腾飞80个房地产取得约14.2%增值

　　腾飞房产信托(Ascendas REIT)的80个房地产取得了总值4亿8360万元的未实现重估收益(unrealized revaluation gain)，相等于约14.2%的增值。

　　这些重估将反映在截至今年3月底财年的业绩上。更高的估值是来自工业房地产市场更好的表现，即形成更高的租用率及租金。

　　各个部分都获得了更高价值的重估。其中，生意与科学园部分的增值最大，高达2亿4440万元。该信托于今年1月份完成的第三个发展房地产HansaPoint@CBP取得了4320万元的增值，较总发展费用高出166%。

　　高科技工业部分取得1亿1650万元的增值，轻工业与物流及分销中心则分别取得6020万元与6320万元收益。

　　戴德梁行(DTZ Debenham Tie Leung)、卓登国际(Chesterton International)、世邦魏理仕(CBRE)与仲量联行(JLL)分别评估了该信托13、17、18及32个房地产。

　　重估的卓越表现证实了该信托维持高租用率的主动(proactive)资产管理策略。重估后，房地产投资组合的年化净地产收益率(NPI yield)约为6.4%。截至去年底的净资产值则为每单位1.85元。