（2008-08-02）
由于在中国和新加坡的房地产销售额下降，发展利润下跌，嘉德置地上半年税后归属股东净利下跌了近一半，若不包括重新估价在内则下滑近20％，但集团对前景依然乐观。嘉德置地今年上半年税后净利达7亿6270万元，比去年同期的15亿2070万元少了一半，而第二季净利则从去年的9亿1260万元，下跌44％至5亿1525万元。
嘉德置地集团总裁廖文良昨天在业绩发布会上说：“虽然今年上半年的税后净利下跌了，但税后净利已超越了集团2006年全年的7亿5000万元税后净利。 相比2000年11月刚成立的时候，集团目前更为富强，我们的业务多元化，主要分散在亚洲的不同市场，持有的现金雄厚，相信有助于我们在目前的艰难时期里 乘风破浪，同时把握买入契机。”
今年上半年，集团来自海外的营收占总营收的70.6％，或10亿2490万元。虽然中国的三个私宅项目因建设延期而延后到今年第三季才推出，但部分得到上海来福士广场和马来西亚购物商场的重新估价收益所抵销。
根据路透社向16个分析师进行的调查，市场预测，少了重新估价收益，嘉德置地2008年的营收将从去年的28亿元下跌64％，达10亿2000万元。集团的2007年全年业绩包括了总值11亿元的重新估价收益。
此外，集团上半年税后净利还包括了子公司澳大利亚置地（Australand）为新南威尔斯住宅发展项目所注销的2410万元亏损。
至于澳大利亚置地本周宣布营收暴跌79％，同时发售5亿5700万澳元的附加股，嘉德置地已表示将收购被分配的附加股，并计划收购其余没有被机构和零售投资者认购的附加股，使集团拥有的股权可能从目前的54％提高到高达65％。
尽管有意增加持股，廖文良表示，集团目前没有计划将澳大利亚置地私有化。
谈到澳大利亚置地计划进军亚洲市场，廖文良指出，澳大利亚置地在设计、发展和管理欧洲的工业和物流房地产方面，拥有优良的纪录该公司将在本区域发展工业和物流项目，不会与嘉德置地有正面竞争。
另外，集团目前拥有5个挂牌房地产投资信托（REIT）和15个私募股权基金，并计划在今年底推出以马来西亚购物商场为主，资产总值达20亿令吉的REIT，在马来西亚交易所挂牌，成为当地资产总值最大的REIT。
除了嘉德置地外，受本地房市转弱所影响，本周公布业绩的长春产业和吉宝置业，净利也都缩水了。
嘉德置地股价昨天下跌0.23元或4％，闭市报5.47元。该股股价今年以来已退低了12％左右，但比下跌了16％的海峡时报指数来得好。竞争对手吉宝置业和城市发展股价则分别下跌了三分之一以及20％。
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