来西亚机电工程公司KBK杜拜（KBK Dubai Contracting LLC）联合进行。工程为期20个月，预期在2009年10月底可完工。这项合同预计将有利于2008和2009财政年度的集团总盈收。

　　斯恩威上财年度的盈利增长多数来自中国与中东地区，其中中东业务的盈利猛增106%至1320万元。

　　集团表示，这项百万元合同使集团的海外自动控制业务取得显著突破，进一步加强集团对中东基础建设发展的信心。

丰树物流信托管理买下5层楼仓库

　　丰树物流信托管理(Mapletree Logistics Trust Management)属下丰树物流 (MapletreeLog)以2650万元的价格，买下本地座落在惹兰德鲁山（Jln Terusan）的一间5层楼仓库。

　 　按照收购协议，这间总楼面面积约2万零124平方米的仓库租户MK Distripark将回租它，为期7年，并且有续租另外多达7年的选择权。仓库本来是由日本三菱公司的子公司三菱企业LT新加坡经营。有关收购行动预料 在下个月完成，将使丰树物流的每股可派发收入增添另外0.088分。

　　另外，丰树投资(Mapletree Investment）的子公司丰树财务服务（Mapletree Treasury Services）有限公司将出售面值7500万元的2年期债券，利息为2.6%，要是反应不错，出售的债券面值可增加另外4500万元。

中国汽车电子集团收购THB Zaima 集团资产

　　中国汽车电子集团（China Auto Electronics Group）昨天宣布与THB Zaima 集团达成协议，以1450万美元收购其集团八成的汽车用线束（wire harness）及电池电缆组装（battery cable assemblies）资产。收购价是以THB Zaima2008至2010年预估平均年净利计算而出。

　　中国汽车电子这次的收购主要目的是为进军美国市场及取得THB Zaima现有客户群，其中包括不少制车巨头及一级供应商。THB Zaima也将成为中国汽车电子美国客户的主要服务中心。

　　根据协议,THB Zaima可向中国汽车电子以较低廉价格购买连接器（connectors）和电子产品以制造其汽车用线束，降低成本。

　　中国汽车电子总裁施莱斯（Rudy Schlais）说：“这次合资计划将让集团为北美和亚细安区域现有客户提供更完善服务，同时扩张业务。”THB Zaima在美国已占有市场地位，鉴于如此，中国汽车电子将更快速进军美国市场。

公司业绩：08-03-03

新加坡置地（Singapore Land）去年净利猛涨1252％至13亿5731万元。集团营收增加34％，报2亿7101万元，税前盈利增幅1106％至16亿8988万元。每股盈利33.3分，净资产值9.92元，派发20分股息。

旅店置业（HPL）去年净利从2006年的9897万元上扬至1亿5008万元。集团营收由前年的3亿5540万元增加达4亿5984万元，税前盈利也从1亿2019万元上涨达1亿7838万元。每股盈利30.59分，净资产值2.40元，派发5分股息。

SC环球（SC Global）全年净利增加14％，报3709万元。集团营收减少32％至1亿2920万元，税前盈利增加7％，报4335万元。每股盈利7.22分，净资产值89分，派发2分免税股息。

联邦国际（Federal International）去年全年净利猛涨166％至2716万元。集团营收增加3％至1亿5446万元，税前盈利上扬114％至3327万元。每股盈利9.03分，净有形资产值35.80分，现财年每股派发0.8分年终股息及0.8分特别股息。

丰隆亚洲（Hong Leong Asia）截至去年底的全年净利增长56％，报9540万元。集团营收增加30％至32亿3320万元，税前盈利则报2亿2960万元，增幅为14％。每股盈利25分，净资产值155.80分，派发每股6分的年终免税股息。

亿国拓丽（Aqua-Terra Supply）全年净利增加53％至1239万元。集团营收增长49％，报2亿3141万元。税前盈利增长46％至1444万元。每股盈利3.9分，净有形资产值26.6分，派发每股0.5分免税股息。

安国控股(Amara Holdings)全年净利增加70％至3218万元。集团营业额则增长40％至1亿1160万元，税前盈利增长53％至4026万元。每股盈利5.58分，净有形资产值30.06分，派发0.8分免税股息。

面包物语（BreadTalk）截至去年底的全年净利增长110.6％，报730万元。集团营收增加26.7％至1亿5660万元，税前盈利则报1130万元，增幅为73.6％。每股盈利3.23分，净资产值18.8分，派发每股0.55分的年终股息。

