曾承诺购国浩置业公寓科威特财团到期没认购

　　去年底承诺以8亿1840万元，向国浩置业（GuocoLand）买下其中97个优景苑(Goodwood Residence)共管公寓单位的中东基金公司——科威特金融屋（Kuwait Finance House），并没有在最后限期之前行使认购权。

　　根据国浩置业昨天发出的文告，这宗交易虽然无法顺利成交，但双方仍在针对优景苑的单位，商讨一份新的认购权合约。

　　双方并没有提供任何理由来解释交易为什么无法成交。国浩置业只在文告中指出，目前新加坡的私人住宅市场显得谨慎。

市场人士：交易中断反映市场软弱

　　“优景苑是一个优质的永久地契项目，这个面对良木山、占地2万4845平方公尺的地段只有210个单位。优景苑将在稍后有选择性地推出一些单位。”

　　一些市场人士相信，这个交易的中断反映了房地产市场的软弱气氛。“房地产气氛可能比大家想象的还要差……自去年12月以来，全球局势继续恶化，因此这家中东基金公司宁可牺牲定金，也不愿意继续交易。”

　　昨天文告并没有透露国浩置业是否会充公定金，不过据一般市场习惯，买家如没有在最后限期前行使认购权，之前所付的5％定金，有四分之一（即交易价格的1.25％）可以被卖主充公。以8亿1840万元的交易价格来计算，科威特金融屋或许会损失超过1000万元的定金。

　　不过，也有消息指出，科威特金融屋不愿继续有关合约，或许跟购买价格偏高有关。虽然双方从来没有公开过这批单位的每平方英尺成交价格，不过，一般相 信，它们的成交价应该超过每平方英尺3000元。目前，附近的一些项目，例如Scotts HighPark的成交价在每平方英尺2500元左右。

　 　优景苑将自己定位为一个超越一般水准的优质共管公寓项目。由于整片发展地段用了将近80％的面积作园林绿化和设施，对面又是绿意盈然的良木山 （Goodwood Hill），因此也获得建设局的绿色建筑标志白金奖(BCA Green Mark Platinum Award）。