吉宝置业下半年 有望推出777单位公寓

吉宝置业下半年 有望推出777单位公寓

（2008-07-31）

　　吉宝置业（Keppel Land）有望在下半年当房地产市场气氛好转时，推出包括Marina Bay Suites以及Reflections at Keppel Bay第二阶段等项目在内的总共777个单位。

　 　吉宝置业总裁黄景祥昨日在集团上半年业绩发布会上表示，由于房地产市场上半年趋于疲软，集团延后推出了本地的几个项目，而下半年将继续密切关注市场走 势，并预计可以推出Marina Bay Suites以及Reflections at Keppel Bay第二阶段等其他主要住宅项目。

　　联昌国际的一名分析师指出，这些公寓的销售是其未来季度的主要增长动力，但进账也要取决于Reflections多快可以完工。

半年净利下滑10％

　 　由于几个新加坡和海外项目的完工，加上房地产服务和集团酒店的营业额减少，吉宝置业上半年营收同比去年下滑29.9％报4亿5899万元，净利下滑 10％至1亿1296万元，税前盈利下滑4.6％至1亿5890万元。每股盈利为15.7分，净资产值为3.13元，而集团的营运利润则上涨15.3％至 1亿3208万元。

　　黄景祥表示，因美国次贷问题，本地的房地产市场也无可避免地受到影响，交易量比较低，高档住宅领域正经历整合，而中档和大众市场则相对稳定。

　　但他也认为，本地市场的基本面和经济增长仍然良好，市场的走势则主要取决于美国房贷问题何时可以稳定下来。

　　黄景祥还指出，本地办公市场的租金在今年上半年成温和增长，未来几年的供应和需求会更加平衡，租金和资本价值也预计会稳定增长。

　　由于几座海外住宅项目的竣工，吉宝置业在中国、越南等海外市场今年上半年的净利为2540万元，占集团总额的24.1％，同比去年降低了46.3％。

　　黄景祥表示，海外住宅市场的基本面仍然稳健，其经济增长虽然成温和态势但仍然强劲。这些国家虽然面临通货膨胀较高、增长放缓和房地产市场疲软的挑战，但其政府也采取了各项政策支持市场的稳定性。

　　他说，集团拥有业务的这些海外市场目前面临的问题是短期的，这将为集团在这些国家进一步扩大业务提供机会，但也将采取小心谨慎的做法。

　　对于未来的增长，黄景祥指出，吉宝置业将会留意本地和海外市场的收购机会，并在中东和俄罗斯等新的市场开拓商机。