Swissco国际去年全年净利上扬216％至4021万元。集团营收增加23％至3116万元，税前盈利猛涨208％至4066万元。每股盈利为22.47分，净有形资产值1.18元，现财年每股派发3分特别中期股息、0.2分年终普通股息及0.8分年终特别股息。

力达工业（Armstrong Industrial）去年净利上扬72％至1756万元。集团营收增加29％至1亿8299万元，税前盈利增长59％至2414万元。每股盈利3.48分，净资产值15.79分，派发1.6分股息。

大道工业（Broadway Industrial）截至去年底的全年净利增长33.3％，报2760万元。集团营收增加15.1％至6亿零610万元，税前盈利则报4120万元，增幅为10.1％。每股盈利17.35分，净资产值73.55分，并派发每股1分的年终免税股息。

金声能源（KS Energy）全年净利增加46％至7976万元。集团营收增加36％至4亿270万元，税前盈利增加43％至9293万元。每股盈利31.25分，净资产值81.2分，派发3分免税股息。

澳通企业(Autron)全年业务转亏为盈，净利报402万元（澳元，下同），上年则蒙受4307万元净亏损。集团营收从753万元增至1亿7203万元，税前亏损121万元。每股盈利0.33分，净有形负资产值1.04分。

金明创新（Kingsmen Creatives）截至去年底的全年净利增长90％，报940万元。集团营收增加34％至1亿4610万元，税前盈利则报1250万元，增幅为105％。每股盈利7.87分，净资产值28.27分，派发每股2分的年终免税股息和每股1分的特别免税股息。

益启发（Achieva）去年净利增长27％至499万元。集团营收略减8％至5亿4933万元，税前盈利增加25％至634万元。每股盈利0.98分，净资产值13.41分。

速必雅包装（Superior Multi-Packaging）去年转亏为盈，净利达205万元。集团营收上扬15％至1亿2241万元，税前盈利达309万元。每股盈利1.1分，净资产值35.54分，派发0.4分股息。

永康（Eng Kong）全年净利增加72％达592万元。集团营收增加9％至7108万元，税前盈利增加26％至711万元。每股盈利2.4分，净资产值21.5分，派发0.3分股息。

凌宇环境净化科技（Linair Technologies）截至去年底的全年净利增长252.3％，报400万元。集团营收增加209.1％至6930万元，税前盈利则报520万元，增幅为219.4％。每股盈利3.48分，净资产值16.45分，派发每股1分的年终免税股息。

IFS资本（IFS Capital）截至去年底的全年净利增长8.7％，报1290万元。集团营收减少2.4％至2390万元，税前盈利则报1270万元，增幅为10.5％。集团每股盈利10.8分，净资产值1元，并派发每股3.25分的年终免税股息。

威斯捷科技（WesTech Electronics）全年净利增长23％至745万元。集团营收增加24％至4亿1001万元，税前盈利上扬30％，报1029万元。每股盈利6.15分，净资产值34.75分，将派发每股0.83分终期免税股息及0.5分特别免税股息。

味驰（Viz Branz）去年全年盈利猛涨490％至891万元。集团营收增加18％至1亿3790万元，税前盈利上扬367％至1117万元。每股盈利6.43分，净有形资产值43.6分，现财年每股派发1分年终股息及0.5分特别股息。

美味食品（Tastyfood Holdings）全年年净亏损减少59％至41万元。这期间公司并没有营收，行政开支增加37％至42万元。每股亏损0.25分，净有形负资产0.92分。

百益胜水务（Pan Asian Water Solutions）全年净利增加30％至88万元。集团营收增加30％至4473万元，税前盈利增加74％至125万元。每股盈利0.7分，每股净资产值11.6分，派发0.4分免税股息。

亚洲电力（Asia Power）全年净利减少38％至1227万元。集团半年营收增长7％，报1亿2984万元，税前盈利减少30％至2323万元。每股盈利3.36分，净有形资产值21.21分，派发0.9分免税股息及0.2分特别免税股息。

迅通配运（CWT）去年全年净利上扬43％至3479万元。集团营收增加64％至5亿3491万元，税前盈利增加12％至4077万元。每股盈利6.65分，净有形资产值35.68分，现财年每股派发2分年终股息。

