嘉德置地未来三年积极发展越南房地产

　　随着本地房地产市场的增长开始趋向缓和，嘉德置地将目光转向越南。集团在越南胡志明市的第一个房地产项目在去年6月登场的第一天就售罄。

　　根据彭博社的报道，嘉德置地总裁廖文良说，越南拥有8500万人口，对住宅有很大的需求，但供应还赶不上需求。嘉德置地目前在十个国家拥有住宅发展项目，包括中国和澳洲在内，并在越南发展四个地段，估计能兴建多达2800个住宅。

　　廖文良在上个星期五的一个访问时指出：“我在越南看到中国10年前的样子。”

　　他说：“越南的整体经济增长非常非常强劲。我认为，它（越南）对我来说，是新加坡以外，最具有市场潜力的地方。”

　　嘉德置地上个星期刚发布的第四季业绩显示其净利增加了49％，报6亿7465万元，主要带动增长的是三个最大的市场——中国、澳洲和本地的住宅销售量。随着本地经济增长放缓，嘉德置地开始将目光转向发展快速的市场。

　　自从越南在去年1月加入世界贸易组织后，海外公司开始进入这个东南亚国家，对住宅的需求也相应增加。去年，外商直接投资（FDI）承诺，从前年的1200万美元激增到200亿美元，也推动了十多年来最快速的经济增长。

　　金英证券一名分析师指出，越南经济目前正经历巨大的增长，当地政府一直非常亲商，并欢迎海外发展商前去，因此这个市场的展望相当让人期待，并相信接下来的几年，或许带来的冲击还会更加显著。

The Vista住宅项目

去年推出全部售罄

　　嘉德置地在去年6月份指出，集团在越南胡志明市发展的第一个中高档住宅项目The Vista，共拥有750个住宅单位，但在6月举行预售时，第一阶段推出的所有273个单位，吸引了超过400人排队，在当天时间下午2点就被预订一空。

　　而第二批单位也是在推出的同一天内卖完。集团指出，单位平均售价介于每平方公尺1200美元至1600美元（每平方英尺149美元）。

　　嘉德置地去年也曾表示，在接下来的三年内，可能会将在越南建造的住宅增加到6000个。集团也可能考虑在越南发展办公楼、购物中心和消闲中心。

　 　除此之外，嘉德置地也同日本三菱不动产（Mitsubishi Estate Co.）合作，投资在日本东京一个价值高达15亿美元的项目。廖文良在业绩记者会上也指出，嘉德置地已投资320亿日元（约3亿美元），在项目中所拥有的 股权是20％，打算建造一座35层楼高的办公楼和一座20层楼高的共管公寓。

　　项目由三菱不动产主导，估计会在2011年竣工。

　　嘉德置地的股价昨晚闭市报6.30元，涨幅为0.12元，上涨幅度是1.9％。