新加坡购物中心 7毗连单位拍卖

　　虽然本地住宅市场一片寂静，但办公楼销售市场依旧旺热，小型企业对办公楼单位需求仍保持强劲。拥有位于新加坡购物中心（Singapore Shopping Centre）三楼的7个毗连的单位的业主看准时机，决定将它们公开拍卖。

　　这7个单位目前空置，之前是马航办事处，总建筑楼面约3916平方英尺，属于99年地契，目前还剩下60年。毗邻的单位目前用作办事处、办公室、学院和零售商店。

　 　负责拍卖的高力国际（Colliers）执行董事兼拍卖师黄黎明表示，这7个单位拥有独立的地契，买家可选择单独购买某些单位或把7个单位一起买下。每 个单位的面积介于409至828平方英尺，要价介于每平方英尺1300元至1500元。如果想一口气买下7个单位，总售价预计为510万至590万元左 右。

　　她说：“业主原本想将7个单位出租，但看准市场时机，最后决定将它们拍卖。买家可将单位出租或用作商业学校或后勤业务办事处。由于单位拥有独立地契，买家也可在日后把其中一两个单位出售。这些单位预计能吸引介于每平方英尺7.50元至8元的月租。”

　 　近几个月，受美国次贷危机恶化影响，投资者对购买整个办公楼大厦的兴趣大大削减，但单独单位的需求依然强劲。由于办公楼租金过去一年来的涨幅非常大，一 些中小型企业宁可选择购买办公楼，刺激去年第四季出售的分层地契办公楼总值达7亿5080万元，使全年总交易额达17亿元，是2006年同期的4倍。

　　据了解，最抢手的分层地契办公楼单位地点为新达大厦1，每个单位的身价，从年初的每平方英尺超过1500元，上涨至在年底的每平方英尺2400元左右，在一年内上扬约50％，达到两年来的最高水平。

　　位于190槟榔路和克里门梭道交界处的新加坡购物中心，楼高7层，拥有零售和办公楼，地底层有个停车厂。

　　拍卖会将在本月26日于安国酒店（Amara Hotel）举行。