CSE环球（CSE Global）去年净利增长44％至4206万元。集团营收上扬21％，报4亿零470万元，税前盈利增加45％至5774万元。每股盈利8.25分，净资产值26.91分，派发3.5分股息。

好逑(Hor Kew)全年业务转亏为盈，净利报1048万元，而上年同期则蒙受252万元的净亏损。集团营业额增长69％至6150万元，税前盈利计1225万元，而上年同期则亏损577万元。每股盈利为1.76分，净资产值9.94分，派发0.3分免税股息。

李金属（Lee Metal）去年净利上扬47％至1338万元。集团营收涨幅38％达15亿3771万元。税前盈利增加至1549万元。每股盈利3.53分，净资产值17.21分，派发1分股息。

李金塔控股（Lee Kim Tah Holdings）去年净利增加81％至1788万元。集团营收上扬12％至3781万元，税前盈利增加66％至1748万元。每股盈利3.54分，净资产值51.49分，派发1分股息。

达阔水技术（Darco）全年净利减少95％至12万元。集团营收增加27％至8756万元，税前盈利减少42％至189万元。每股盈利0.06分，净资产值20.26分，派发0.5分免税股息。

威霸机构（VibroPower）全年净利增加303％至345万元。集团营收增加30％至6734万元，税前盈利增加280％至416万元。每股盈利1.28分，净有形资产值6.69分，派发0.6分的免税股息。

泛马（Falmac）去年全年亏损增加116％至349万元。集团营收下滑22％至1155万元，税前亏损同为349万元。每股亏损2.25分，每股净负债值4.36分。

立通网络（MediaRing）去年全年净利下滑74％至219万元（美元，下同）。集团营收减少5％至1亿1144万元，税前盈利下滑83％至142万元。每股盈利0.20分，净有形资产值7.58分。

太平保健(Pacific Healthcare)全年净利增加42％至574万元。集团营收增加20％至7739万元，税前盈利增加16％至675万元。每股盈利2.07分，净资产值20.51分，派发0.30分免税股息。

伯爵国际（Berger International）去年全年业绩转亏为盈，净利达158万元。集团税前盈利为290万元，每股盈利1.52分，净资产值为0.79分。

电艺（ITE Electric）去年全年业绩转盈为亏，面对19万元净亏损。集团营收上扬4％至1615万元，税前盈利下滑54％至34万元。每股亏损0.25分，净有形资产值13.15分。

TMC教育（TMC Education）去年全年净利下滑80％至28万元。集团营收减少11％至1117万元，税前盈利下滑97％至5万元。每股盈利为0.22分，净有形资产值7.09分。

保力进控股（Progen Holdings）去年全年业绩转亏为盈，净利报31万元。集团营收下滑21％至1007万元，税前盈利报53万元。每股盈利为0.114分，净有形资产值5.836分。

莎莲科技（Sarin Technologies）去年全年净利下滑4％至801万元（美元，下同）。集团营收增加19％至3712万元，税前盈利上扬18％至1052万元。每股盈利为3.11分，净有形资产值11.49分，现财年每股派发1.65分中期股息。

首联投资(FirstLink Investments)去年的净亏从694万元减少到309万元。集团营业额是9600万元，税前亏损缩减58.9％至246万元。每股亏损0.56分，净资产值15.98分。

万德国际（Memtech）第四季净利劲扬64.2％至688万美元（下同），每股盈利1分，营收则增加35.4％至3816万元，这使其全年净利增长6.6％至1580万元，全年每股盈利2.2分，营收增长13.3％至1亿2199万元，每股净资产值15.4分。

特新企业（Jadason）去年全年净利下滑26％至1450万元。集团营收减少7％至2亿1633万元，税前盈利下滑22％至1664万元。每股盈利为2.01分，净有形资产值13.79分，现财年每股派发0.5分年终股息。

麦格理基建基金（MIIF）去年净利猛增超过一倍，达到2亿6900万元，净资产值增加17.4％至1.28元，每股盈利从15.44分增至29.24分。基金的投资收入增加逾150％，达到3亿零421万元，将派发每股4.25分年终股息。

式佳国际（Ocean Sky）2007财政年度净利增长46.7％，至1060万美元（下同）。集团营收增长15.3％，至2亿4810万元，税前盈利增长28.2％至5080万元。每股盈利2.57分，每股净资产值14.11分。建议派发终期股息0.8新分。

