星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）耗资1300万元，将位于亚历山大路的爱客坊（Anchorpoint）改头换面成为本地首个折扣商店购物中心（outlet mall），成功使租金增加了40％，人潮也在过去三个月增加了20％。信托接下来计划逐步翻新旗下的市区外购物商场。
爱客坊过去的租户大多是家具店，重新整装后则成为品牌折扣商店的大本营，租户包括本地女装鞋品牌“Charles & Keith”、服装品牌Giordano和G2000等，出售上一季的商品，全年提供折扣。
爱客坊去年5月展开翻新工程于今年第一季完工后，商店平均租金从2006年底的每平方英尺5.40元，增加至7.50元，租用率也从翻新前的90％，提高到98％。
星狮集团（F&N）主席李显扬昨天到场主持重新开张仪式。他说：“我们认为这样的零售概念是个小众市场（niche market），同时我们也加入了餐饮商店，相信能吸引购物者前来。”
餐饮场所占了翻新后的爱客坊40％的净可租用面积。星狮地产信托总裁邓国佳表示，这有助于吸引人潮前来以及客户重复回来光顾。
成功让爱客坊脱胎换骨，星狮地产信托受鼓舞，今年初开始为纳福坊（Northpoint）进行翻新和增建，整个工程耗资3860万元，预计在明年中完工。纳福坊是本地第一个市区外购物商场，于1992年开业。
邓国佳透露，信托目前正在兴建名为纳福坊2（Northpoint 2）的新翼，为净可租用楼面达14万9000平方英尺的现有商场，增添另外8万平方英尺的零售商店。翻新后的商场将有个社区图书馆，第四层楼也将有个给公众使用的开放空间。
完成纳福坊的翻新后，信托计划提升长堤坊（Causeway Point）的设施。
除了翻新计划外，信托预计在未来两年里注入位于油池地铁站旁的Yew Tee Point以及Bedok Mall，两家购物商场还在兴建中。
信托也同时把目光投向海外市场，比如越南等新兴市场，正积极探讨收购海外购物中心和业务。
邓国佳说：“我们正在探讨越南的一些购物商场。此外，我们在中国的两个购物商场目前正在建设中。我们也即将在澳大利亚推出一个小型的市区外购物商场。”
寻找新总裁人选
没有限定时间表
另外，李显扬昨天在被询及有关新总裁人选的问题时表示，集团没有限定时间表寻找新总裁，最重要是要找到合适人选。
李显扬说：“寻找总裁的工作正在进行中。找到合适的领导人后，我们会在适当的时机对外公布。不过,目前我们没有新的进展能够和大家分享。”
至于星狮集团上个星期在业绩发表会上表示，减少对房地产业务的依赖，准备通过收购与合并来扩展其区域食品饮料业务，李显扬表示，这只是重新平衡业务组合的举动，不应被视为集团业务重点的转移。
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