仁恒置地 (Yanlord Land) 一年目标价：2.60元
随着中国政府进一步紧缩信贷，投资者对中国房地产市场的展望忧虑也加深，星展集团研究重新检视仁恒的住宅土地储备以及接下来的投资地产组合。
在首季度市况转静的情况下，星展集团下调对它的业务发展假设。尽管经过几个月的滞销后，上海和深圳两地整体房地产的3月份交易量强力回弹，首季度的交易 量其实都分别下跌14％和16％，而平均销售价格（ASP）在上海就从去年12月的顶峰调整了5％，在深圳则更从去年10月的顶峰暴跌了28％。
由于它有将近30％住宅土地储备都位于沪深两地，星展集团对其住宅发展项目的平均销售价格增长进行了下调假设，意味着其08财年和09财年的净利预测会分别降低5％和1％。
尽管星展集团继续对它的基本面持乐观态度，毕竟其资产负债报表强劲（截至07财年底的净负债与资产比率为18％），又拥有优质的品牌以及以高质量享誉业 界，它的股价上升空间目前来说相信会相当有限，因此把它的投资评级降为“持有”评级，而目标价也减至2.60元，相等于其重估后净资产值（RNAV）的 20％折让。
仁恒置地昨日收报2.22元，跌7分。
（星展集团研究，DBS Group Research）
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