FDS网络去年转盈为亏，亏损达107万元（美元，下同）。集团营收下滑27％至1659万元，税前亏损报100万元。每股亏损1.45分，净资产值10.15分。

利百（Nippecraft）去年净利上扬43％至651万元。集团营收增加63％至2亿1448万元，税前盈利增加13％至747万元。每股盈利1.85分，净资产值0.2元，派发0.3分股息。

德蒙特（Del Monte Pacific）去年净利增长84％，报3859万元（美元，下同）。集团营收增加19％至2亿8944万元，税前盈利上扬34％达3711万元。每股盈利3.57分，净资产值20.44分，派发1.95分股息。

顺联控股（Soon Lian Holdings）去年净利增长123％至724万元。集团营收上扬43％，报4424万元，税前盈利增加106％至860万元。每股盈利8.79分，净资产值13.9分。

英特拉资源(Interra Resources)全年业务转亏为盈，净利报226万元（美元，下同），上年则蒙受174万元的净亏损。集团营收上升16％至1519万元，税前盈利报340万元。每股盈利0.88分，净资产值12.94分。

耀贝多公司（Albedo）全年净利增加51％至161万元。集团营收略减2％至4046万元，税前盈利减少98％至3万8000元。每股盈利0.75分，净有形资产值17.48分。

山林（Shining）全年业务转亏为盈，取得96万元的净利，上年则出现72万元净亏损。集团营收减少14％至3326万元，税前盈利计104万元。每股盈利0.79分，净资产值9.03分。

大众食品（People's Food）去年净利下滑42％至4亿9125万元（人民币，下同）。集团营收略涨2％至88亿6168万元，税前盈利降低42％报6亿2756万元。每股盈利0.43元，净资产值3.88元，派发5.4分股息。

建滔铜箔（KingBoard Copper Foil）去年全年净利上扬6％至2亿7584万元（港元，下同）。集团营收增加28％至35亿8282万元，税前盈利上扬7％至3亿零182万元。每股盈利为38.18分，净有形资产值297.77分，每股派发4.5分年终股息。

欧华能源（Ouhua Energy）去年净利下滑35％至6039万元（人民币，下同）。集团营收下降42％至17亿6092万元，税前盈利减少47％至6039万元。每股盈利15.76分，净资产值107.26分，派发0.44分（美元）股息。

丝凯中国(Sky China)全年净利上扬61%至1612万元。集团营收增加63％至4079万元，税前盈利增加83％至1980万元。每股盈利为5.98分，净资产值31.93分，派发0.85分免税股息。

西伯尔科技有限公司(Sinotel Technologies)全年净利增加49％至8538万元（人民币，下同）。集团营收增加22％至2亿6648万元，每股盈利30.5分，净有形资产98分。

立中车轮(Lizhong Wheel，前称中国车轮China Wheel)全年净利增加34％至1亿484万元（人民币，下同）。集团营收增加19％至9亿542万元，税前盈利增加43％至1亿568万元。每股盈利44.61分，净有形资产161.82分，派发7.2分免税股息。

中国安琪食品（China Angel Food）全年净利增长24％至4687万元（人民币，下同）。集团营收增88％报1亿9942万元。税前盈利增长25％报5570万元。每股盈利26.04分，净资产值74.28分。

凌海控股（Link Hi Holdings）全年净利减少34％至1514万元（人民币，下同）。集团营业额为7亿7852万元，增长133％，税前盈利为1767万元，减少23％。每股盈利5.6分，净有形资产值为99.24分。

联亚金融（Uni-Asia Finance）去年全年净利上扬6％至1215万元（美元，下同）。集团总收入增加9％至2115万元，税前盈利下滑4％至1134万元。每股盈利为6分，净有形资产值39分，现财年每股派发2.75新分年终股息。

凯欣达（KXD Digital Entertainment）去年净利下跌至44万元（人民币，下同）。集团营收下滑46％达5亿1695万元，税前盈利下降至51万元。每股盈利0.1分，净资产值0.78元。

中国基建（China Infrastructure）截止去年底的全年净利增长200.1％，报2610万元人民币（510万新元，下同）。集团营收减少58.1％至4130万元，税前盈利则报3520万元，增幅为172.2％。每股盈利3.29分，净资产值74分，派发每股0.35分（新元）的年终免税股息。