百汇控股以12.4亿元高价标地建“未来医院”

以12.4亿元高价标地　预计2011年中建成 百汇控股将建“未来医院”

　　百汇控股（Parkway Holdings）以12亿4620多万元新高价标得的诺维娜地铁站附近医院地段，在36个月内将建起一座“未来的医院”——新加坡及亚洲康复环境最好的医院。

　　这座“未来的医院”建筑成本估计需3亿至5亿元，在2011年7月建成后，它将为我国医院增添350个病人床位，主要提供心脏保健、整形外科（orthopaedic）、手术治疗、以及肿瘤学治疗。

　 　这家位于诺维娜台（Novena Terrace）和依拉瓦底路（Irrawaddy Road）的新医院，将是自2001年莱佛士医院建成以来，我国第一家新的私人医院，也是30年来第一块政府标售发放给私人兴建经营医院的地段。新医院将 提供一个绿化环境，并且充分利用阳光的照射及节能设计。

标价远高于竞争者

　　百汇控股的两家独资子公司Parkway Novena以及Parkway Irrawaddy私人有限公司联手竞标，上周五股市闭市后开标显示，其每平方英尺1600元的标价远高于其他竞争者，并创下新加坡商业地段历来每平方英尺最高标价。

　 　百汇控股的股价本周开市后随即大跌，市场惊闻该公司出价过高，标价是最接近的竞争者的两倍以上。百汇控股昨日一度跌至2.95元，跌幅达0.09元或 3％，最后跌幅减至0.04元或1.3％，闭市报3.00元。经过过去四天连跌，百汇控股的股价已损失17％或0.60元。

　　不过，百汇控股主席萧永良昨日发布新医院的设计详情时表示：“大家都在谈论兴建未来的私人医院，但很少人可以做到，也很少人有机会落实。”

　　萧永良于发布会上讲话时，还主动的向出席的分析员和媒体记者表示：“公司是经过深思熟虑出价，竞标一个非常独特的资产。”而作为本地唯一提供多方面综合医疗服务的私人医疗保健服务供应商，“我们知道这块地的价值。”

　　他指出：“这块地的价值，反映我们要把‘未来的医院’带到新加坡的承诺，以及要实现它的渴望。”

　　他说：“我们知道要如何发展这块地，也为它向政府支付了公平的价格。这可能会显著影响我们的投资回报，但这个价格确实反映我们对这块地的价值的看法。”

　　百汇控股总裁林焯彬表示：“我们的业务已受限于现有设施的能力，因人口的老化以及人口状况的改变，我们作为领先的私人医疗保健供应商，将不能作出应有的更大贡献。”

　　市场之前已推测，可能因为需求殷切，设施不辅需求，而促使百汇控股出价太高。百汇控股也可能是要防止竞争者取得该地段，所以作出势在必得的标价。

　　分析员昨日有不少尖锐的提问，例如百汇控股何以会作出每平方英尺1600元的标价？这个标价是怎么得出的？

　　萧永良在提问时答说：“我们进场（竞标），是要争取胜利。我们很难预测其他竞标者究竟会出什么价格。我们是以我们觉得合理的价格竞标。”

　　之前分析员的另一个担心是，在目前的信贷收缩的环境，百汇控股要筹到钱进行这个项目可能是个问题。它可能需要卖出一些单位，以取得足够资金进行这个医院项目。昨日便有分析员问，百汇控股将如何筹钱？也有人问，百汇控股是否将出售其中一些单位，将卖出多少单位？

　　不过，萧永良表示，公司即将于下周三（27日）发布业绩，现在无法透露任何财务数字。

　　林焯彬则说，是否出售诊所单位、是整座都供出售还是有多少供出售，现在还很难作出具体决定。

　　据指出，新医院的设计细节还未最终敲定，而且若获得批准，医院还有扩充空间，为其中一栋楼（最高的那座）增建多四层楼，这约等于该楼的三分之一高度。

　　至于市场对诊所单位的需求方面，萧永良说：“市场需求的存在很明显，我就不细说了。其实在消息公布后，就有一位医生问我，那位医生没问价钱，就已经想知道可以买到多少单位。”

　　最后，有人再度契而不舍的的请问，百汇控股的这项投资估计何时能够取得收支平衡？萧永良笑着表示：“我看我们现在还不会谈这个课题，我们得遵守规定，或许下个星期三之后吧?”